Как происходит передача права собственности на земельный участок в 2022 году

Крым. Юридическое бюро Волгузов

Алгоритм передачи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного под имуществом, принадлежащим на праве государственной собственности Республике Крым, в государственную собственность Республики Крым

Для решения данного вопроса в рамках правового поля необходимо осуществить следующие мероприятия, предусмотренные частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2022 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Норма)

1. Юридическому лицу – правообладателю здания обратиться в адрес соответствующего органа местного самоуправления с аргументированным заявлением-ходатайством о необходимости передачи испрашиваемого земельного участка (земельных участков) из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Крым

[AdSense-A]

(в соответствии с требованиями Нормы: находящееся в муниципальной собственности имущество, которое может находиться в федеральной собственности или собственности субъектов Российской Федерации, подлежит безвозмездной передаче в федеральную собственность или собственность субъектов Российской Федерации в случае:
— если нахождение указанного имущества в муниципальной собственности не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления;
— если указанное имущество используется федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, созданными Российской Федерацией или субъектами Российской Федерации, для целей, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом и со статьей 26.11 Федерального закона от 6 октября 2022 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»).
2. Орган местного самоуправления принимает соответствующее постановление, согласно которому предлагает Совету министров Республики Крым передать испрашиваемый земельный участок (земельные участки) из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Крым либо дает аргументированный отказ в решении данного вопроса.(в соответствии с требованиями Нормы: предложения о передаче имущества направляются органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления уполномоченным исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющим полномочия собственника имущества, в случае передачи имущества из собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность субъектов Российской Федерации. Срок рассмотрения предложения о передаче –
90 дней со дня поступления предложения.
Перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества, устанавливается Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 июня 2022 года № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации»).

[AdSense-A]

3. По результатам рассмотрения предложения органа местного самоуправления о передаче испрашиваемого земельного участка (земельных участков) Совет министров Республики Крым принимает распоряжение следующего содержания:

1) осуществить безвозмездную передачу испрашиваемого земельного участка (земельных участков) из муниципальной собственности
в государственную собственность Республики Крым;
2) Минимуществу Крыма:
а) осуществить необходимые мероприятия, связанные с названной передачей;
б) проинформировать Совет министров Республики Крым
о результатах выполнения распоряжения до _________;
в) установить, что право государственной собственности Республики Крым на испрашиваемый земельный участок (земельных участков) возникает со дня утверждения акта приема-передачи.4. Минимуществу при поступлении копии распоряжения необходимо осуществить мероприятия:

а) подписать совместно с органом местного самоуправления акт приема-передачи земельного участка (земельных участков);
б) утвердить совместно с органом местного самоуправления акт приема-передачи земельного участка (земельных участков);
в) обеспечить подачу пакета документов в Госкомрегистр РК
на регистрацию перехода права, получить свидетельство о собственности
Республики Крым на испрашиваемый земельный участок (земельные участки);
г) проинформировать Совет министров Республики Крым
о результатах выполнения распоряжения.

Последнее обновление: 24 октября 2016, 12:46

Земельный
эксперт

6603

Основания бесплатной передачи земель государственной и муниципальной собственности

Недвижимость, находящаяся в ведении госучреждений регионального или федерального подчинения, может быть продана, сдана во временное или безвозмездное пользование. Условия для этого и перечень лиц, которым предоставляется такая возможность, определены земельным законодательством России.

Передача земли в собственность бесплатно регламентирована ст. 39.5 ЗК РФ (Земельный кодекс Российской Федерации). Перечислены случаи и основания для передачи определенного участка в собственность физическим лицам и организациям:

  • Участок предназначен компании, осуществляющей профессиональную деятельность на религиозной основе, если она использует этот участок для ведения и развития сельского хозяйства. Процедура переоформления первоначальных договоров (на основании которых происходило использование земли) в правоустанавливающий документ, дающий основание на переход вещного права регулируется региональными нормативами.
  • Рассматриваемая территория застроена различными сооружениями (производственного, сельскохозяйственного или культурного применения) и с владельцем этого участка заключено соглашение о его развитии. При этом земля передается в собственность собственнику объектов недвижимости.
  • Если земля была передана до 15.04.98 г. в ведение определенного садоводческого или огороднического общества. Процедура переоформления для таких субъектов не ограничена сроком. В случае образования этой организации после указанной даты, переход земли в единоличное владение осуществляется на платной основе или путем сдачи в аренду.
  • Гаражным кооперативам, образованным до 15.04.98 г.
  • Если на земле расположены строения, используемые общероссийскими фондами инвалидов с 23.06.14 г.
  • На территории есть объекты недвижимости, применяемые в религиозных целях. Такая земля передается в ведение этой общины на бесплатной основе.
  • Участок предоставляется многодетным семьям на основании положений законодательных нормативов по различным субъектам Федерации. Например, в отдельных регионах таким семьям выделяется земельный участок только после их признания нуждающимися.
  • Определенная территория передается благотворительному фонду, если на участке располагаются здания, владельцем которых он является.
  • Надел, переданный в безвозмездное пользование гражданину или организации по истечении пяти лет надлежащего использования. По завершении указанного срока, предварительный договор переоформляется в правоустанавливающий документ, удостоверяющий правомочия собственника.
  • Передача земли в собственность бесплатно после обработки. Используется для развития сельского хозяйства на землях, ранее подверженных радиоактивному или химическому загрязнению.

Заявление на бесплатную передачу земельного участка

Бесплатная передача в собственность земельного участка оформляется на основании заявления от заинтересованного лица (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение земли бесплатно]). Этот документ подается в региональный муниципалитет по месту расположения определенной территории.

 Заявление составляется на предоставляемом бланке машинописными символами или от руки. Сам документ состоит из нескольких листов формата А4. Образец заявления установлен законом и содержит следующую информацию:

  1. Шапка документа. Содержит реквизиты муниципального органа, в который оформляется заявление (его адрес, контактные данные, государственный номер, инициалы руководителя). Под данными госучреждения вносятся сведения о заявителе – инициалы, адрес расположения или жительства, контактный телефон.
  2. Наименование заявления. Например, заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Оформляется более крупным шрифтом посередине страницы под шапкой.
  3. Текст заявления, раскрывающий суть просьбы и законные основания для этого. В содержании должны быть указаны характеристики рассматриваемого объекта: его адрес, площадь, цели использования.
  4. Ограничения в использовании, установленные муниципалитетом на основании нормативных актов.
  5. Перечень объектов недвижимости, расположенных на указанной территории, оформленный в виде таблицы (при наличии).
  6. Информация об отсутствии обременений и притязаний со стороны третьих лиц.
  7. Перечень необходимой документации, прилагаемой к основному заявлению.
  8. Ф.И.О. заявителя и его собственноручная подпись.

Порядок бесплатной передачи земельного участка государственной или муниципальной собственности

Процедура оформления земельного участка в личную собственность на бесплатной основе:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Обращение в муниципалитет по месту расположения рассматриваемого объекта недвижимости.
  3. Заполнение предоставленного бланка заявления и приложение к нему необходимых документов.
  4. Сдача бумаг для рассмотрения и получение описи прикрепленных документов, которая должна содержать их точный перечень и количество листов в каждом.
  5. В течение одного месяца назначение ответственного за исполнение лица, рассмотрение заявления и вынесение соответствующего вердикта (для юридических лиц процесс передачи может затянуться до 2 месяцев).
  6. Уведомление заявителя и, в случае удовлетворения его заявления, передача соответствующего документа.
  7. Обращение в Росреестр для регистрации права на земельный участок.

Список документов

Необходимая документация, прикладываемая к заявлению:

  • Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий его личность (для физических лиц), выписка из ЕГРЮЛ – для организаций.
  • Кадастровый паспорт, технический план (при наличии).
  • Свидетельство о государственной регистрации земли или объектов недвижимости, расположенных на ней (при наличии).
  • Правоустанавливающий документ. Например, договор безвозмездного пользования или аренды.
  • Доверенность, заверенная через нотариуса (если делопроизводство осуществляет официальный представитель заинтересованного лица или организации).

Пример по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

В 1991-1992 году благотворительный фонд Духовного собора Троице-Сергиевой лавры оформил запрос в мэрию Москвы с просьбой предоставить полуразрушенное здание по улице Троицкой для организации культурно-исторического комплекса «Мир русской души».

На основании официального прошения правительство столицы приняло постановление № 708 от 01.09.92 г. Согласно нормативу, рассматриваемое здание было предоставлено в безвозмездное пользование благотворительному фонду, а окружающая его территория в полгектара была передана в собственность этой организации.

Заключение

Бесплатная передача земли физическим лицам и организациям осуществляется согласно земельному законодательству в случаях, определенных ст. 39.5 ЗК РФ соответствующего кодекса. Принципы получения конкретной территории на бесплатной основе:

  1. Наличие законных оснований, указанных в гражданском и земельном кодексах.
  2. Оформление заявления в региональный муниципалитет с просьбой предоставления земли в личное пользование на безвозмездной основе.
  3. Рассмотрение заявления в срок 30 — 60 дней.
  4. Если запрос удовлетворен – регистрация перехода вещного права в Росреестре. В зависимости от региона России эта процедура может быть произведена автоматически госучреждением, в котором оформляется заявление.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Анастасия. Я являюсь паевым членом садоводческого общества. Хочу переоформить дачу в личное имущество. Как мне это грамотно сделать?

Ответ: Здравствуйте, Анастасия. Согласно ст. 39.5 ЗК РФ и ФЗ № 66 от 15.04.98 г., если ваше общество образовалось до введения в действие федерального закона № 66, вы можете переоформить дачу в личное имущество путем оформления соответствующего заявления в региональном муниципалитете. Если некоммерческая организация создана после указанного срока – вы можете стать собственником участка на основании выкупа земли.

Список законов

  • Статья 39.5 ЗК РФ
  • ФЗ № 66 от 15.04.98 г.
  • Постановление № 708 от 01.09.92 г.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Статья 39.30 ЗК РФ. Случаи и основания безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации

1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 настоящей статьи, подлежат безвозмездной передаче по заявлению предусмотренных пунктом 1 статьи 39.31 настоящего Кодекса лиц:

1) в собственность поселений, городских округов, генеральные планы и правила землепользования и застройки которых утверждены в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, если такие земельные участки расположены на территориях соответствующих поселений, городских округов;

2) в собственность муниципальных районов, схемы территориального планирования которых утверждены в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, если такие земельные участки расположены на межселенных территориях соответствующих муниципальных районов;

3) в собственность субъектов Российской Федерации, если такие земельные участки в соответствии с утвержденными документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, проектами планировки и межевания территории предназначены для размещения объектов регионального значения;

4) в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, если такие земельные участки расположены на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

2. Не подлежат передаче в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящей статьей:

1) земельные участки, предоставленные федеральным органам государственной власти, их территориальным органам, федеральным казенным предприятиям, федеральным государственным предприятиям, федеральным государственным учреждениям, созданным Российской Федерацией некоммерческим организациям, в случае, если на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества;

2) земельные участки из состава земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, лесного фонда, а также в границах особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2022 года N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»;

3) земельные участки, зарезервированные для государственных нужд;

4) земельные участки, занятые объектами федерального значения или предназначенные для размещения таких объектов в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории;

5) земельные участки, предназначенные в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения объектов регионального значения, за исключением случаев, если подано заявление о передаче земельного участка в собственность субъекта Российской Федерации;

6) земельные участки, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации;

7) земельные участки, в отношении которых межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2022 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства»), принято решение о целесообразности передачи органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, в целях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», или о целесообразности совершения единым институтом развития в жилищной сфере юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации в целях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства»;

8) земельные участки, которые на дату поступления заявления о безвозмездной передаче земельного участка включены в перечень земельных участков, подготовленный органом государственной власти субъекта Российской Федерации и поступивший в единый институт развития в жилищной сфере, или в отношении которых в единый институт развития в жилищной сфере поступили ходатайства, предусмотренные статьей 11 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», и (или) единым институтом развития в жилищной сфере осуществляется подготовка предложений в соответствии со статьей 11 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», если в отношении таких земельных участков не приняты решения, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 12 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;

9) земельные участки, предназначенные для размещения объектов, предусмотренных государственными программами или инвестиционными программами субъектов естественных монополий;

10) земельные участки, в отношении которых действует решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятое федеральным органом исполнительной власти, либо на официальном сайте размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

11) земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги»;

12) земельные участки, предоставленные для размещения ограничиваемых в обороте объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы;

13) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные федеральным казенным предприятиям, федеральным государственным предприятиям, федеральным государственным учреждениям, созданным Российской Федерацией некоммерческим организациям, за исключением таких земельных участков, в отношении которых установлен факт неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации;

14) земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2022 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

3. В случае, если в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, установлены иные основания и (или) иной порядок их передачи в муниципальную собственность или собственность субъектов Российской Федерации, передача земельных участков из федеральной собственности в муниципальную собственность или собственность субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном соответствующим федеральным законом.

См. все связанные документы >>>

Безвозмездное пользование земельным участком

Статья 10. Предоставление гражданину земельного участка в собственность или в аренду

1. Гражданин, с которым в соответствии с настоящим Федеральным законом заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, вправе до дня окончания срока действия указанного договора подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет, а в отношении предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду на срок до сорока девяти лет. Указанное в настоящей части заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не может быть подано ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком, за исключением случая, предусмотренногочастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона.

2. В заявлении, предусмотренномчастью 1настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства гражданина;

2) страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;

3) кадастровый номер земельного участка;

4) вид права, на котором гражданин желает приобрести земельный участок, при аренде земельного участка также испрашиваемый срок пользования в пределах максимального срока аренды земельного участка в соответствии счастью 1настоящей статьи;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с гражданином;

6) способ направления гражданину решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, проекта договора аренды земельного участка или проекта договора купли-продажи земельного участка (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием информационной системы).

3. К заявлению, предусмотренномучастью 1настоящей статьи, прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, подавшего данное заявление;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду обращается представитель гражданина;

3) документы, подтверждающие соответствие использования земельного участка установленным в соответствии счастью 28 статьи 8настоящего Федерального закона критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом.

(п. 3 введен Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

3.1. В случае, если гражданином подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии счастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком, уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированном праве собственности этого гражданина на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке. Заявитель вправе предоставить документ, указанный в настоящей части, самостоятельно.

(часть 3.1 введена Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

4. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду подается или направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Указанное заявление также может быть подано гражданином через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или орган регистрации прав.

(в ред. Федеральногозаконаот 29.07.2017 N 247-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

5. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с двумя и более гражданами, эти граждане имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения такого земельного участка в собственность или в аренду граждане, с которыми заключен договор безвозмездного пользования земельным участком (за исключением граждан, право безвозмездного пользования земельным участком которых прекращено по основанию, предусмотренномупунктами 1и3 части 1иличастью 3 статьи 9настоящего Федерального закона), совместно обращаются в уполномоченный орган.

(в ред. Федеральногозаконаот 28.12.2016 N 502-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

6. В течение пяти рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду уполномоченный орган возвращает заявление подавшему его гражданину с указанием причин возврата в случае, если:

1) заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не соответствует требованиям, установленнымчастью 2настоящей статьи;

2) к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не приложены документы, предусмотренныечастью 3настоящей статьи;

3) заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, в отношении которого с гражданином заключен договор безвозмездного пользования, подано иным лицом;

4) подано заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, договор безвозмездного пользования которым прекращен или признан судом недействительным;

5) заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, договор безвозмездного пользования которым заключен с несколькими гражданами, подано совместно с гражданином, право безвозмездного пользования земельным участком которого прекращено по основанию, предусмотренномупунктами 1,3-6 части 1иличастью 3 статьи 9настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральногозаконаот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

6) заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду подано в иной уполномоченный орган;

7) заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду подано с нарушением требований, предусмотренныхчастью 1,5или13настоящей статьи.

7. Уполномоченный орган в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, осуществляет проверку соответствия использования этого земельного участка установленным в соответствии счастью 28 статьи 8настоящего Федерального закона критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом и совершает одно из следующих действий:

(в ред. Федеральногозаконаот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

1) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет принятое решение гражданину;

2) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и направляет их для подписания гражданину;

3) осуществляет в случаях, предусмотренныхпунктом 2 части 9ипунктом 2 части 10настоящей статьи, подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах и направляет их для подписания гражданину;

4) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренныхчастью 8настоящей статьи, и направляет принятое решение гражданину. В данном решении должны быть указаны все основания для отказа.

8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду при наличии одного из следующих оснований:

1) поступление в уполномоченный орган от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный земельный надзор, или органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль, информации и документов, подтверждающих, что допущенные правообладателем испрашиваемого земельного участка нарушения, указанные в предписании, выданном указанными федеральным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления по результатам проверки соблюдения требований земельного законодательства, не были устранены таким правообладателем в установленный этим предписанием срок;

2) поступление в уполномоченный орган от органов государственной власти или государственных учреждений, осуществляющих федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), федеральный государственный пожарный надзор в лесах, информации и документов, подтверждающих, что допущенные правообладателем испрашиваемого земельного участка нарушения, указанные в предписании, выданном соответствующим органом, государственным учреждением по результатам проверки соблюдения требований лесного законодательства, не были устранены таким правообладателем в установленный этим предписанием срок;

3) правообладатель испрашиваемого земельного участка не является гражданином Российской Федерации;

(п. 3 в ред. Федеральногозаконаот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

4) несоответствие использования земельного участка установленным в соответствии счастью 28 статьи 8настоящего Федерального закона критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом;

(п. 4 введен Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

5) гражданином подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии счастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком и не подтверждено соблюдение условий, предусмотренныхчастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона.

(п. 5 введен Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

9. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с двумя и более гражданами и право безвозмездного пользования земельным участком одного или нескольких граждан было прекращено по основанию, указанному впунктах 1и3 части 1иличасти 3 статьи 9настоящего Федерального закона, иные граждане, с которыми заключен указанный договор, вправе приобрести такой земельный участок в соответствии счастью 1настоящей статьи. При этом предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется на следующих условиях:

(в ред. Федеральногозаконаот 28.12.2016 N 502-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

1) бесплатно на основании решения уполномоченного органа, если площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком и право безвозмездного пользования которого не прекращено;

2) на основании договора купли-продажи земельного участка в случае, если площадь такого земельного участка превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком и право безвозмездного пользования которого не прекращено. В этом случае цена по договору купли-продажи земельного участка рассчитывается как произведение указанного превышения площади земельного участка и пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной исходя из указанного превышения площади земельного участка.

10. В случае, если гражданин вступил в соответствии счастью 25 статьи 8настоящего Федерального закона в договор безвозмездного пользования земельным участком и ранее с этим гражданином был заключен в соответствии с настоящим Федеральным законом договор безвозмездного пользования другим земельным участком, этот гражданин вправе приобрести земельный участок, в договор безвозмездного пользования которым он вступил, в соответствии счастью 1настоящей статьи. При этом предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется на следующих условиях:

1) бесплатно на основании решения уполномоченного органа, если общая площадь указанных земельных участков не превышает одного гектара;

2) на основании договора купли-продажи такого земельного участка в случае, если общая площадь указанных земельных участков превышает один гектар. В этом случае цена по договору купли-продажи земельного участка рассчитывается как произведение указанного превышения общей площади указанных земельных участков и пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной исходя из указанного превышения площади земельных участков.

11. Выдача, направление гражданину решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора купли-продажи земельного участка, подписание указанных проектов договоров гражданином и направление их в уполномоченный орган, их подписание уполномоченным органом осуществляются в порядке, предусмотренномчастями 9-13 статьи 5настоящего Федерального закона.

12. В случае, если по выбору гражданина с ним заключен договор аренды земельного участка, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. Размер арендной платы по договору аренды земельного участка из состава земель лесного фонда определяется в соответствии с ЛеснымкодексомРоссийской Федерации.

12.1. В случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка из состава земель лесного фонда, а также в случае отказа гражданина от реализации права, предусмотренногочастью 13настоящей статьи, за таким гражданином сохраняется предусмотреннаястатьей 62Лесного кодекса Российской Федерации обязанность по осуществлению лесовосстановления.

(часть 12.1 введена Федеральнымзакономот 29.07.2017 N 247-ФЗ)

13. Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность. В случае, если договор аренды заключен в отношении ранее предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда, гражданин, с которым заключен данный договор аренды земельного участка, вправе приобрести земельный участок в собственность после истечения десяти лет со дня заключения данного договора аренды при условии предварительного перевода такого земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность может быть подано до дня окончания срока действия договора аренды такого земельного участка. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.

14. В целях перевода земельного участка из категории земель лесного фонда в земли иных категорий уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность при отсутствии оснований для возврата данного заявления и оснований для отказа, предусмотренныхчастью 8настоящей статьи, направляет в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части принадлежности земельного участка к иной категории земель. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня поступления указанного заявления от уполномоченного органа вносит изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части принадлежности земельного участка к землям лесного фонда путем указания на принадлежность такого земельного участка к иной категории земель в зависимости от выбранного вида разрешенного использования земельного участка и направляет уведомление об этом в уполномоченный орган. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не требуется.

(в ред. Федеральногозаконаот 29.07.2017 N 247-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

15. Использование земельных участков, предоставленных в собственность или в аренду в соответствии с настоящим Федеральным законом, и образованных из них земельных участков, а также лесов, расположенных на таких земельных участках, осуществляется в соответствии счастями 1-21 статьи 8настоящего Федерального закона. Данное требование сохраняется при переходе прав на такие земельные участки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: