Условия и правила временной регистрации

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2021 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

  • использование помещения не по назначению;
  • сдача в субаренду без согласия владельца;
  • ухудшение состояния жильца;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги.

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

  • продажа жилища;
  • окончание срока временной регистрации;
  • расторжение договора найма по разным причинам;
  • окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы

Временная прописка ребенка в квартире дает меньше привилегий в отличие от регистрации по месту жительства, однако такая практика нередко встречается в нашей стране. Этот процесс может обернуться негативными последствиями для собственника квартиры, поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход регистрации ребенка на определенный срок.

Права временно зарегистрированного ребенка и обязанности собственника по отношению к нему

Временная регистрация — это регистрация по месту фактического пребывания гражданина, то есть место его проживания. Регулируется законодательно Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Временная прописка дает право гражданину, а в данном случае несовершеннолетнему лицу, проживать в квартире или доме, а также право пользоваться социальными благами государства.

Наличие временной прописки не наделяет несовершеннолетнего гражданина правом собственности, то есть он не становится собственником. Права временно зарегистрированного ребенка ограничиваются лишь пользованием имуществом, в котором он проживает.

Собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован несовершеннолетний, обязан:

  • не чинить препятствий для использования жилого помещения;
  • подавать заявление о предоставлении прописки;
  • оплачивать коммунальные и иные услуги.

Чем опасна для собственника жилья временная регистрация детей?

Часто собственники обеспокоены тем, что, временно зарегистрировав ребенка в своей квартире, они могут потерять часть имущества, однако это не так, прописка на определенный срок дает право лишь пользоваться имуществом, но не распоряжаться.

Трудности с выселением

Срок, на который несовершеннолетний ребенок будет зарегистрирован в жилом помещении, определяется по взаимному соглашению (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Следовательно, окончание срока – законное основание для выселения. В случае если родители ребенка насильно препятствуют этому процессу, то можно обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд.

В случае, если ребенок может оказаться без крыши над головой после выселения процесс может растянуться, ведь государство должно позаботиться о будущем жилье несовершеннолетнего. В иных случаях после окончания срока регистрации ребенок должен быть направлен по адресу проживания родителей, следовательно, его выселение должно пройти без негативных последствий.

Можно ли выписать в судебном порядке?

Некоторые ситуации обязывают собственника обратиться в суд для того, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

В исковом заявлении указывается один из родителей или законный представитель несовершеннолетнего. Ребенок, достигший возраста 14 лет, вправе участвовать в судебном разбирательстве вместе с представителем.

Иск дополняется причинами, по которым собственник хочет выселить несовершеннолетнего. Кроме того, необходимо приложить ряд документов:

  1. выписка из домовой книги;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основывается иск.

После рассмотрения дела в суде решение вступает в силу в течение месяца после принятия. После этого собственник получает документ для выселения несовершеннолетнего – исполнительный лист, который передается в ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего лица.

Коммунальные платежи

Многие собственники переживают об увеличении размеров коммунальных платежей после осуществления временной регистрации несовершеннолетнего.

Эти риски оправданы, ведь по порядку оплаты, который регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354), оплата за коммунальные услуги высчитывается в зависимости от количества зарегистрированных людей. Но это происходит лишь в том случае, если в квартире не установлены счетчики.

В ином случае оплата начисляется по установленному тарифу и зависит от того, сколько лиц прописано в квартире.

Этот фактор необходимо учитывать собственнику, который дает разрешение на временную регистрацию в квартире. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Продажа квартиры

Если собственник принимает решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости, в которой временно прописан несовершеннолетний, то ему необходимо учесть некоторые особенности этого процесса.

  1. Ребенок, не имеющий доли в квартире, не участвует в договоре как сторона, так как обладает лишь правами пользования имуществом. При заключении сделки продавец обязан указать свое намерение снять с регистрационного учета всех членов семьи (п. 2. ст. 292 ГК РФ), это касается и ребенка.
  2. Переход права собственности квартиры с временно зарегистрированным ребенком к покупателю оборачивается сложностями для него.

    Выписка несовершеннолетнего после продажи квартиры может быть произведена в судебном порядке и принудительно, однако этот процесс может растянуться, так как суд должен удостовериться, что несовершеннолетний не окажется без прописки после снятия с регистрационного учета.

  3. Продавец может выписать ребенка до продажи квартиры в судебном порядке, но это может также отсрочить сделку, хотя такое решение было бы оптимальным для покупателя.

    Такая ситуация часто складывается на рынке недвижимости и юридическая практика по этому вопросу обширна. Чаще всего ребенок снимается с регистрации уже после осуществления сделки купли-продажи.

Другие риски

Порой временная регистрация малолетнего гражданина оборачивается для собственника проблемой, основаниями для этого могут быть следующие риски:

  • регистрация без указания срока (в таком случае выписывать ребенка придется через суд);
  • у несовершеннолетнего нет другого места жительства (в таком случае суд будет на стороне ребенка, ведь невозможно оставить его на улице);
  • по договору социального найма вселение несовершеннолетнего ребенка нанимателя может быть произведено без согласия членов семьи нанимателя и без согласия наймодателя (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Собственник, принимающий решение о временной регистрации несовершеннолетнего на своей жилплощади, несет риски и последствия, связанные с этим. Важно учитывать, что могут возникнуть сложности с выселением малолетнего, с продажей квартиры.

Кроме того, могут возрасти коммунальные платежи. Все эти возможные риски стоит принять во внимание при временной прописке ребенка.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Временная прописка (регистрация) ребенка для школы в 2021 году – без родителей, последствия для собственника, как оформить

Ребёнок, так же как и взрослый человек, должен быть прописан по определённому адресу, от этого зависит получение медицинского обслуживания и различных льгот и пособий.

От прописки зависит и посещение ребёнком школы. Если обратиться к федеральному закону об образовании, то там нет прямого указания о запрете приёма в школу ученика, если у него нет прописки.

Но, чтобы ребёнок был принят в учебное заведение необходимо:

  • его проживание в районе, где располагается это обучающая организация;
  • документальное подтверждение факта проживания семьи или несовершеннолетнего в данном районе.

Оформлять временную регистрацию необходимо, когда человек проживает не там, где он прописан, более, чем 90 дней.

Руководители школ обязаны соблюдать определённые законодательством требования. Нахождение в стенах учреждений несовершеннолетних без прописки представляет для них большие проблемы.

Почему требуют

Руководство школы подчиняется различным органам, в первую очередь, Обрнадзору. Одно из требований этого учреждения к учебным заведениям — приём на обучение детей, прописанных в районе нахождения школы.

Это требование закреплено Приказом министерства образования, утверждённого 22 января 2021 года. В 8 пункте этого документа указано о размещении школой информации о количестве будущих первоклассников в последующем учебном году.

В том числе и о местах для детей, не проживающих в районе, закреплённом за школой. Таких мест бывает не всегда достаточно.

Согласно законодательству, приём заявлений в первые классы начинается 1 февраля, заканчивается 30 июня. После этого срока начинается приём заявлений на детей, зарегистрированных на «чужих» территориях.

Для учебных заведений важен принцип приёма учащихся по территории из – за назначений субсидий, пособий и прочих выплат на детей, осуществляемых по районам.

Как оформить временную прописку ребенку для школы

Несовершеннолетний, которому ещё нет 14 лет, согласно гражданскому и семейному законодательству, должен иметь совместное с родителем или родителями место жительства. То есть, он должен быть зарегистрирован по его (их) месту прописки.

Этим правилом руководствуются так же в случае прописки родителя на основании договора найма государственного или муниципального фонда. При этом в заявление вносятся данные владельца жилья. Его присутствие необходимо при регистрации.

Факт постановки на учёт несовершеннолетнего не влияет на права собственника на жильё, а только лишь подтверждает факт проживания.

14 – летний гражданин регистрируется вне зависимости от прописки отца и матери, он может быть прописан и там, где они не зарегистрированы. Необходимо лишь их письменное соглашение на регистрацию ребёнка.

Для оформления временной прописки несовершеннолетнего для школы необходимо:

  • подобрать жильё в нужном районе, владелец которого согласен прописать взрослого и его ребёнка;
  • согласовать с хозяином жилья срок временной прописки;
  • обратиться в органы ФМС РФ вместе с владельцем квартиры и необходимыми для этой процедуры документами;
  • заполнить заявления от родителя и ребёнка, от имени несовершеннолетнего документ заполняет родитель или лицо, его заменяющее;
  • ждать окончания процедуры регистрации, которая может происходить в течение трёх рабочих дней; При необходимости проверки данных регистрация проводится в течение 8 дней;
  • получить свидетельство о постановке на учёт отдельно для ребёнка и родителя или общее для обоих.

Документы на прописку несовершеннолетнего подаются:

  • лично родителями;
  • через доверенное лицо, права которого подтверждаются доверенностью, заверенной нотариально;
  • через почту, при отправлении письмом с уведомлением копий документов, заверенных нотариусом;
  • через сайт Госуслуг, если заявитель владеет верифицированным аккаунтом на сайте.

Необходимые документы

Оформляя временную регистрацию несовершеннолетнего, необходимо запастись:

  • паспортом одного из родителей;
  • свидетельством о рождении ребёнка или его паспортом;
  • документом, который подтверждает законное проживание: свидетельством о праве собственности или заявлением собственника жилья, договором социального найма;

  • загранпаспортом, при наличии постоянной прописки за границей.

Важно! Необходимо подтверждение наличия гражданства России у ребёнка. Сделать это можно предъявив документ, удостоверяющий личность, со штампом о гражданстве или показав сведения о ребёнке в паспорте родителя – гражданина РФ.

К документам прикладывается согласие родителей на регистрацию несовершеннолетнего, если он старше 14 лет и прописывается без них.

На какой срок

Законом не предусмотрены сроки временной регистрации граждан. Обычная практика – составление договора о сроках между владельцем жилья и человеком, нуждающимся в прописке.

Временная прописка несовершеннолетнего может быть оформлена сроком до 5 лет, при согласии собственника квартиры.

Особенности регистрации без родителей

На основании административного регламента, пункта 118 временную регистрацию без родителей может получить несовершеннолетний, достигший 14 лет, если есть согласие его матери или отца. При оформлении регистрации потребуется так же документ, на основании которого возможно вселение.

Он может быть:

  • заявлением собственника жилья, согласившегося зарегистрировать на своей жилплощади ребёнка;
  • договором социального найма или договором аренды жилого помещения;
  • документом, подтверждающим регистрацию права на владение жильём.

Кроме этого, оформляется заявление на соответствующем бланке.

Важно! Отдельно от родителей может быть прописан несовершеннолетний, возраст которого больше, чем 14 лет.

При отсутствии родителей временной регистрацией детей занимаются сотрудники специализированных учреждений. Регистрация проводится в местах постоянного пребывания детей. Например, в Доме ребёнка или в квартире приёмной семьи.

В каких случаях не требуется

Возможно стать учеником учебного заведения, не имея регистрации на территории школы. Для этого необходимо:

  • обратиться в школу не ранее 1 августа, когда начинают принимать учащихся, не прописанных в районе учреждения;
  • подать документы не в школу, а в специализированные учебные учреждения: гимназию или лицей; здесь принимают учеников по профильным способностям, без учёта прописки.

Штраф за отсутствие

Если несовершеннолетний нигде не прописан, то это наказывается штрафом, так же, как и отсутствие регистрации у взрослых граждан. Наказание предусмотрено Кодексом, включающим административные правонарушения.

Ответственность за все нарушения, связанные с регистрацией по месту проживания, отображены в пунктах статей 19.15.1 и 19.15.2.

В этом же Кодексе говорится о сроке в 7 дней, отведённом для прописки при смене места жительства. Разрешается не оформление временной прописки в течение 90 дней, если гражданин находится в командировке, в поездке или в гостях.

Наказание предусмотрено и для граждан, являющихся собственниками жилья, где проживает без прописки нарушитель.

Штраф назначается:

  • для родителей, не зарегистрировавших ребёнка – до 3000, для горожан столичных городов – Санкт – Петербурга и Москвы – до 5000;
  • для владельцев жилплощади, допустивших пребывание не зарегистрированных лиц – до 5000, а горожанам столиц – до 2021 рублей.

Законодательством предусмотрено уголовное наказание за мошенничество в оформлении регистрации. Оно заключается в лишении свободы до трёх лет или штрафом в сумме до 500 тысяч рублей.

К таким случаям относятся:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: