Может ли жена прописать мужа в квартиру

Как делится неприватизированная квартира при разводе

5 457 просмотров

Раздел имущества обычно затрагивает как движимое имущество, так и жилую или нежилую недвижимость. Иногда ситуация осложняется тем, что квартира, в которой живут бывшие супруги, не приватизирована. Будет ли делиться такая квартира? За кем останется право на данное жилье? Кто собственник этого жилого помещения? Все эти вопросы освещены в публикации ниже.

Статус неприватизированной квартиры

Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо (гражданин, организация), либо публично-правовое образование (город, регион, государство). Государственное жилье формирует жилищный фонд, из которого квартиры распределяются нуждающимся людям, но не в собственность, а в пользование по договору социального найма. Срок пользования квартирой не ограничен и может продолжаться долгие годы.

В советское время иного правового режима пользования квартирой, нежели социальный наем, не существовало. Сегодня государство предоставляет квартиры лишь небольшой части населения, особенно нуждающейся в жилье:

  • малоимущим;
  • детям-сиротам;
  • оставшимся без крова в результате стихийных бедствий и др.

Большая часть квартир, выделенных властью, приватизирована гражданами, но остались и те, чьи жильцы отказались от приватизации или просто забыли о ней. В этом случае собственником квартиры продолжает быть государство, а зарегистрированные в ней имеют статус нанимателя.

Статус нанимателя позволяет проживающим в жилом помещении лицам пользоваться квартирой, но распоряжаться ей в полной мере нельзя.

Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос. органе или учреждении — квартиры, находящиеся в ведомственном жилищном фонде работодателя. Правовой режим этого помещения похож на режим, описанный выше, с той разницей, что квартира предоставляется на строго определенный срок прохождения службы и при смене места работы или же его оставлении жилье у нанимателя отбирается.

Несмотря на схожесть правового режима квартиры, занимаемые по договору найма, могут принадлежать к разным жилищным фондам:

  • социальному (жилье, предоставляемое федеральной или муниципальной властью);
  • специальному (то, которое предоставляется работнику, военнослужащему, беженцу или переселенцу и др.)

Делится ли такая квартира как совместное имущество?

К сожалению, жилье, занимаемое по договору социального найма, нельзя разделить при разводе, так как оно не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу.

Супруги не являются собственниками данного жилья и не наживали его совместно, как того требуют положения Семейного кодекса, устанавливая законный режим имущества супругов. Никаких прав, кроме права пользования и проживания, ни у кого из супругов на неприватизированную квартиру не возникало.

Однако существует несколько способов поделить квартиру в этом случае или же оставим за супругами право ее использования.

Способы раздела неприватизированной квартиры

К способам своеобразного «раздела» неприватизированной квартиры после развода можно отнести:

  • приватизацию жилого помещения супругами;
  • обмен или размен квартиры;
  • признание за собой права проживания в государственной квартире.

В отличие от традиционных вариантов раздела квартиры между супругами, при разделе неприватизированного жилья не допускается выплата компенсации или же зачет прав в счет иного совместно нажитого имущества.

Неприватизированная квартира не является собственностью, это лишь право, которое не может быть продано или передано по желанию лица, им обладающего.

Приватизация

Приватизация означает оформление государственной квартиры в собственность частных лиц. Такое оформление совершенно бесплатно, требуется только собрать необходимые документы и обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о приватизации.

Если все документы в порядке, составляется договор о передаче помещения, на основании которого квартира переходит в собственность частного лица.

Приватизировать квартиру может тот, кто в ней зарегистрирован. Если зарегистрированы оба супруга – то оба имеют право на приватизацию.

От приватизации можно отказаться, но имейте в виду, что приватизированное жилье переходит в частную, а не совместную собственность.

То есть если в приватизации участвовал только муж, квартира перейдет в его собственность и делиться между супругами не будет. Если оба супруга имеют прописку в квартире и на равных участвуют в приватизации, каждый получит свою долю в квартире, которая останется с ним после расторжения брака.

Если у супругов есть несовершеннолетние дети, они обязательно включаются в договор передачи помещения и получают свою фиксированную долю.

Процедура приватизации возможна лишь в случае получения согласия на нее от всех лиц, проживающих в данном жилом помещении. При этом лица, не планирующие участвовать в приватизации, должны представить нотариальной отказ от нее для того, чтобы заинтересованные в бесплатной передаче жилья лица смогли оформить его себе в собственность.

Подробнее о порядке раздела приватизированной квартиры читайте в отдельной публикации «Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами».

Обмен на две квартиры по согласованию с органами власти и (или) работодателем

Если приватизация по каким-то причинам супругам не подходит, квартиру можно разменять. Вопрос о размене жилья может быть решен в мирном или судебном порядке.

Если супруги согласны на обмен, им необходимо:

  • найти вариант обмена;
  • заключить договор обмена жилыми помещениями;
  • получить согласие наймодателя на обмен;
  • расторгнуть договор соц. найма с прежним наймодателем;
  • заключить новые договоры соц. найма.

При наличии у супругов разногласий по обмену жилья, они могут обратиться в суд для их разрешения. Суд может произвести обмен квартиры, даже если один из супругов на него не согласен, однако при этом будут также учтены и интересы наймодателя.

Для обмена квартиры нужно получить письменное согласие наймодателя. В качестве наймодателя может выступать конкретный государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд, местная администрация города или же конкретная организация или учреждение, если жилье находится в ведомственном жилищном фонде. Наймодатель должен дать ответ заявителю в течение 10 рабочих дней с момента обращения.

Может ли наймодатель отказать в обмене? Да, и основаниями для отказа могут быть:

  • спор между наймодателем и нанимателем относительно занимаемой квартиры (например, о выселении или изменении условий проживания);
  • право пользования обмениваемой квартирой оспаривается в суде;
  • признание любой из обмениваемых квартир непригодной для проживания;
  • дом, в котором расположена обмениваемая квартира, подлежит сносу, переоборудованию или капитальному ремонту с переустройством/перепланировкой;
  • вселение в квартиру по обмену гражданина с тяжелой формой заболевания, при котором невозможно совместное проживание (туберкулез, кишечный свищ, эпилепсия с частыми припадками и др.).

Отказ наймодателя может быть оспорен в суде.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, обмен возможен только с согласия органов опеки и попечительства.

Какие требования закон предъявляет к варианту обмена?

  1. Это должно быть жилье, занимаемое также по договору социального найма;
  2. Квартиры, составляющие предмет договора обмена, должны принадлежать одному и тому же фонду. Например, нельзя переехать из жилья социального фонда в жилье специализированного фонда;
  3. Запрещен так называемый «родственный обмен», при котором контрагент по договору обмена вселяется в квартиру к одному из супругов в качестве нового члена семьи;
  4. Обмен возможен только на помещение, которое закон признает «жилым», то есть на квартиру или комнату. Например, нельзя переехать в «западную часть комнаты другого дома»;
  5. Жилое помещение должно соответствовать всем санитарным нормам;
  6. Это должно быть изолированное помещение. В смежную комнату переехать нельзя;
  7. Должна учитываться норма площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Например, если мама с ребенком планирует переезжать в другую квартиру, минимальная площадь нового помещения не должна быть меньше, чем закон устанавливает для 2 человек. В противном случае органы опеки и попечительства не дадут согласия на такой обмен.

ВАЖНО: Размен квартиры будет невозможен, если речь идет о жилье, предоставленном работнику из ведомственного жилищного фонда, и если второй супруг не имеет отношения к работе в данном учреждении. Ведомственное жилье предоставляется работнику с правом проживания в нем всем членам семьи, однако нигде не прописана обязанность организации обеспечить жильем бывших членов семьи работника в случае развода.

Оставление за супругом права проживания

По жилищному законодательству члены семьи нанимателя квартиры из социального фонда могут пользоваться ею на равных даже после расторжения брака. Единственное условие для этого – бывший супруг должен постоянно проживать в квартире (это не лишает его права уехать в отпуск или к друзьям).

Пользование жильем на равных означает, что бывший супруг может:

  • сдавать квартиру в поднаем;
  • вселять иных лиц;
  • просить обмена квартиры и т.д.

Единственное, на что повлияет развод – это на способ исполнения обязательств по содержанию жилья. С момента прекращения семейных отношений бывший член семьи самостоятельно оплачивает все квитанции и несет за это ответственность. Он вправе попросить наймодателя заключить с ним отдельное соглашение о размере платы за жилье и коммунальные услуги. Сумма квитанции (которая на бывшего члена семьи высылается отдельно) будет рассчитываться исходя из его доли в квартире.

Важно! Отдельный договор социального найма с наймодателем на бывшего супруга не заключается.

Что касается социального жилья, предоставленного работодателем, то здесь иная ситуация. За бывшим членом семьи право пользования квартирой не сохраняется. Но если у бывшего супруга нет другого жилья и возможности его приобрести, по решению суда право проживать в государственной квартире за ним может сохраниться. Правда, лишь на определенный срок: до окончания отопительного сезона или же до подыскания иного жилья, например.

Если наниматель по семейному законодательству платит алименты бывшему супругу или детям, он может быть обязан предоставить им жилое помещение взамен прежнего.

Когда через суд за супругом будет сохранено право проживания, можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. В этом случае за каждым супругом закрепляется отдельная комната (по возможности), устанавливается график пользования вспомогательными помещениями (кухня, ванная, балкон).

В случае же, если суд не сочтет нужным предоставлять второму супругу право пользования спорным помещением (например, ввиду наличия у члена семьи собственного жилья), второй супруг подлежит выселению из неприватизированной квартиры.

При возникновении вопросов, связанных с разделом неприватизированного жилья или же его использования бывшими супругами, настоятельно рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью к опытному юристу. Специалисты нашего сайта готовы здесь и сейчас оказать вам бесплатную юридическую консультацию по вопросам любой сложности.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

​До настоящего времени в Российской Федерации часть жилья остается неприватизированной, она числится в составе муниципального жилого фонда. Все граждане, проживающие в таких квартирах, комнатах, общежитиях, занимают их на основании договоров соцнайма. Одна сторона такого договора – юридическое лицо (муниципалитет), а вторая – физическое лицо (гражданин). Наниматель (подписавшее договор лицо), а также другие зарегистрированные на муниципальной жилплощади лица имеют право регистрировать в данном помещении и других граждан (членов своих семей и не только).

Сегодня мы подробно поговорим о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

Основания для регистрации

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:

  1. Конституция РФ.
  2. ЖК РФ.
  3. Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
  5. Административный регламент ФМС.
  6. ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».

Порядок регистрации родственника

То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства. Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц. Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц.

В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью. По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов. Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах.

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.

Порядок регистрации не родственника

Процедура регистрации не родственника нанимателя в целом схожа со стандартной, но с некоторыми ограничениями. Чтобы подать заявление на регистрацию в ФМС, необходимо предварительно получить письменное согласие всех остальных зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади лиц.

Орган ФМС непременно проверит, каково после регистрации станет число квадратных метров, приходящееся на каждого из жильцов. В каждом муниципалитете действуют свои нормы жилплощади, уменьшение которых недопустимо. Если выяснится, что после регистрации дополнительного жильца норма не будет соблюдаться, то в приеме документов может быть сразу же отказано.

Регистрация без права собственности

До тех пор, пока жильцы, проживающие в квартире по договору соцнайма, не приватизировали ее, право собственности на нее принадлежит только муниципалитету. По этой причине только муниципалитет:

  1. Распоряжается по своему усмотрению данным жильем.
  2. Выдает разрешение на заключение договора соцнайма, а также на регистрацию новых жильцов.

Таким образом, при подаче пакета документов в ФМС, независимо от того, кто регистрируется (кроме несовершеннолетних), необходимо дополнительно получить разрешение муниципалитета. Можно разрешение не запрашивать, но в этом случае регистрация займет не 3 дня, а 8, так как ФМС будет запрашивать все недостающие сведения в муниципалитете по своим каналам.

Только лишь по своему желанию и без разрешения муниципалитета любой из зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади граждан не вправе менять квартиру на иное жилье, а также регистрировать других граждан.

Регистрация без согласия

Не требуется получать согласия зарегистрированных в муниципальной квартире лиц, если требуется оформить регистрацию для:

  • Близкого родственника (жена, муж, родители);
  • Несовершеннолетнего.

Во всех остальных случаях, необходимо заблаговременно получить оформленные в письменной форме согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире жильцов, чтобы орган ФМС принял заявление и осуществил регистрацию на законных основаниях.

Сроки регистрации

Граждане могут проживать на территории населенного пункта без регистрации только 90 суток с момента прибытия. Это время дается на поиск жилья и оформление регистрации. При невозможности оформить постоянную регистрацию оформляется временная, максимальная продолжительность которой составляет 5 лет.

Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.

Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.

Права жильцов, имеющих постоянную регистрацию в неприватизированной квартире

Сама по себе регистрация – это всего лишь уведомление органа ФМС о том, где проживает данный гражданин и на каких основаниях. Однако, постоянная регистрация в неприватизированной квартире новому жильцу передает точно такие же права, как и ранее зарегистрированным в ней лицам:

  1. Пользоваться беспрепятственно и неограниченно долго данной жилплощадью.
  2. Вселять своих близких родственников, а также несовершеннолетних, чьим законным представителем он является, и не спрашивать на это согласие всех остальных жильцов.
  3. Получать иное жилье в процессе обмена, отчуждения данной жилплощади, а также после аварий.
  4. Участвовать в приватизации.

Все жильцы, дающие согласие на регистрацию нового жильца, должны отчетливо понимать: новый жилец сможет принять участие в приватизации, а значит доли всех остальных будут пропорционально уменьшены. Вот почему крайне важно получить письменное согласие всех жильцов. Отсутствие согласия кого-либо из них, даже если регистрационные действия будут совершены, в дальнейшем может стать препятствием для осуществления процедуры приватизации, либо станет поводом для оспаривания приватизации.

Сколько стоит регистрация?

Этот вопрос часто задают в органах ФМС при подаче документов. По закону регистрация осуществляется бесплатно. Никаких госпошлин и иных платежей платить не нужно. Однако, нередко расходы нести все же приходится. Например, если наниматель жилья не может лично присутствовать при регистрации, тогда за него это может сделать доверенное лицо, на чьем имя придется оформить доверенность у нотариуса и заплатить за это установленный тариф. Так же лица, зарегистрированные в квартире, могут длительное время находится вдали от нее (служить в армии, отбывать срок тюремного заключения, находиться в длительной командировке и т.д.), тогда потребуется получить от них нотариально заверенные письменные согласия на регистрационные действия.

Можно ли прописать мужа в неприватизированную квартиру

1. Ситуация такая. Есть квартира в СПб. Неприватизированна, соц найм. Прописано 7 человек (из которых 4 детей до 18 лет). Лично я проживаю с 2 детьми (они прописаны в этой же квартире) и мужем (он не прописан в этой квартире, регистрация у него в Брянске). С мужем у нас официальный брак зарегист-ый в СПб. Можно ли ему с нами проживать? Могут ли родственники вызвать полицию, чтобы его попросили с вещами на выход?

1.1. Вам муж не может проживать в квартире без согласия всех зарегистрированных в этой квартире граждан. Полиция не имеет права вмешиваться в гражданско-правовые отношения и выселять кого-либо.
Выселение возможно на основании решения суда. Если Ваши родственники обратятся в суд с иском о выселении Вашего мужа, то иск будет удовлетворен.
Факт регистрации брака и регистрация в квартире детей, а также Ваша регистрация, значения не имеют в данной ситуации
.

1.2. Дополню ответ коллеги: ПОСТОЯННО проживать в квартире не может без согласия всех совершеннолетних, а пребывать и временно находиться может. Если он не нарушает общественный порядок, то полиция не будет вмешиваться в распри.

2. Хотим продать квартиру. В квартире прописан ребенок 10 лет и главный квартиросьемщик я (мать). Муж прописан в неприватизированной квартире. Можно ли ребенка выписать от матери и прописать к отцу. И как это сделать? Спасибо.

2.1. Если Вы квартиросъемщик, то продать ничего не сможете, т.к. есть только право проживания, а не право собственности.
Если же Вы собственник и ребенок с Вами зарегистрирован, а Вы хотите продать квартиру, нужно согласие органов опеки и попечительства.
Можно сменить регистрацию ребенка, нужно согласие отца ребенка.

2.2. Добрый день, Алина! Продать можно только то, что вам принадлежит. Квартира, где вы проживаете, не является вашей собственностью. Выписать ребенка к отцу вы можете при согласии отца. Если вы хотите выписать ребенка, а потом приватизировать квартиру только на себя, то такая приватизация может быть оспорена в судебном порядке.

3. Приобрели с мужем квартиру в ипотеку, муж-заемщик, я созаемщик. Я и наш совместный ребенок прописаны в неприватизированной квартире моих родителей, муж у своих родителей. Хотим выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать в квартиру, которая в ипотеке, можно ли так сделать, если в ипотечной квартире никто не прописан?

3.1. Здравствуйте! У детей до 14 лет не бывает регистрации по месту жительства (прописки). Местом их жительства является место жительства родителей (родителя). Поэтому вписать в поквартирную карточку и в домовую книгу ребенка можно только с кем то из родителей.

4. Столкнулась со следующей проблемой.
Прописка г.Ижевск, Удмуртия
. Квартира брата.
У меня в собственности нет ничего.
Ребенок-инвалид от первого брака.
Вышла замуж, переехала в Москву к мужу
. Он прописан в неприватизированной квартире с его мамой.
Она не дает согласие на прописку для меня с ребенком. И просит вообще съехать нас.
Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли какая то помощь от государства?

4.1. Добрый день Наталья, в вашем случае необходимо разбирательство в судебном порядке, случай достаточно индивидуальный, поэтому вам нужна личная консультация, касательно непосредственно вашего случая.
Мать ребенка имеет право подать на алименты без расторжения брака В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке
. (ст. 80 СК РФ). Если неизбежен принудительно-исковой порядок взыскания при зарегистрированном браке и совместном проживании родителей — основной сложностью будет являться доказывание истцом уклонения второго родителя от обязанности по содержанию.

5. Добрый день! Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру где прописан муж и сын через суд? Остальные прописанные отказываются меня прописывать, а у меня нет никакой прописки и нужно сейчас искать работу.

5.1. Здравствуйте, к сожалению, это невозможно. Зарегистрироваться в неприватизированной квартире возможно лишь с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего

5.2. Здравствуйте. Это возможно только с согласия всех прописанных в квартире.
Спасибо, что обратились на наш сайт, желаю удачи и хорошего настроения
.

5.3. Здравствуйте! Зарегистрироваться по месту жительства в муниципальной квартире можно только с согласия всех членов семьи. Суд здесь не поможет.

5.4. Здравствуйте.
Если согласие всех остальных совершеннолетних членов семьи нанимателя не дадут своё согласие на Вашу регистрацию в этой квартире, то ни один суд Вам не поможет, т.к
. это нарушает действующее жилищное законодательство.

6. С мужем хотим приобрести квартиру по материнскому капиталу. Он прописан в неприватизированной квартире. А материнский капитал подразумевает прописку в новой квартире всех членов семьи. Можно ли ему не выписываться, тк он в итоге потеряет наследственную долю?

6.1. У вас Неверная информация
Использование материнского капитала никак не связано с последующей пропиской в той квартире, которая куплена с использованием средств материнского капитала
Использование материнского капитала подразумевает выделение долей всем членам семьи, То есть каждый член семьи будет входить в число собственников данной квартиры
А ваша просто там прописываться в этой квартире или нет-решает сам собственник
.

7. В неприватизированной квартире прописаны 4 человека. БЫВШИЙ МУЖ БЫВШАЯ СВЕКРОВЬ НЕ ПРОЖИВАЮТ И НЕ ПЛАТЯТ УЖЕ БОЛЬШЕ 10 ЛЕТ мОЖНО ЛИ ИХ ВЫПИСАТЬ?

7.1. Если бывший муж и бывшая свекровь длительное время не проживает в указанной вами квартире, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

8. Может ли меня временно прописать в квартире муж, если в первом браке он сделал дарственную на свою жену и дочь, у мужа осталось в его собственности третья часть, квартира неприватизирована. В этой квартире сейчас мы живем вдвоем с мужем, бывшая жена и дочь живут в другом месте, но зарегистрированы в квартире мужа.
Второй вопрос-можно ли отметить дарение?

8.1. Если квартира не приватизирована, для регистрации в квартире обязательно требуется письменное согласие всех проживающих.

9. В неприватизированной квартире прописаны четверо человек: я, двое детей и муж, с которым я нахожусь в разводе и который является основным квартиросъемщиком, а также недееспособным инвалидом 1 группы. Опекуном мужа является его родная сестра. Возникла необходимость приватизировать квартиру. Можно ли её приватизировать на одного из сыновей, не включая в приватизацию мужа?

9.1. Здравствуйте! если муж (в лице опекуна) откажется от приватизации = можно .

10. Можно ли признать мужа НЕ членом семьи его мамы (т.е. моей свекрови), если он ПРОПИСАН с ней в неправитизированной квартире, но фактически проживает со мной и двумя нашими детьми в доме, который в собственности у свекрови. Свекровь фактически проживает в той самой неприватизированной квартире. Мы в браке 11 лет, с мужем всегда были прописаны раздельно, но жили вместе. Поясню, что по факту членства с собственником жилья нас не поставили на очередь по Программе Молодая семья.

10.1. Здравствуйте! Если фактически проживает в другом жилом помещении, общего бюджета с матерью не ведет, то нужно обжаловать отказ адмнистарции в судебном порядке по Правилам КАС РФ не позднее трех месяцев.

10.2. —Здравствуйте, вам и обжаловать отказ не удастся т.к. вы живёте в доме его матери и сын является членом семьи матери и наоборот. ни один суд не примет другое решение. ваша семья жильём обеспечена. Всего хорошего.

11. Может ли жена прописаться в неприватизированную квартиру (площадью 32 квадратных метра) к мужу, когда отец мужа является собственником квартиры, а муж просто прописан. Если можно то каким способом и что для этого нужно.

11.1. Это только с разрешения собственника можете прописаться в квартиру.

12. Муж, брат и их мать прописаны в муниципальной неприватизированной квартире, можно ли без согласия брата и матери прописать туда новорожденного?

12.1. Ребенка своего можно прописать

12.2. если муж напишет заявление-согласие, то ребенка пропишут без согласия кого-либо
ст, 20 ч.2 ГК

12.3. Здравствуйте, Наталья.

Да, можно. Для регистрации ребенка до 14 лет по месту жительства необходимо согласие только его родителей между собой. Ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, независимо от того, в чьей собственнности находится квартира или является муниципальной, независимо от согласия остальных проживающих или сособственников.

13. Можно ли прописать гражданского мужа в неприватизированную квартиру если имеется долг по квартире.

13.1. Можно, при наличии согласия остальных прописанных. Долг в данном случае ни при чем.

14. Проживаю и прописана в неприватизированной квартире с совершеннолетним сыном, бывшим мужем и его братом, так же в квартире прописан свекр который много лет не проживает в этой квартире, но лицевой счёт оформлен на него. Оплату за квартиру уже несколько лет вношу я, как заставить бывших родственников оплачивать коммунальные услуги и можно ли их выселить из этой квартиры? Данные люди ведут аморальный образ жизни, в моё отсутствие устраивают притон, как быть?

14.1. выселить не сможете, а вот обратится в суд, для разделения лиц. считов можете

14.2. Доброго времени суток! Обращайтесь с заявлением о разделении лицевых счетов в управляющую компанию. Если откажут потребуйте письменный отказ и обращайтесь с этим вопросом в суд с исковым заявлением. Выселить указанных вами лиц из квартиры вы не сможете. Всего хорошего!

15. Можно ли выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа если он квартиросъёмщик в квартире не живёт только переодически приходит к детям и за квартиру не платит? Разменять квартиру не возможно — однокомнатная и прописано четверо.

15.1. Да можно в судебном порядке. А вещей его тоже нет? Где постоянно сейчас проживает?

15.2. Если долго не живёт, не платит, то можно подать в суд исковое заявление о признании утратившим право на жильё

16. Проконсультируйте пожалуйста. Муж и жена+ 2 сына+2 малолетних внука прописаны в одной неприватизированной квартире. У 1 сына по наследству досталась квартира от деда. Выписываться из квартиры отца и съезжать не хочет. Квартиру деда сдает в найм. Можно ли выписать сына из отцовской квартиры без его согласия?

16.1. Здравствуйте!

ИСк в суд о признании утратившим право проживания

УДАЧИ ВАМ

16.2. Оля, проблема очень сложная. В суд надо предъявлять иск о признании этого сына утратившим право пользования жилой площадью, но надо будет доказывать. что он якобы длительное время не проживает в Вашей квартире. Будет вопросы, звоните.

17. Я проживаю и прописана в неприватизированной квартире с матерью и ее мужем, который не прописан в этой квартире. Имеет ли он право проживать в этой квартире без моего согласия? Если нет, то какими статьями можно руководствоваться в написании иска в суд на его принудительное выселение? В квартире прописаны я, мать, дед и моя сестра.

17.1. Здравствуйте, да, он имеет право проживать в квартире с супругой.
Ваше согласие не требуется, т.к. Вы не указали, являетесь ли Вы наниматем квартиры. Скорее всего не являетесь.
Согласие требуется только от нанимателя.
Если у супруга есть прописка в этом же городе, то его нахождение в квартире жены — легально
.

18. Можно ли прописать мужа, без его присутствия, без согласия других прописанных в неприватизированную квартиру?

18.1. Здравствуйте! нет — невозможно

19. Мой муж сидел в тюрьме ранее он был прописан в квартире и мама его пока он сидел мама умерла, моего супруга кто то выписал и документы на квартиру пропали все а квартира неприватизированная можно ли в этой ситуации что-то сделать или уже все? и если можно то как.

19.1. Можно. Шансы вернуть квартиру есть. Обратитесь очно к любому юристу в своем городе.

19.2. Здравствуйте! В паспортный стол обращался чтоб прописали?

20. В неприватизированной квартире прописан бывший муж, с 2021 г. он не проживает и не платит за жилье, можно ли признать его утратившим право на жилье?

20.1. Через суд признать утратившим право пользования, либо не приобретшим право пользования.

20.2. Вам уже ответили, что это возможно в судебном порядке при наличии доказанных обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.

20.3. Да, можно. Предъвляйте в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Необходимо приложить документы в качестве доказательств его добровольного выезда на другое постоянное место жительства.

21. В неприватизированной квартире прописана я, бывший муж и сын. В 2021 г. был оформлен развод. С этого времени бывший муж не проживает в нашей квартире и не платит за жилье. За это время он был дважды официально женат. Можно ли признать его утратившим право на жилье?

21.1. В судебном порядке.

21.2. да, можно, через суд.

21.3. Можно. Для этого в суде необходимо доказать добровольность его выезда на длительный срок и приобретение права пользования иным жилым помещением.

21.4. Обратитесь очно к адвокату.

22. У меня умерла свекровь, у нее осталось два сына: старший (мой муж) и младший 13 лет, еще есть гражданский муж (от которого второй ребенок). В собственности у нее была неприватизированная квартира, в которой прописаны сыновья. На кого теперь оформлять по праву квартиру? И можно ли на несовершеннолетнего ее сына? Заранее спасибо.

22.1. Наследниками являются дети в равных долях. Оформить все на несовершеннолетнего можно если остальные наследники откажутся от наследства.

23. Муж имеет ДО брака квартиру неприватизированную досталась от его родителей.

Жена-имеет свою квартиру купленную до брака, там она прописана и ее сдает. Жена живет в квартире мужа не прописаной. Поданы документы на развод, но развод затягивается 2-ой месяц. Детей нет. Срочно требуется выгнать жену (совместно не живут более 10 лет)! (+Не оплачивает коммуналку!)

1) Можно ли выгнать через заявление участковому или только иск через суд о выселении?

2) Законно ли сменить замки?

23.1. 1. Только иск в суд.
2. Формального запрета нет, но жена может обвинить в пропаже ее вещей, которые находятся в квартире муже, включая ценности.

24. В неприватизированной квартире прописано 6 человек, включая 3 несовершеннолетних детей, тут 2 семьи. Жена прописанного мужа объясняет свое пребывание в квартире тем, что имеет право здесь жить, пока детям не исполнится 18 лет, хотя жена не прописана. Помимо мужа, другие проживающие против. Можно ли ее выселить? В какой подавать суд?
У мужа этой жены есть собственная квартира (по дарственной), но они ее сдают
.

24.1. Да, можно. Обращайтесь в районный суд по месту жительства ответчика, то есть по своему адресу, с иском о ее выселении.

25. Моя тетя прописала своего мужа (на данный момент бывшего) в неприватизированной квартире когда я был не совершеннолетним. Тетя не вписана в ордер, но после смерти бабушки является главным квартиросъемщиком. Можно ли выписать ее бывшего мужа с квартиры?

25.1. Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

25.2. Да,это возможно! Пусть ваша тетя подает иск в суд об утратившем право пользования жилым помещением

26. Я с ребенком и мужем проживаю в неприватизированной квартире, которой квартиросъемщиком является мой отец, я и ребенок в квартире прописаны, мы занимаем смежную комнату, а отец привел сожительницу и занимает отдельную комнату, ходят через нас, можно ли узаконить изолирование комнаты поставив перегородку и как это сделать? Добровольно отец согласия не дает.

26.1. Отдельно вы ничего не сможете узаконить. А для перепланировки нужно разрешение архитектуры.

27. Муж-имеет квартиру неприватизированную, полученную до брака.
Жена-имеет свою квартиру купленную до брака, там она прописана и ее сдает. Жена живет в квартире мужа не прописана. Имеет ли право муж ее выгнать, Т.к она не прописана в его квартире? Совмесным детям уже более 27 лет.
Как действовать? Подавать иск о выселении? Или можно просто менять замки? Как ее реально выгнать?

27.1. Можете просто поменять замки. Можете обратиться в суд с иском о выселении.

27.2. сначала надо развестись а потом уже и выгонять

28. В 3 хкомнт. Кв. (неприватизированной) прописано 5 чел.. На данный момент здесь живет мама, дядя с женой и ребенком и дедушка (жена ребенок и дедушка-не прописаны). С мужем сейчас развожусь и жить придеться по прописке (я и дочь прописаны в квартире).
дядя с семьёй занимает 2 дальнии комнаты и 2 балкона, а я живу в 30 лет с мамой ребенком в одной самой маленькой комнате!
Как можно определить правила пользования метрами, т.е
. имею ли я с ребенком право на комнату? Спасибо!

28.1. В настоящее время, в действующем Жилищном кодексе отсутствует статья на основании которой можно было бы. определить порядок пользования муниципальной жилой площадью
Порядок пользования жилой площадью можно определить только у собственников жилья, исходя из доли собственности выделяется в пользование жилая площадь.

29. В четырехкомнатной (неприватизированной) квартире прописаны мой гражданский муж, его брат, 2 сестры племянник, наша дочь. Можно ли приватизировать часть квартиры, если четверо из них не хотят приватизировать квартиру?

29.1. Здравствуйте.
Только всю квартиру можно приватизировать с согласия всех зарегистрированных.

30. Муж прописан у своих родителей в неприватизированной квартире, площадь квартиры 63 кв.м.,прописано в квартире 5 человек. Можно ли прописать в этой квартире дочку и нужно ли согласие других прописанных? Может ли муж сам пойти и прописать дочь?

30.1. Он вправе зарегистрировать своего ребенка по своему месту регистрации без согласия всех зарегистрированных лиц. Для регистрации ребенка необходимо согласие обоих родителей.

Поделиться в соцсетях:

Прописаться в неприватизированную квартиру

Прописка в муниципальную квартиру не родственника

В случае с регистрацией в квартире гражданина, который не приходится родственником хотя бы одному из постоянных жильцов, прописка в муниципальную квартиру не родственника будет проходить стандартным образом. Это означает, что потребуется получение письменного согласия на прописку у нанимателя (муниципалитета) и всех жильцов, которые старше 18-летнего возраста.

Однако, здесь в обязательном порядке принимается в расчет учетная норма жилплощади на одного человека. Если в результате прописки нового лица учетная норма будет меньше 10 квадратов, в регистрации будет отказано.

Можно ли сделать прописку в муниципальной квартире без согласия наймодателя?

  1. Для ребёнка. Прописка ребёнка без согласия всех зарегистрированных лиц возможна, если родитель малыша проживает в этой же квартире. При этом не требуется также согласия наймодателя.
    Регистрация выполняется в любом случае, без учёта нормативов жилой площади
    . То есть, прописка производится, даже если при регистрации лица площадь квартиры на каждого человека не будет соответствовать норме. Ответственному квартиросъёмщику не помешает знать, как выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры.
  2. Для супруга/супруги. Муж может прописать жену без согласия наймодателя (также и жена имеет право прописать мужа) в том случае, если один из супругов зарегистрирован в квартире. Учётная норма также не берётся в расчёт.
  3. Для родителей. Правила аналогичны: согласия органа местного самоуправления не требуется.
  4. Для лиц, не являющихся родственниками. Прописать постороннего человека без согласия местного органа самоуправления не получится. Наймодатель вправе отказать в регистрации, если при прописке площадь помещения в расчёте на лицо не будет соответствовать норме.

Не близкие родственники не прописываются в том случае, если при их регистрации площадь помещения на 1-го человека не будет соответствовать норме. И их прописка осуществляется с согласия всех лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире.

Новая квартира

Отвечая на вопрос, как прописаться в новой квартире, необходимо понимать, что не так уж и важен путь (подарок, покупка, наследство), каким вам досталось жилье. Вся разница будет заключаться лишь в документе-основании. Остальной порядок действий будет идентичен:

  1. Выписаться. Согласно российского законодательства, паспортный стол должен вас выписать сам, когда вы пропишетесь в новом месте. Иногда они отказываются это делать, но вы всегда можете настоять на своем. Правда при сложившихся обстоятельствах процедура регистрации может занять несколько больше времени: 14-30 дней. Обычно выписаться самому можно быстрее и с меньшими затратами нервов.
  2. Поход в паспортный стол с последующим заполнением заявления (форма №6). Детям после 14 лет также необходимо заполнить этот бланк. Параллельно необходимо подать: свидетельство о рождении (для детей после 14 лет), паспорт, официальную бумагу о праве собственности, договор-основание.
  3. На этом этапе военнообязанные должны уладить все возможные проблемы с военкоматом.
  4. Проверка заявления и документов. Ответственный сотрудник забирает паспорт и назначает дату его выдачи (через 7-14 дней).
  5. Возвращение паспорта – завершающий этап. На этом процедура прописки завершена.

к содержанию ^

Что делать, если согласие получить не удалось

Формально при отсутствии согласия на прописку от всех граждан, которые зарегистрированы и проживают в муниципальном жилье, прописать пользователя будет невозможно. Однако, наша правовая система имеет некоторые коллизии, которые дают возможность изменить ситуацию.

Так, если выселить несогласного, тогда он потеряет право голоса, и его несогласие будет аннулировано. При этом стоит помнить, что выселить человека из муниципального жилья можно по следующим основаниям:

  • Длительное время человек не проживает в квартире.
  • У него накопилась задолженность по коммуналке более 6 месяцев.
  • Жилец ведет себя неподобающим образом, из-за чего его соседи испытывают дискомфорт.
  • Пользуется жильем не по назначению. К примеру, он не проживает в квартире, а использует ее в качестве торговой точки или мастерской.

Отметим, что в тех ситуациях, когда выселить несогласного собственника невозможно, прописка нового человека вряд ли увенчается успехом.

Как прописать жену или мужа в неприватизированную (муниципальную) квартиру

В соответствии с действующими принципами семейного законодательства, супруги обязаны не только материально поддерживать друг друга, но и обеспечивать жильем. Если один из супругов имеет прописку в квартире, в которой он будет проживать на основании договора социального найма, он вправе зарегистрировать по месту своего проживания и второго супруга.

В ст.70 СК РФ обозначено, что при регистрации близкого родственника (родители, дети, супруги) не потребуется согласие всех жильцов. А вот если пользователь собирается организовать регистрацию для сестры, брата или других родственников, то тогда процедура будет проходить по стандартным правилам с получением разрешения от нанимателя и согласием всех жильцов.

Стоит отметить также тот факт, что прописать жену в неприватизированную квартиру будет не сложно, так как муниципальные органы не будут принимать в расчет площадь квартиры.

По стандартным правилам, если на каждого жильца приходится менее 10 квадратов жилплощади, в регистрации может быть отказано. В случае с пропиской супругов данное правило учитываться не будет.

Для совершения регистрации тот из супругов, который имеет постоянную прописку на указанной жилплощади обязан подать соответствующее заявление с просьбой прописать мужа (жену), и предоставить оригиналы и копии паспортов супружеской пары, и свидетельство о заключении брака, подтверждающее их близкое родство.

Прописка в неприватизированную квартиру:

Прописка в неприватизированную квартиру осуществляется в порядке уведомления, хотя она является обязанностью граждан быть зарегистрированными по месту постоянного проживания или местного пребывания.

Тогда гражданин имеет право участвовать в приватизации недвижимости и стать ее долевым собственником.

Согласие постоянных жильцов

Для прописки нового жильца необходимо в обязательном порядке получить согласие как постоянных жильцов квартиры, так и собственника, в роли которого выступает местная администрация.

Как показывает практика, муниципальный орган чаще всего не препятствует прописке граждан, потому основная проблема связана с другими жильцами, точнее с их несогласием.

Как только согласие получено и оформлено в письменном виде, регистрация будет проходить предельно быстро. Для этого новому жильцу предстоит обратиться в уполномоченные органы, предоставить свой паспорт для проставления отметки о регистрации и письменное согласие от всех жильцов.

Права и обязанности нового жильца

Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

  1. Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
  2. Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
  3. Участвовать в приватизации жилплощади.
  4. Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

Временная регистрация в муниципальной квартире:

Как и в случае со стандартной регистрацией, для получения временной прописки потребуется согласие всех жильцов квартиры. Если оно не получено, прописать человека будет фактически невозможно.

Временная регистрация в муниципальной квартире абсолютно идентична стандартной процедуре регистрации, единственное исключение, что при подаче документов следует также заполнить заявление по форме-1.

  1. Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.
  2. Выполнять действия по ремонту и содержанию.

По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.

Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.

По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Да, можно. Но лишь при соблюдении некоторых правил и условий. О том, как правильно это сделать, вы узнаете из этой статьи.

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.

Где оформить?

Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.

Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: