Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру

Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире

Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.

Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.

Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.

Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?

Посмотреть расчёты.

Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.

Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.

Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.

    По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:

  • ГВС (горячая вода);
  • Отопление;
  • Содержание и ремонт;
  • Лифт;

Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры

Если прописан 1 человек

Показатель Тариф, руб. Человек прописано Норма Норма квартиры Итого, руб.
ХВС 21 1 5,35 5,35 112,35
ВО 13,63 1 5,35 5,35 72,9205
ГВС 57 1 4,2 4,2 239,4
Отопление 44,3 1  — 35 м² 1550,5
Электричество 3,03 1 150 150 454,5
Лифт 4,15 1  — 35 м² 145,25
Содержание и ремонт 20,85 1  — 35 м² 729,75
Итого 3304,671

Если прописаны двое жильцов.

Показатель Тариф, руб. Человек прописано Норма Норма квартиры/Плошадь Итого, руб.
ХВС 21 2 5,35 10,7 224,7
ВО 13,63 2 5,35 10,7 145,841
ГВС 57 2 4,2 8,4 478,8
Отопление 44,3 2  — 35 м² 1550,5
Электричество 3,03 2 150 300 909
Лифт 4,15 2  — 35 м² 145,25
Содержание и ремонт 20,85 2  — 35 м² 729,75
Итого 4183,841

Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.

Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.

Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 2022 рубля в отопительный сезон и 2022 рубля в летние месяцы.

В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.

Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

Обратный звонок

Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

Москвичи, сколько сейчас платите коммуналку?

  1. Форум
  2. Архив
  3. Квартирный вопрос

Открыть тему в окнах

  • Anonymous

    14.08 12:42

    #90306785

    Все вот говорят-в Москве низкая коммуналка. Какая сейчас, с введением капремонта?

  • Anonymous

    14.08 12:44

    #90306801

    6500 за 60 кв.

  • Anonymous

    14.08 12:52

    #90306875

    двушка 44 м — 2022 стала (была 2900)
    двушка 50м — 2022 (причем и было примерно так же 5200-5800)
    однушка 35м — 1900(2777)
    трешка 74 — 2022 (4200 было)

  • Anonymous

    14.08 13:12

    #90307016

    это с электричеством?

  • Anonymous

    14.08 13:34

    #90307144

    нет, без

  • За отопление летом платите? Вода-э/э-капремонт включены?

  • Anonymous

    14.08 13:38

    #90307176

    они на все месяцы раскидывают отопление
    все вкл, кроме эл-ва и тел

  • Anonymous

    14.08 16:30

    #90308616

    Мы в Балашихе столько платим за 67 метров. Летом 2022 выходит, воды мало льем.

  • Anonymous

    14.08 16:40

    #90308699

    В Москве оплата за отопление равномерно раскидана на весь год.

  • Anonymous

    14.08 17:08

    #90308878

    У меня ЖСК, принесли квиточек(голые показатели,без света,воды и прочих счётчиков)=4200 за 51кв.м.

  • Ольга

    14.08 17:09

    #90308883

    ТСЖ. 82 м. чуть больше 2022 + 2022 капремонт. Это без света и телефона

  • Ну и где в разы дешевле коммуналка в Москве???
    Я в МО за две квартиры платила 10тр в прошлом месяце и 11тр в этом. Э/э включена, домофон, кабельное, капремонт. Отопление по счетчику, зимой на 2-3тр дороже будет.

    Думала и вправду в М. за трешку 2000р платят)))
    Зы: спасибо автору за тему
    .

  • Anonymous

    14.08 22:41

    #90310853

    У нас за 60 метров до июля было 2500, стало 3700. Это и вода, и содержание, и теперь капремонт, и отопление. Льготников нет, 5 человек. Сильно дешевле МО, как мне кажется.

  • Anonymous

    14.08 23:48

    #90311309

    Трешка 75м. Ровно 5тр.

  • Anonymous

    15.08 08:40

    #90311878

    Все равно дешевле в Москве получается…\Хотя, от УК наверное тоже зависит.
    Я в балашихе плачу за 2 однушки к новом доме;в первом за 39 м-3700 где то с эл-вом
    Во второй за 41 м-на 2022 руб больше. УК разные, кол-во проживающих везде-1.

  • Anonymous

    15.08 15:59

    #90313706

    А отопление на все месяцы раскидано?
    В химках трешка 90м-с отоплением 8, без отопления 4

  • Anonymous

    16.08 08:23

    #90316506

    Аллилуйя , справедливость восторжествовала ! Наконец то коммуналка в М почти сравнялась с МО.

  • Anonymous

    16.08 13:28

    #90317892

    куй вам .двушка на Таганке (муниципальная ) прописаны два человека ,один льготник ,без электроэнергии 2022 рублей +субсидия ,итого вышло 700 рублей в этом месяце.Раньше меньше было.

  • Anonymous

    16.08 13:43

    #90317988

    Ну, убогим простительно)

  • Anonymous

    16.08 15:12

    #90318501

    от этого ваша квартира не стала стоить, как московская

  • Anonymous

    16.08 15:35

    #90318648

    Нет ,таким убогим как вы ,не простительно обзывать незнакомых людей .

  • Anonymous

    16.08 16:11

    #90318829

    А стоимость квартиры причем?

  • а какая разница, что коммуналка в москве стала такой же как в мо? чем от этого теплее автору этого выперда?

  • Anonymous

    16.08 16:39

    #90318979

    2-ка и два прописанных около двух тысяч

  • Anonymous

    17.08 10:36

    #90322815

    3200, 1-к 31кв м
    прописан 1 чел.
    счетчики стоят

  • Anonymous

    17.08 11:42

    #90323294

    Двушка в САО 2022 (без электричества и телефона) 51м2

  • Anonymous

    17.08 14:15

    #90324541

    Нет, пока не «аллилуя». Платим за двушку и однушку в МО и трешку в Москве. Качественно все три квартиры квартиры сопоставимые. Даже с капремонтом самой дешевой пока остается московская трешка. Теперь уже не намного, но всё равно остается.

  • 2ка 52 квм никто не прописан. С водой 5000, из них капремонт 777р. Сод и рем идет по макс.тарифу 25.51

  • Anonymous

    23.08 12:09

    #90366774

    2-ка 55 кв.м. 2 прописанных 5000-5300, в зависимости от расходов воды в месяц.

  • Anonymous

    23.08 12:11

    #90366782

    каким образом? у нас только на ремонты графы около 2000р. а остальное?

  • Anonymous другой

    23.08 19:51

    #90369634

    разница большая, купить квартиру это одно, а платить коммуналку дороже чем в Москве, это нонсенс.

  • Anonymous

    23.08 20:27

    #90369861

    1-ка 35 метров, 2500.

  • Anonymous

    23.08 20:34

    #90369896

    2-ка 51 метр — 3200, 1-ка 40 метров — 2900.

  • 1-ка ЗАО (37,9 кв.м) за август — 3165,00, прописан 1 чел, счетчиков на воду нет

  • 3-ка 86м.кв ЦАО примерно 5800(коммунальные услуги+вода+ кап.сбор)+свет примерно 1000+телефон 300=-+7200. Свет, вода по счетчику. Прописано 6 (1 льготник).

  • Anonymous

    26.08 16:50

    #90395121

    у нас муниципалка

  • Anonymous

    26.08 18:27

    #90395753

    Трешка 113метров -14000тр

14 февраля 2018

Почему такая высокая кварт. плата? 65 кв. м. прописано 3 человека- 2022 в месяц! Отчисления на что- то там, взнос за кап ремонт, ещё что- то… смотрю в окно (все три выходят во двор, 4этаж. Дом- панельная пятиэтажка) Подъезды: смутно верится что здесь живут нормальные люди. На первом этаже живут круглый год кошки, собаки. Столуются соответственно по всем этажам ну и в туалет случается им здесь же ходить. Домофон сломан. Постоянно открыта дверь в подъезд из- за гуляющих собак и кошек туда- сюда сердобольными соседями. Домофон сломался, потому- что подкладывали камень из- за гуляющих животных, дверь долго была полузакрыта, пока домофон не сломался совсем. Из окна я вижу руины советского колхоза. Что- то перекупили армяне- автослесари и теперь я вижу сломанные авто, слышу музыку «…» народов мира. Вид с балкона: частный сектор, петухи по утрам, лай собак круглосуточно. Нужно обладать специальным художественным взглядом поэта- юмориста чтобы находить в этих картинах жизнь, развитие, созидание, стремление к познанию- КАЖДЫЙ ДЕНЬ!!! Ежемесячно 2022 рублей в месяц! Воду могут отключить в любой момент, топит больше мой масляный радиатор чем батареи, кап. ремонт…-ха- ха. Смешно.

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров. Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах. Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2022 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

  • эксплуатацию жилой площади;
  • ремонт;
  • оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

  1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
  2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
  3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства. Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000. Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением. А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2022 они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс. рублей в месяц за квартиру около 50 кв. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек. Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено. А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением. Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

  • конкретные характеристики жилплощади;
  • потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
  • вывоз мусора;
  • уборку территории возле дома;
  • освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2022 год от 2022 (по июнь) до 2022 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК. Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих. При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2022 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  • удаленность;
  • местные условия;
  • потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Заключение

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета. Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину. Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру

мы снимаем трёшку… в ней прописан один человек… коммуналку платим сами-выходит 3500-4500 в месяц…

родители за трешку платят около 4500-5000 в мес (3100 за квартиру, плюс свет, газ, вод, инет и тел)

всё вместе 10 т. на 5-х прописанных

за квартиру ( включаю воду по счетчику ) платим олоко 2022 руб, за свет около 2022 руб. + за телефону около 600 руб. Итого около 3100+1000+600 = около 2022 руб.

прописано 3-е. Квартира не очень большая.

83 м2 2022 без воды и света (только переехали, до этого квартира пустовала)

квартиры разные бывают, у нас двушка 60 кв м все вместе 2-3 тр

Мы за двушку отдаем от 6 до 7,5 тыс…

мы за 2 комн площадью 50 кв м, платим по 4-5 тыщ… надо по квадратам смотреть, потому как 3 комн тоже разные бывают

6000-7000

у нас за отопление по факту, поэтому оплата летом и зимой различается в разы

у нас больше 15000

Галинаэто вы что там на такую сумму делаете?

ничего, просто прописаны 8 человек в трешке.

Галинаа счетчики? У нас все, кроме газа по ним, а лифт и содержание за квадраты

нет счетчиков у нас(

у нас 72квадрата получается к 8 наверное ближе

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: