Как проходит регистрация в квартире через МФЦ

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

После совершения сделки по приобретению квартиры, следует зарегистрировать право собственности на нее. Сделать это можно в любом отделении многофункционального центра предоставления услуг (МФЦ).

Перед посещением центра гражданин должен собрать пакет необходимых документов и предоставить их работнику МФЦ вместе с соответствующим заявлением. В случае оформления права собственности на квартиру в новостройке, собственник должен дождаться, когда застройщик поставит дом на кадастровый учет.

За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей. При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней. В результате обращения заявителю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая факт смены собственника квартиры.

Когда нужно регистрировать право собственности на квартиру?

Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны. Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.

Квартира может быть приобретена в собственность по следующим основаниям:

  • в результате заключения сделки купли-продажи;
  • в порядке наследования;
  • по договору дарения, мены или другого соглашения, подразумевающего отчуждение имущества;
  • в результате участия в долевом строительстве или жилищном кооперативе;
  • после приватизации.

Во всех перечисленных случаях для регистрации права собственности граждане могут обратиться в любое отделение МФЦ не зависимо от места нахождения недвижимости (ч. 2 чт. 18 Федерального закона №218 от 13.07.2015).

Оформление квартиры в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Порядок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ:

  1. Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность. Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.
  2. На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.
  3. В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.

Заявление о регистрации права собственности на квартиру: образец 2021 года (скачать бланк)

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
  3. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
  4. Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
    • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • решения суда (если право собственности возникло на его основании).

Дополнительно могут потребоваться:

  • если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
  • если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
  • если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
  • если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
  • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
  • если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;
  • если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике. Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.

Вместе с основным перечнем документов на регистрацию в МФЦ нужно предоставить:

  • в случае участия в долевом строительстве (ДДУ) — договор с застройщиком и акт приема-передачи;
  • при участии в жилищном кооперативе (ЖСК) — документ, подтверждающий членство участника кооператива и передаточный акт.

Первый раз право собственности лучше оформлять на того человека, который указан в договоре ДДУ, а после уже выделить доли детям и другим родственникам. Так будет быстрее и проще с документами. Если ДДУ оформлено на нескольких людей, то каждый собирает одинаковый пакет документов.

Стоимость и сроки регистрации права собственности

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.

Чтобы оформить квартиру в собственность заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере:

  • 2 тыс. рублей для физичиских лиц;
  • 22 тыс. рублей для юрлиц.

Сделать это можно сразу же в одном из установленных в отделении МФЦ терминалов. Реквизиты для оплаты предоставит сотрудник центра.

Вносить пошлину сразу же не обязательно, работник МФЦ примет бумаги от заявителя и без квитанции об оплате. Однако, если в течение 5 дней платеж не поступит — сотрудник центра вернет документы заявителю, а в регистрации права будет отказано.

Чем подтверждается государственная регистрация права?

После того, как регистрационные действия будут завершены, собственник получит специальный документ — выписку из ЕГРН. Ранее право собственности подтверждалось свидетельством, но с 2021 году их выдача была прекращена.

Форма выписки установлена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015. По желанию собственника она может быть предоставлена:

  • на бумажном носителе;
  • в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью.

В выписке из ЕГРН указываются все технические характеристики квартиры, а также информация о владельцах имущества и основания возникновения их прав. Документ считается действительным на момент выдачи. В дальнейшем для подтверждения права собственности владельцу квартиры придется заказывать новую справку.

Если документы были поданы через МФЦ, туда же следует обратиться за выдачей выписки. На получение отводится 30 дней. Если никто из собственников не обратится за получением, документ передадут в архив Росреестра.

Список документов нужных для прописки ребенка через МФЦ

После рождения детей новоиспечённым родителям так много нужно сделать. Государство пошло навстречу молодым и упростило бюрократические проволочки, введя в эксплуатацию многофункциональные центры «Мои документы». Эта компания оказывает услуги населению в режиме «одного окна», позволяя провести в муниципальном учреждении минимум времени.

И одна из опций центра является регистрация граждан по месту жительства или пребывания, в том числе и несовершеннолетних детей. Итак, если вам это только предстоит, то узнайте: как прописать ребёнка через МФЦ, какие документы нужны при этом и что может стать причиной отказа.

Нормативная база: кто может прописать ребенка

Законодательный акт Семейного кодекса Российской Федерации в статье 61 регулирует разделение родительских прав поровну. Соответственно, зарегистрировать новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка может как отец, так и мать.

Отдельно стоит отметить, что:

  • детей, не достигших 14-летнего возраста, прописывает родитель, попечитель или опекун;
  • дети, достигшие 14-летнего возраста, вправе подать документы самостоятельно.

Процедура оформления прописки через МФЦ

Раньше для прописки ребёнка необходимо было обращаться в паспортный стол по месту жительства. Там ожидание в «живой» очереди могло занимать до 1 дня, что не очень радует, тем более, когда малыш только родился.

Сейчас же данный вопрос быстро решается в местном отделении многофункционального центра. Государственная организация является посредником между ведомством и заявителем, поэтому делает практически всю работу за вас.

При этом как правило, очередь в офисе «Мои документы» занимается в электронном виде (по талону). Соответственно, время ожидания сводится к минимуму.

Важно. Если переехали в соседний город и хотите зарегистрировать ребёнка в другую квартиру, то обратитесь в ближайший филиал единого центра. Тогда выписка со старого места жительства и прописка на новое пройдёт одновременно.

Порядок действий

Если определились, что оформлением документов займётесь через МФЦ, то следуйте алгоритму действий ниже:

  1. Запишитесь на приём в офис «Мои документы». Способы записи найдёте далее по тексту.
  2. Подготовьте полный пакет документации для подачи заявки.
  3. В подходящее время посетите единый центр. Напишите заявление по форме №6 (снятие или постановка на рег.учёт) и отдайте бумаги специалисту.
  4. Получите на руки расписку о принятии запроса. Там будет указана приблизительная дата, когда можно обратиться за результатом.
  5. Отправляйтесь в МФЦ повторно для того, чтобы забрать готовый документ.

Существует 4 способа предварительного бронирования места в электронной очереди:

  1. Портал государственных услуг. В зависимости от региона, услугу можно найти на официальном или муниципальном сайте. К примеру, для жителей Москвы запись доступна на https://www.mos.ru. Для бронирования введите в строке поиска «Запись в ОИВ/МФЦ» и заполните бланк (ФИО, контакты для связи, число и время приёма). Получите и распечатайте талон.
  2. Муниципальный сайт «Мои документы». Перейдите на страницу МФЦ вашего города и отыщите вкладку «Электронная очередь», «Предварительная запись» или «Запись On-line». Там подробно заполните бланк и получите талончик.
  3. Телефон горячей линии Колл центра – 8-800-550-50-30. Звонок бесплатный.
  4. Терминал самообслуживания в офисе компании.

Подача заявления

Для постановки ребёнка на регистрационный учёт в квартиру, необходимо написать заявление. При этом бланк может быть разный, в зависимости от вида прописки:

  • форма №6 – регистрация по месту жительства (постоянная);
  • форма №1 – регистрация по месту пребывания (временная).

Скачать бланк заявления для регистрации по месту жительства (форма 6)

Скачать бланк заявления для временной регистрации (форма 1)

Так как первый тип анкеты используется чаще, то рассмотрим, как именно его оформить. Сразу стоит отметить, что форма 6 заполняется в двух частях:

  • сверху – заявление о постановке на рег.учёт;
  • снизу – заявление о снятии с рег.учёта.

Если прописываете новорожденного, то заполняете только верхнюю часть. Если выписываете несовершеннолетнего и вписываете его в новую квартиру, то обе части сразу.

Итак, в данном бланке необходимо указать:

  • наименование органа, ответственного за предоставление услуги;
  • фамилия, имя и отчество заявителя (от лица ребёнка), пол, а также место (город) и дата рождения (в формате ДД.ММ.ГГГГ);
  • прибыла из…(прошлый адрес или «по рождению»);
  • законный представитель (мать или отец), его ФИО и паспортные данные;
  • собственник жилья и его ФИО;
  • документ, являющийся основанием для вселения (укажите «по заявлению родителей»);
  • адрес новой квартиры;
  • документ, удостоверяющий личность и сведения о нём (свидетельство о рождении);
  • СНИЛС;
  • подпись и дата.

Пакет документов

Переходим к важному вопросу – документы для прописки ребёнка. С собой в отделение МФЦ необходимо взять:

  • заполненный бланк заявлений формы №6 или формы №1;
  • удостоверение личности родителей;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • бумага, подтверждающая право собственности на жильё (договор соц найма, дарения, купли-продажи, выписка из ЕГРН и пр.);
  • если документа, указанного выше нет, то согласие всех собственников жилья на прописку заявителя (не во всех случаях);
  • согласие матери на регистрацию ребёнка у отца.

Полезно знать. Итогом оказания услуги для детей, не достигших 14-ти лет, станет справка соответствующей формы. А для детей, достигших 14-ти лет – штамп на странице паспорта.

Стоимость и срок изготовления

Сроки регистрации утверждены на законодательном уровне. Ожидание решения по запросу составляет 1 неделю со дня подачи документов. Однако, как уже говорилось выше, МФЦ в этой цепи является посредником, поэтому компании необходимо время для отправки бумаг и их получения. Соответственно, можно смело прибавлять ещё 2-3 дня. При этом учитываются только рабочие будни.

В 2021 году стоимость постановки ребёнка на регистрационный учёт в МФЦ составляет 0 рублей. Госпошлина за процедуру также не взимается.

Нюансы оформления прописки новорожденному

Для регистрации новорожденного по месту жительства необходимо знать некоторые нюансы:

  1. На прописку ребенка в квартире не требуется согласие собственника помещения.
  2. Прописать детей до 14-лет можно только к одному из родителей. К одной бабушке или дедушке зарегистрировать маленьких детей нельзя.
  3. При рождении ребёнка прописка может производиться даже туда, где нет свободного места (норма на одного человека составляет 18 кв.м2).

Нюансы оформления прописки несовершеннолетнего ребенка

Алгоритм постановки на регистрационный учёт новорожденного и несовершеннолетнего ребёнка схож. Как и в первом случае, так и во втором выделяют пару нюансов:

  1. Место прописки ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, определяют родители.
  2. После достижения 14-ти лет подросток вправе выразить своё желание по месту проживания.
  3. До 14-ти лет прописка допускается только совместно с одним из родителей. После дети могут становиться на рег.учёт с бабушкой или дедушкой.

Необходимость прописки для новорожденного

Законодательством отводится определённый срок для того, чтобы прописать новорожденного через МФЦ. Оформить регистрацию необходимо в течение одной недели после выдачи свидетельства о рождении. Длительное нахождение малыша без справки №8 повлечёт за собой административный штраф. Размер последнего составляет:

  • в Москве и Санкт-Петербурге 3-5 тысяч рублей;
  • в других городах – 2-3 тысяч рублей.

Поставить на регистрационный учёт малыша по месту жительства необходимо для изготовления важных документов (медицинский полис, СНИЛС и пр.), для получения льгот или обследования в медицинской организации. Помимо прочего, без регистрации малыша не получится устроить в детский сад.

Особенности процедуры

У процедуры оформления прописки малышу есть некоторые особенности, о которых стоит знать. Например:

  1. Если заполнили форму №6, то ребёнок получит справку по форме №8 (постоянная регистрация). Если же подали бланк формы №1, то уполномоченный орган выдаст другую справку – формы №3 (временная регистрация).
  2. Временная регистрация оформляется на срок от 1 месяца до 5-ти лет, по выбору заявителя.
  3. Если родители ребёнка проживают раздельно и малыша прописывают к матери, то разрешение отца не нужно. Если же, наоборот, к отцу, то необходимо письменное согласие от мамы.
  4. Если родители не могут прийти к мирному решению по поводу того, с кем будет жить ребёнок, то необходимо обратиться в суд. И уже с судебным решением обращаться в МФЦ.

Причины для отказа

Сотрудники МФЦ вправе отказать в принятии заявки на оказание услуги по следующим причинам:

  • заявление заполнено неверно;
  • предоставлен неполный пакет документов;
  • отсутствие согласия матери.

К тому же ответственный за оформление прописки орган тоже может вынести отрицательное решение, если:

  • бумаги содержат недостоверную информацию или являются поддельными;
  • по указанному адресу не прописан ни один родитель.

Регистрация ребенка в МФЦ – обязательная процедура, пройти которую должны все новоиспечённые родители. Зная все нюансы и особенности, сможете избавиться от лишних и ненужных хлопот и обязательно получите положительное решение по услуге.

Как прописать ребёнка через МФЦ

Многофункциональные центры образованы для облегчения взаимодействия граждан с органами государственной власти. Здесь можно прописать ребенка через МФЦ, заменить паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение или получить иные справки и документы.

Где оформляют

Регистрацию можно оформить одним из трех способов:

  • через «Госуслуги»;
  • в подразделении ГУВМ МВД по вопросам миграции;
  • с помощью МФЦ.

Прописать новорожденного через МФЦ можно в частный дом или квартиру. При этом для постоянной и временной регистрации предусмотрены различные формы заявления.

Основная разница между ними заключается в том, что при временной прописке указывается конкретный период, в течение которого несовершеннолетний будет зарегистрирован в указанном объекте недвижимости.

Как заполнять заявление

В заявлении на регистрацию ребенка через МФЦ указывается:

  • орган регистрационного учета;
  • личные данные малыша;
  • дата рождения;
  • информация о законном представителе;
  • сведения о гражданине, представившем жилое помещение;
  • основание;
  • адрес;
  • реквизиты паспорта;
  • подпись матери/отца.

При оформлении прописки по постоянному месту жительства одновременно с заявлением подается бланк о снятии с регистрационного учета по прежнему адресу.

Важно знать: При оформлении регистрации новорожденному бланк о снятии с учета не требуется.

Документы

К заявлению прикладываются документы для прописки ребенка через МФЦ:

  • свидетельство о рождении;
  • паспорта родителей с отметкой о месте жительства;
  • справка о заключении брака;
  • основание.

Если мать и отец ребенка прописаны по разным адресам, то нужно письменное согласие родителей о месте жительства их младенца.

Основанием является один из следующих документов:

  • заявление гражданина, представившего объект недвижимости;
  • договор социального найма с государственными органами;
  • выписка ЕГРП;
  • решение суда о праве пользования жилым помещением.

Внимание: Регистрация ребенка в возрасте до 14 лет с другими родственниками, кроме отца и матери, или посторонними людьми невозможна.

Учетная норма жилплощади не может ограничивать права малолетнего на прописку. Также для оформления места жительства или временного пребывания на несовершеннолетнего не требуется согласие иных собственников недвижимости.

Порядок действий

Прописка ребенка через МФЦ выглядит следующим образом:

  • родители подают заявление и пакет документов;
  • сотрудник многофункционального центра выдает расписку о приеме;
  • в указанный срок заявитель получает свидетельство.

В свидетельстве о регистрации по месту жительства указывается:

  • персональные данные малыша;
  • адрес;
  • реквизиты свидетельства о рождении.

Бланк в обязательном порядке заверяется подписью должностного лица и гербовой печатью.

Полезно: Срок оформления прописки в МФЦ не более семи рабочих дней.

ГУВМ МВД по вопросам миграции

Чтобы оформить свидетельство на малолетнего ребенка через ГУВМ МВД, необходим тот же пакет документов. После сбора всех справок следует обратиться в паспортный стол по месту жительства и написать заявление.

Справка: В Российской Федерации за регистрацию граждан по месту жительства или временного проживания госпошлина не предусмотрена.

Через неделю можно забрать готовое свидетельство.

Госуслуги

Подать заявление на оформление прописки на несовершеннолетнего можно через портал госуслуг. Данная опция доступна для зарегистрированных пользователей с подтвержденной учетной записью. Для заполнения заявки нужно зайти в категорию «услуги» и выбрать подраздел «паспорта, регистрации и визы».

Среди популярных сервисов выбрать «регистрация граждан» и кликнуть «получить услугу». В регистрационной форме указывается:

  • тип заявителя;
  • персональные и паспортные данные;
  • сведения о ребенке;
  • реквизиты свидетельства о рождении;
  • адрес;
  • основание распоряжения жилплощадью;
  • гражданство;
  • дополнительная информация.

После заполнения всех полей следует указать подразделение для направления документов, дать согласие на обработку персональных данных и кликнуть «отправить».

Услуга будет оказана в течение трех рабочих дней. После этого в личный кабинет поступит уведомление о необходимости посетить ГУВМ МВД. При себе нужно иметь оригиналы документов для сверки.

Для чего нужна прописка

Каждый гражданин России, в том числе и несовершеннолетний ребенок, обязан иметь постоянную или временную регистрацию. Для малолетнего прописка необходима в следующих жизненных ситуациях:

  • прикрепление к поликлинике;
  • запись на очередь в детский сад;
  • определение в школу;
  • получение социальных услуг.

Поэтому в течение месяца после рождения ребенка ему необходимо оформить свидетельство по месту жительства или временного прибывания. В противном случае на родителей налагается штраф в размере от 2 до 3,5 тысяч рублей, в соответствии со статьей 19.15.1 КоАП.

Интересно: Штраф не налагается на родителей, если им удастся доказать, что они не могли своевременно зарегистрировать новорожденного, например, из-за нахождения в больнице на длительном лечении.

Что делать при утере свидетельства

В случае утери или обветшании свидетельства о регистрации необходимо обратиться в паспортный стол или МФЦ для получения нового документа. Для этого нужно написать заявление и приложить к нему:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении.

Через семь дней можно получить дубликат документа.

Важные нюансы

В вопросах с жильем не все так просто. Существуют некоторые спорные ситуации, в которых для прописки требуются дополнительные документы. К таковым относятся:

  • залог;
  • арест;
  • аренда;
  • рента.

При покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредита, она становится объектом залога. В данном случае фактическим собственником признается заемщик, но банк накладывает определенные ограничения на сделки с имуществом. В данном случае для прописки малолетнего необходимо согласие кредитного учреждения. К списку требуемых документов для МФЦ добавятся:

  • кредитный договор;
  • справка-разрешение из банка.

При нахождении квартиры в аресте на нее накладывается запрет на совершение любых операций. Судебное решение о наложении ареста принимается в случае споров между родственниками о праве собственности или при задолженности по коммунальным платежам. В данном случае прописать ребенка можно будет только после снятия обременения.

Если родители арендуют квартиру на основании нотариального договора, то они могут прописать там малолетнего, на период действия договора. Такая регистрация будет являться временной.

Договор ренты ограничивает обе стороны в действиях в отношении объекта недвижимости. Поэтому регистрация в такой квартире возможна только с письменного согласия всех сторон.

Ребенок – это полноправный член общества и гражданин РФ. Поэтому он имеет законные права, в том числе и на получение прописки в жилплощади своих родителей.

При несоблюдении законных прав ребенка родители будут нести административную ответственность. Поэтому сразу после рождения малыша или при переезде в другое жилое помещение необходимо оформить регистрацию на несовершеннолетних членов семьи.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: