Сколько обычно стоит кадастровая выписка о земельном участке

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

Получение кадастрового паспорта

Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

  • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
  • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на выдачу
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
  • Квитанция об оплате госпошлины

Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

Общая информация по госпошлине

Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 200 рублей 600 рублей
За выдачу кадастровой выписки 400 рублей 1200 рублей
За выдачу кадастрового плана 800 рублей 2400 рублей

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастровой выписки 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастрового плана 150 рублей 300 рублей

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость. Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ. Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие. В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции. Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК). Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И. О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра. Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей. После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

Госпошлина за регистрацию права и кадастровый учет

Ранее существовало право, при проведении регистрации недвижимости и постановке на государственный учет собственник обязан был проводить процедуру раздельно и уплачивать государственный сбор. Начиная с 2021 года, такой порядок был отменен и упрощён. Теперь собственник подаёт одно заявление на оказание двух государственных услуг и оплачивает единый сбор. Вместе с этим, по желанию собственника допускается раздельное осуществление двух услуг, но с обязательным условием оплаты госпошлины.

Какие размеры государственной пошлины предусмотрены

Все вопросы об уплате госпошлины за постановку на кадастровый учет регулируются налоговым законодательством, в частности НК РФ статья 333.33.

  • Регистрация одного субъекта права (земля, квартира и т.д.) – 2 тысячи рублей для физических лиц, и 22 тысячи рублей для организаций.
  • Регистрация земельного участка, в том числе по принципу «дачной амнистии» — 350 рублей.
  • Внесение изменений в выписку из ЕГРН – 350 рублей.
  • Регистрация одного документа права, например, договора дарения – 350 рублей.

Все остальные вопросы, относительно субъекта права регулируются ФЗ-218, а также Приказом Минэкономразвития №491 от 13.08.2014 года и Инструкцией Минюста №29 от 24.02.2007 года. Уплата госпошлины за процедуру кадастрового учета является обязательной и льгот не предусмотрено ни для каких категорий собственников.

Что нужно для постановки на учет в Росреестр

Согласно требованиям кадастрового законодательства, собственник при обращении в Росреестр должен предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление на предоставление государственной услуги по 1 или 2 позициям ( кадастровый учет и регистрация права).
  • Документ, подтверждающий идентификацию собственника. Допускается оформление документов представителем, но при наличии нотариальной доверенности.
  • Правоустанавливающие справки и документы. Любой документ права, например, договор купли-продажи и т.д.
  • Квитанцию об уплате государственного сбора за оказание государственной услуги.

При необходимости, оператор Росреестра может запросить иные документы. Так, при проведении регистрации по правилам дачной амнистии, в качестве правоустанавливающих документов надо будет предоставить сведения о том, что вы полили земельный участок в пользование от местного органа власти до 30.10.2001 года. Кроме этого вам нужно будет предоставить технический план на строение, которое размещено на земельном участке. Межевой план предоставляется в Росреестр по факту, после того, как вы закажете межевание границ земельного надела.

Регистрация права, когда можно проводить

Ранее необходимо было регистрировать право и кадастровый учет раздельно, так как это было предусмотрено старым законодательством. Новый закон ФЗ-218 внёс поправки, и разрешено было осуществлять одновременную регистрацию права и государственного учета. Таким образом, собственник может подать теперь одно заявление на оказание двух услуг одновременно. Вместе с этим остаётся порядок раздельного проведения операций — кадастрового учета и госрегистрации. Теперь при оказании госуслуги достаточно собрать один пакет документов на 2 услуги и заплатить всего лишь 1 раз государственную пошлину. При проведении раздельных процедур предусматривается раздельная схема уплаты государственной пошлины. Регистрация права осуществляется в течение 5-12 дней, в зависимости от того, через какой канал связи вы подали документы. Оперативный способ — электронная регистрация, самый большой срок – у МФЦ «Мои документы», где срок составляет 12 рабочих дней. По окончании регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН. На нашем сайте вы можете заказать актуальную выписку из Росреестра как в электронной форме, так и на бумажном носителе. Для заказа актуальных сведений вам достаточно выбрать тип документов (электронный или печатный), а также указать один из параметров — идентификатор недвижимости или точный физический адрес. Далее вы получите запрашиваемые сведения по адресу, который будет указан в форме заявки на получение кадастровых сведений на нашем сайте.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, квартиры) онлайн

Выписка о кадастровой стоимости (КС) — документ, отражающий текущую цену конкретного объекта недвижимости, установленную компетентными специалистами государственного органа. Размер КС несет существенное значение при расчете налога на имущество, поэтому на практике встречаются случаи обжалования первоначальной оценки. На данный момент этот документ можно заказать онлайн.

Как посмотреть кадастровую стоимость бесплатно?

Кадастровая стоимость недвижимости представляет собой установленный государственным органом минимальный денежный эквивалент, рассчитываемый на основе специальных тарифов. Указанная категория определяется для каждого состоящего на учете объекта и посмотреть ее можно бесплатно 👉 здесь.

Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:

  • совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);
  • перерасчете начисленного налога на имущество;
  • оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);
  • для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;
  • при оформлении займа в кредитной организации;
  • при оформлении субсидий или льгот.

Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе и получить их может любое заинтересованное лицо. В некоторых случаях услуга становится платной – если необходимо узнать кадастровую стоимость на заданную дату или отразить данные на официальном документе. При вышеуказанных обстоятельствах потребуется 👉 запросить выписку из ЕГРН о КС.

В тех случаях, когда информация нужна только для ознакомления, то получить ее можно бесплатно:

  • ознакомившись со сведениями, которые представлены на публичной кадастровой карте Росреестра;
  • посетив официальный портал Росреестра (вкладка «справочная информация»);
  • воспользовавшись проверенным сервисом – https://rosreestr-list.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti) согласно приведенной там инструкции.

Данные о КС также размещаются в правоустанавливающих документах на имущество.

Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости можно несколькими способами:

Онлайн

Выписка из ЕГРН доступна для заказа онлайн через 👉 наш сервис. После ввода кадастрового номера и заполнения всех необходимых полей, документ сформируют в html формате и отправят в течение нескольких минут/часов на указанный адрес электронной почты. ⚠ Юридическая сила такой справки ничем не отличается от той, что составлена на бумажном носителе.

Лично

Лично запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества, отраженные в выписке, можно через отделения многофункциональных центров или центр «Мои документы».

По почте

Получить официальный документ, указывающий на установленную в отношении объекта КС допускается в том числе и по почте. Однако процедура несколько усложняется необходимостью удостоверить у нотариуса проставленную на заявлении подпись. Письмо направляется на юридический адрес Росреестра. Если сведения запрашиваются в виде выписки или справки, то ответ будет составлен на бумажном носителе, а стоимость услуги значительно превысит ту, что оказывается при составлении аналогичного документав электронной форме. Период формирования обусловленной бумаги может достигать двух недель, без учета длительности доставки почтой.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку, где отражена КС объекта можно согласно следующему алгоритму:

  1. В поисковую строку введите уникальный номер объекта, например, 77:08:0009005:1596 и нажмите «Найти». Даже при отсутствии идентифицирующей недвижимость информации найти ее легко, кликнув по местности, в границах которой располагается имущество;
  2. Нажмите на кнопку «Посмотреть доступные документы»;
  3. Из представленного списка выберите «Справка о кадастровой стоимости» и нажмите «Далее»;
  4. Укажите необходимые данные, в том числе и адрес, куда будет направлен документ;
  5. Перейдите к оплате услуги одним из доступных способов;
  6. Дождитесь формирования документа и ознакомьтесь с ним в электронном формате.

Образец справки о кад. стоимости

Кадастровую оценку недвижимости проводят представители соответствующего государственного органа в момент появления или формирования объекта. Обусловленную процедуру периодически повторяют для корректности данных, поскольку стоимость имущества может падать или наоборот повышаться.

Справка составляется в строгом соответствии с установленной регламентом формой и содержит следующие данные:

  • наименование государственного органа, полномочного проводить кадастровые мероприятия;
  • наименование документа;
  • дата составления справки;
  • уникальный номер, идентифицирующий объект;
  • сведения о ранее присвоенных недвижимости номерах (если таковые были);
  • описание местоположения объекта (точный адрес);
  • установленная государственными специалистами стоимость объекта;
  • наименование и номер документа, на основании которого в реестр была внесена запись о мероприятии по определению соответствующей КС;
  • место для особых отметок;
  • должность, ФИО и подпись компетентного лица;
  • печать уполномоченного государственного органа.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН в 2021 году

2813

2021-09-17

Вы этой статье вы узнаете, сколько госпошлина за выписку из ЕГРН потребует затрат денег, как можно произвести платеж, какой способ поможет сэкономить и когда лучше внести деньги. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем официальном сайт, подписанную ЭЦП сотрудника Росреестра.

Продавая жилой объект, покупатель вправе запросить у продавца справку из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности, может потребоваться и в других ситуациях. Подав запрос в определенные государственные структуры, заявителя внесут в очередь на выдачу документа и примут у него заявление только после оплаты обязательного сбора.

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН выступает обязательным этапом, позволяющим получить справку. Способ получения не имеет значения, обратится субъект самостоятельно в Росреестр или подаст обращение онлайн с помощью сайта, заявление будет принято после внесения денежных средств, размер госпошлины в 2021 за выписку из ЕГРН зависит от способа получения документа. 

Госпошлина ЕГРН – что это

Госпошлина ЕГРН — это обязательный платеж, вносит сумму субъект, подаваемый запрос, тот, кто запросил в государственной структуре справку. 

Получить бумагу можно несколькими способами, полученный материал поможет приватизировать имущество, передать его по договору дарения, взять кредит, требующего залога в виде недвижимого имущества, участвовать в спорах, судебных разбирательствах, продать жилой объект. 

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН

Денежный сбор вносится в пользу государства, взамен государство оказывает нужные услуги, выдает справки. Размер обязательного денежного сбора, порядок способы внесения регламентируются законом, для всех регионов Российской Федерации условия одинаковые и обязательные должны быть исполнены. Льготы, скидки отсутствуют, субъект вносит ту сумму, которая указана в законе. 

Сумма сбора зависит от данных, указанных в документе, от типа справки, от способа получения:  

  1. Госпошлина за выписку из ЕГРН (стандартная)– цена 350 руб. (электронный вид), 600 руб. (бумажный вид).
  2. Госпошлина за выписку из ЕГРН о переходе правцена 850 руб. (электронный вид), 2021 руб. (бумажный вид).
  3. Справка о кадастровой стоимостицена 350 руб. (электронный вид), 600 руб. (бумажный вид).

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН, где отображается информация о том, сколько собственников имело недвижимое имущество от 850 до 2021 рублей. Для получения документов, подтверждающих право собственности (правоустанавливающие бумаги) нужно уплатить сбор в размере от 350 до 600 руб., в зависимости от способа получения. Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр зависит от отображаемой информации.

Внимание! Сегодня выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». Вам не обязательно заказывать бумажную выписку, вы можете купить выписку из ЕГРН не выходя из дома, и без оплаты госпошлины.

От чего зависит размер госпошлины 

  1. Заявитель – организация или частное лицо. 
  2. Какая информация отображается в справке.
  3. Каким способом получен документ – в электронном или бумажном виде. 

Госпошлина на выписку из ЕГРН на квартиру полученная в электронном виде обойдется дешевле, чем в бумажном, физические лица заплатят за бумагу меньше, чем юридические лица. 

Как оплатить госпошлину – порядок действий

При оплате госпошлины за выписку из ЕГРН реквизиты получателя нужно узнать в первую очередь. После этого можно выбрать способ. Если не узнать реквизиты заранее, предложенные способа потеряют свою актуальность. 

При личном обращении в государственный орган заявителю выдается квитанция об оплате, на которой отображаются все необходимые реквизиты. Произвести оплату можно в терминале, банкомате, кассе банка. 

Для того чтобы понять, как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН, нужно определить, в какой орган (МФЦ или Росреестр) будут переводиться денежные средства. 

После нужно выбрать способ внесения денег. 

Оплата осуществляется следующими способами:

  1. Интернет-банкинг (если такую услугу предоставляет банк, в котором открыт личный счет заявителя). 
  2. Терминал.
  3. Банкомат.
  4. Банк.

В момент подачи запроса можно воспользоваться сервисом заказа выписок. Производится оплата госпошлины в МФЦ за выписку из ЕГРН, в госорганах устанавливается терминал. Субъект может обратиться в МФЦ за справкой и там же уплатить сбор. 

Когда платить?

Закон не регламентирует сроки, период вноса госпошлины за заказ выписки из ЕГРН. Вносить средства можно до момента подачи обращения, после сдачи документов или после получения выписки на руки. 

Эксперты рекомендуют это оплачивать сбор до момента подачи заявления – если это личное обращение или после подачи, если обращение производилось с помощью интернет-сервисов. 

Как сократить размер платежа госпошлины 

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр поможет сэкономить время и деньги. Льгот, скидок на получение справки не существует. 

Официальный сайт Росреестра https://rosreestr.info/ позволит оформить запрос быстро с минимальными финансовыми затратами. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: