Возможно ли выписать недееспособного человека из квартиры и как это сделать

Как выписать человека из квартиры через суд? Пошаговая инструкция в 2022 году

Рассказываем, как самостоятельно выписать жильца из квартиры без его согласия в 2022 году.

Что такое прописка и чем она отличается от регистрации по месту жительства?

Несмотря на то, что термин «прописка» прочно закрепился в нашей жизни, следует признать, что с юридической точки зрения это слово безнадежно устарело. Дело в том, что официально такого понятия как «прописка в квартире» не существует уже 25 лет.

Теперь, в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вместо прописки на территории нашей страны действует институт регистрации.

Что такое регистрация? Если обратиться все к тому же закону N 5242-1, то в ст. 2 мы найдем следующее определение: регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства — постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Для чего нужна регистрация по месту жительства? В соответствии с действующим законодательством прописка в жилом доме, квартире, комнате или ином жилом помещении является обязанностью всех граждан России, за неисполнение которой законом предусмотрена административная ответственность.

Кроме того, наличие регистрации дает вам право:

  • Получать пособия и другую социальную помощь по месту жительства;
  • Получать бесплатное медицинское обслуживание в поликлинике или больнице вашего района;
  • Выбрать школу или детский сад для ребенка рядом с домом и т.д.

Кого можно зарегистрировать в собственной квартире в 2022 году?

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник квартиры может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в том числе и прописывать в квартиру кого угодно: супруга, родственника, друзей и даже квартирантов.

Таким образом, вы вправе зарегистрировать в своей квартире любого гражданина РФ или иностранца. Однако злоупотреблять этим правом не стоит — если выяснится, что зарегистрированный человек постоянно проживает в другом месте или же вы прописали нереальное количество людей (например, как одна петербурженка, которая на скромной жилплощади за 3 года зарегистрировала более тысячи мигрантов из Средней Азии), вам грозит уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ.

В соответствии с положениями этой статьи фиктивная регистрация граждан по месту жительства влечет за собой одно из следующих наказаний:

  • Штраф (от 100 до 500 тыс. руб.);
  • Принудительные работы (на срок до 3 лет);
  • Лишение свободы (на срок до 3 лет).

Чем опасна «прописка» для собственника квартиры?

Как вам наверняка известно, простая регистрация по месту жительства не дает гражданину никаких прав собственности: к примеру, супруг, прописанный в купленной вами до брака квартире, не сможет сдать в аренду, продать, подарить или обменять вашу жилплощадь.

Однако не стоит забывать о других рисках и неудобствах. К самым распространенным можно отнести следующие:

  • После получения прописки жилец сможет зарегистрировать в вашей квартире своего новорожденного ребенка. Без вашего согласия;
  • Вы не сможете осуществлять сделки с квартирой без согласия всех прописанных в ней граждан;
  • Если у вас не стоят счетчики (на воду, газ и/или электричество), то вселение еще одного жильца приведет к увеличению коммунальных платежей;
  • Выселить человека, зарегистрированного в вашей собственной квартире, можно только по решению суда.

Добровольная «выписка» из квартиры: порядок действий в 2022 году

Если жилец хочет оформить снятие с регистрации по месту жительства, ему необходимо обратиться в паспортный стол и написать соответствующее заявление (согласие собственника, равно как и его присутствие, при этом нее требуется).

Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Как выписать жильца через суд в 2022 году? Пошаговая инструкция

Ваш жилец отказывается выписаться из квартиры? В этом случае придется решать проблему в судебном порядке:

1. Составьте исковое заявление

Типовое исковое заявление о принудительной выписке жильца включает в себя следующие пункты:

  • Наименование суда, в который подается иск;
  • Данные истца (ФИО, адрес, телефон);
  • Данные ответчика;
  • Сведения о жилом помещении, в котором зарегистрирован ответчик (где находится квартира, кому принадлежит);
  • Основания для прекращения регистрации ответчика (например, истечение срока договора аренды или прекращение родственных связей);
  • Требования истца (о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства).

Скачать образец искового заявления

2. Подготовьте документы

Далее вам необходимо собрать пакет документов для обращения в суд:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Квитанция об уплате госпошлины (300 руб.);
  • Документы, подтверждающие требования истца (к примеру, копия договора аренды или свидетельства о расторжении брака).

3. Обратитесь в суд

По общему правилу иск о снятии с регистрационного учета подается в районный суд по месту жительства ответчика. Подать заявление можно как лично, так и по почте — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

4. Примите участие в судебном заседании

Ваше исковое заявление должно быть рассмотрено в течение 5 рабочих дней, после чего вас и ответчика уведомят (письменно или по телефону) о дате и времени судебного заседания.

5. Получите решение суда

Через 5 рабочих дней после окончания судебного разбирательства вы сможете получить копию решения суда. С этим документом вам необходимо снова обратиться в паспортный стол — в течение 3 рабочих дней жилец будет выписан из вашей квартиры.

Дата публикации материала: 01.02.2022

Последнее обновление: 12.06.2022

Процедура и сроки выписки из квартиры: принудительная и добровольная в 2022год.

Наши юристы и адвокаты

Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Специализируется в 6 категориях Консультация автоюриста, Защита прав потребителей, Автомобильные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Семейные споры,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Специализируется в 0 категориях

Услуги и цены

Составление претензии 40000 руб.

Составление искового заявления в суд 60000 руб.

Составление жалобы в трудовую инспекцию 40000 руб.

Составление жалобы на действие (бездействие) судебного пристава-исполнителя 40000 руб.

Процедура банкротства 300000 руб.

Специализируется в 24 категориях Консультация автоюриста, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Юридическая поддержка риэлторских услуг, Семейные споры, Наследственные дела, Уголовные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Споры с банками, Кредитный юрист, Услуги антиколлекторов, Международное право, Земельные споры, Автомобильные дела, Банкротство предприятия, Арбитражные споры, Налоговые споры, Абонентское юридическое обслуживание, Юридическое обслуживание, Арбитражные корпоративные споры, Антимонопольные споры, Споры по интеллектуальной собственности,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Иск в суд 2022 руб.

Представительство 2022 руб.

Специализируется в 7 категориях Консультация автоюриста, Трудовые споры, Наследственные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Арбитражные споры, Реорганизация предприятий / ООО,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Иск в суд 500 руб.

Жалобы 500 руб.

Выезд в суд 2022 руб.

Специализируется в 3 категориях Административные дела, Консультация автоюриста, Автомобильные дела,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Жалобы, Заявления 2022 руб.

Иски в суд 2022 руб.

Представительство 2022 руб.

Специализируется в 9 категориях Консультация автоюриста, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследственные дела, Уголовные дела, Жилищные споры, Споры с банками, Автомобильные дела,

Услуги и цены

Консультация 0 руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Выезд в суд 2022 руб.

Специализируется в 10 категориях Трудовые споры, Наследственные дела, Защита прав потребителей, Семейные споры, Уголовные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Жилищные споры, Споры с банками, Консультация автоюриста,

Услуги и цены

сориентировать по порядлку составления документов Бесплатно руб.

Консультация Бесплатно руб.

Специализируется в 6 категориях Защита прав потребителей, Жилищные споры, Земельные споры, Семейные споры, Арбитражные споры, Кредитный юрист,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Документы в суд 2022 руб.

Претензии, Жалобы 2022 руб.

Специализируется в 10 категориях Консультация автоюриста, Административные дела, Защита прав потребителей, Трудовые споры, Семейные споры, Наследственные дела, Медицинские споры, Арбитражные споры, Налоговые споры, Жилищные споры,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Иски в суд 2022 руб.

Выезд в суд 2022 руб.

Специализируется в 15 категориях Консультация автоюриста, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Юридическая поддержка риэлторских услуг, Семейные споры, Наследственные дела, Уголовные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Споры с банками, Кредитный юрист, Услуги антиколлекторов, Международное право, Земельные споры,

Специализируется в 12 категориях Консультация автоюриста, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследственные дела, Уголовные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Споры с банками, Кредитный юрист, Услуги антиколлекторов,

Услуги и цены

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Консультация Бесплатно руб.

Иски, жалобы, заявление 2022 руб.

Специализируется в 3 категориях Жилищные споры, Споры с банками, Консультация автоюриста,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту 2022 руб.

Специализируется в 8 категориях Административные дела, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Консультация автоюриста, Семейные споры, Консультация автоюриста, Услуги антиколлекторов,

Услуги и цены

Консультация Бесплатно руб.

Выезд к клиенту Бесплатно руб.

Представительство 2022 руб.

Составление документов 2022 руб.

Как получить
консультацию?

3Проблема решена!

95,4% посетителей остаются
полностью довольны ответами
и рекомендуют нас другим.

2Получите ответ

Наш юрист в течение 5-10 минут
ответит на ваш вопрос онлайн
или по телефону бесплатно.

1Задайте вопрос

Опишите вопрос, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более 2-х минут.

Бесплатная консультация юриста по теме: «Процедура и сроки выписки из квартиры: принудительная и добровольная в 2022год.»

Задайте вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.

Отзывы

Никита Семиларский

г. Москва — м. Филёвский парк

Услуги заказа: Представительство в суде.

Сотрудничеством с Викторией З. очень доволен. Грамотный, вдумчивый юрист. Прекрасно разбирается во всех тонкостях налогового законодательства. Представляла наши интересы в Арбитражном суде по спору с ИФНС. Дело выиграли. Спасибо!

Арслан Габидуллин

г. Химки

Услуги заказа: Юристы.

Большое спасибо Александру Малееву за то, что помог составить исковое заявление, судебный процесс еще впереди. Очень грамотный юрист, смог выслушать, вникнуть в проблему. Ранее обращались к другим юристам, такого результата не было. Если понадобиться юрид. помощь, то обязательно еще раз к нему обратимся.

Ярослав Семко и Анна Шелест

г. Москва

Услуги заказа: Юристы. Представительство в суде.

Зачетный юрист! Просто поиздевался и надругался над наглым и самоуверенным юристом банка))) Судья даже улыбалась. По существу: юрист составил встречный иск вместо возражения (аж на 5 листах …

Выписать из частного дома – советы адвокатов и юристов

На чтение 11 мин. Опубликовано 14.12.2022

Как можно выписаться из жилого помещения

В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

  • в отделении полиции (УВМ УМВД);
  • в МФЦ (многофункциональном центре);
  • на портале Госуслуги.

Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
  • решение суда.

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс. Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт.

Какими правами обладает собственник

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.

Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:

  • разрыв семейных отношений;
  • проживание в ином месте;
  • поведение проживающего отклоняется от норм.

Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.

andriychuk/Fotolia

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим.

Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время.

Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах. Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Общие основания выписки жильца без его согласия

Тот, кому принадлежит жилье, не слишком ограничен в правах, но он не может выписать человека исходя только из личных выгод и антипатий. Так, закон о выписке из квартиры без согласия в  2022 году предполагает, что основания выписки отличаются в зависимости от возникновения права пользования квартирой: нахождением в частной собственности или пользованием по договору найма.

Наиболее распространенные причины выписки без согласия:

  • прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
  • человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
  • жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.

То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.

К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь. В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет. И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

Отличие муниципальной квартиры состоит в том, что она принадлежит муниципалитету или государству. Следовательно, снять жильца с учета в судебном порядке могут только соответствующие органы власти. Они решают, на каком основании можно это сделать:

  • жилец не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • проживающий эксплуатирует метры не по назначению;
  • при эксплуатации жилья происходят технические нарушения;
  • прописанный неоднократно нарушает права соседей.

Наниматель помещения при наличии доказательств может инициировать у властей выписку нарушителя. Однако это должно быть объективно обоснованно.

Следует учитывать, что некоторые  категории лиц без предоставления иного жилья выписать невозможно (несовершеннолетние и пенсионеры). Например, пытаясь выяснить в компетентных органах, может ли владелец дома выписать из квартиры пенсионера, не нарушающего правила и не имеющего иного жилья, инициатор выписки услышит лишь отрицательный ответ.

Еще одно основание для возникновения права собственности на квартиру — получение ее по договору дарения. При этом собственность переходит от одного лица к другому, а это, согласно ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования недвижимостью членами семьи ее бывшего собственника.

Безусловно, если дарение осуществлено в рамках семьи, например, мать, проживающая в квартире, подарила жилую площадь дочери, то сразу дочь выписать мать не может по совокупности различных причин.

Однако, если в квартире прописаны люди, не являющиеся родственниками одаряемого, они для него — совершенно посторонние лица. Здесь есть основания для того, чтобы снять их с регистрации, подав об этом иск в суд. И уже после получения положительного решения на руки уместно обратиться в регистрационный орган.

Таким образом, выписать постороннего человека без его ведома в РФ можно.

Изучив основания выписки, можно начинать процесс в судебном порядке. Для этого нужно составить иск, описав причину принудительного снятия проживающего с учета.

В судебный орган необходимо подать пакет документов, состоящий из:

  • искового заявления;
  • копии паспорта заявителя;
  • правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
  • справки о составе семьи или о количестве проживающих;
  • бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
  • квитанции об уплате госпошлины.

Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.

Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.

Если разъехаться с бывшим супругом мирно не удалось, можно в ряде случаев попытаться выписать его через суд. Когда квартира приобреталась до брака или по иным основаниям принадлежит только жене или мужу, все однозначно. Второй супруг будет выселен по решению суда в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Иначе обстоит дело с муниципальной квартирой — супруги имеют равные права на проживание в ней. В этом случае расстаться с бывшим спутником жизни можно только если он/она нарушает правила проживания: не платит, асоциально себя ведет и так далее.

Но что нужно, чтобы выписать такого сожителя? Обратиться к органам-собственникам и рассказать о нарушениях. Они могут начать судебную процедуру по снятию с учета.

Ситуации, когда человек уезжает на постоянное место жительства в другой город или страну, связь с ним прекращается, но он по-прежнему прописан в доме, где проживал ранее, действительно встречаются. Этого человека собственник может выписать, обратившись с иском в районный суд по месту нахождения частного дома. После рассмотрения дела по решению суда такого человека можно будет выписать, согласно закону.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением.

Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома. Это нормально, поскольку в нашей стране, если человек зарегистрирован по какому-либо адресу, то предполагается, что именно там он и проживает. Законность подобного извещения подтверждена и Верховным судом РФ, который неоднократно указывал, что если гражданин указывает какой-либо адрес в качестве своего места жительства, то он несет и всю ответственность за то, чтобы по указанному адресу получать всю направляемую ему корреспонденцию, в том числе и судебные повестки.

Надо отметить, что это решение будет вынесено без участия ответчика, то есть будет заочным. Это такое же решение суда, имеющее такую же законную силу, только у него больше оснований отмены, связанных как раз с неучастием ответчика в судебном процессе. И вступает оно в законную силу не в течение месяца, как обычное решение суда, а через 45 дней.

После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Когда почти невозможно выписать за асоциальное поведение

Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.

Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:

  • чрезмерном употреблении спиртных напитков;
  • скандалах и криках, особенно в вечернее время;
  • постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.

При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.

Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.

Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

andriychuk/Fotolia

Выписка человека в никуда

andriychuk/Fotolia

Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.

Но иногда отсутствие другого места жительства не имеет значения. Это происходит при смене собственника. Новый собственник не имеет отношения к тем, кого прописал предыдущий, поэтому людей по закону можно выписать в никуда.

Чтобы понять, может ли хозяин дома выписать родственника в никуда, нужно рассуждать исходя из степени родства и обстоятельств. Чаще всего такая выписка происходит на общих основаниях. Но родственников нельзя выписать из квартиры, в которой они могли получить право собственности, но при приватизации отказались от него.

Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд?

Выписка из квартиры человека – это всегда долгий и трудоемкий процесс.

Но самым сложным делом является выписка с квадратных метров инвалида, так как в таких случаях суд лишь в исключительных ситуациях становится на сторону истца.

Можно ли выписать недееспособного человека из квартиры без его согласия?

О возможности

Могут ли инвалида выписать из квартиры?

Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.

Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

  1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
  3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
  4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

По этим же пунктам можно выписать инвалида, если он является собственником жилого помещения. Помимо этого, в таких ситуациях можно руководствоваться следующими статьями закона:

  • постоянное нарушение прав других жильцов;
  • незаконная перепланировка квартиры, без разрешения из УКСа или БТИ.

Только эти случаи дают возможность избавиться от инвалида законным способом. Если вы просто решили выписать недееспособного гражданина без серьезных на то причин, ждать успеха не стоит.

Как выписать из квартиры недееспособного гражданина через суд?

Инструкция оформления искового заявления

Как выписать недееспособного человека из квартиры? В тех случаях, когда вам удалось собрать хорошую доказательную базу, можно обратиться в суд или муниципалитет.

В муниципалитет стоит обращаться в тех случаях, когда нетрудоспособный гражданин проживает в неприватизированной квартире.

Если ответные действия управляющей компании не дали результатов, можно сразу писать исковое заявление в районный судебный орган:

  1. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 2022 тысяч рублей для компаний и организаций.
  2. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
  3. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
  4. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
  5. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
  6. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
  7. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.

Само судопроизводство может занять срок в три месяца, при сложных обстоятельствах это срок может увеличиваться и достигать нескольких лет.

Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

Особые случаи

Как выписать инвалида из квартиры если он не собственник?

В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности.

Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.

Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

Во всех перечисленных ситуациях помочь выиграть дело могут только неопровержимые доказательства, показывающие опасность проживания других лиц на одной территории вместе с нетрудоспособным по причине болезни гражданином.

В таких делах потребуется также профессиональная помощь юриста, способного вести сложные юридические дела.

Независимо от причины обращения в суд, стоит приготовиться к тому, что процесс будет сложным и долгим. Для большей уверенности в успешности дела, будет полезным обратиться к опытному юристу и адвокату для ведения судебного процесса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как можно выписать человека из жилья без его согласия

Время чтения: 7 минут

Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

Как можно выписаться из жилого помещения

Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:

  • в ;
  • в ;
  • в .

В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

  • в отделении полиции (УВМ УМВД);
  • в МФЦ (многофункциональном центре);
  • .

Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
  • решение суда.

Читайте подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

Какими правами обладает собственник

В соответствии с п. 1 ст. 209 (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

Собственник может не только проживать в квартире, но и решать, с кем он желает разделить крышу над головой.

Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.

Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:

  • разрыв семейных отношений;
  • проживание в ином месте;
  • поведение проживающего отклоняется от норм.

Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.

Общие основания выписки жильца без его согласия

Тот, кому принадлежит жилье, не слишком ограничен в правах, но он не может выписать человека исходя только из личных выгод и антипатий. Так, закон о выписке из квартиры без согласия в  2022 году предполагает, что основания выписки отличаются в зависимости от возникновения права пользования квартирой: нахождением в частной собственности или пользованием по договору найма.

Наиболее распространенные причины выписки без согласия:

  • прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
  • человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
  • жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.

То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

Выписка из приватизированного жилья

Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.

К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь. В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет. И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

Подробнее о том, как выписать из приватизированной квартиры.

Выписка из муниципального жилья

Отличие муниципальной квартиры состоит в том, что она принадлежит муниципалитету или государству. Следовательно, снять жильца с учета в судебном порядке могут только соответствующие органы власти. Они решают, на каком основании можно это сделать:

  • жилец не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • проживающий эксплуатирует метры не по назначению;
  • при эксплуатации жилья происходят технические нарушения;
  • прописанный неоднократно нарушает права соседей.

Наниматель помещения при наличии доказательств может инициировать у властей выписку нарушителя. Однако это должно быть объективно обоснованно.

Следует учитывать, что некоторые  категории лиц без предоставления иного жилья выписать невозможно (несовершеннолетние и пенсионеры). Например, пытаясь выяснить в компетентных органах, может ли владелец дома выписать из квартиры пенсионера, не нарушающего правила и не имеющего иного жилья, инициатор выписки услышит лишь отрицательный ответ.

Узнайте о том, как выписать из муниципальной квартиры человека.

Выселить из подаренной квартиры

Еще одно основание для возникновения права собственности на квартиру — получение ее по договору дарения. При этом собственность переходит от одного лица к другому, а это, согласно ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования недвижимостью членами семьи ее бывшего собственника.

Безусловно, если дарение осуществлено в рамках семьи, например, мать, проживающая в квартире, подарила жилую площадь дочери, то сразу дочь выписать мать не может по совокупности различных причин.

Однако, если в квартире прописаны люди, не являющиеся родственниками одаряемого, они для него — совершенно посторонние лица. Здесь есть основания для того, чтобы снять их с регистрации, подав об этом иск в суд. И уже после получения положительного решения на руки уместно обратиться в регистрационный орган.

Таким образом, выписать постороннего человека без его ведома в РФ можно.

Когда почти невозможно выписать за асоциальное поведение

Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.

Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:

  • чрезмерном употреблении спиртных напитков;
  • скандалах и криках, особенно в вечернее время;
  • постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.

При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.

Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.

Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

Судебная процедура выписки без согласия прописанного лица

Изучив основания выписки, можно начинать процесс в судебном порядке. Для этого нужно составить иск, описав причину принудительного снятия проживающего с учета.

В судебный орган необходимо подать пакет документов, состоящий из:

  • искового заявления;
  • копии паспорта заявителя;
  • правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
  • справки о составе семьи или о количестве проживающих;
  • бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
  • квитанции об уплате госпошлины.

Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.

Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.

Узнайте о том, как выписать из квартиры человека через суд.

Выписка бывшего супруга без получения согласия

Если разъехаться с бывшим супругом мирно не удалось, можно в ряде случаев попытаться выписать его через суд. Когда квартира приобреталась до брака или по иным основаниям принадлежит только жене или мужу, все однозначно. Второй супруг будет выселен по решению суда в соответствии со ст. 31 .

Если квартира находится в общей собственности, выселить бывшего супруга не удастся.

Иначе обстоит дело с муниципальной квартирой — супруги имеют равные права на проживание в ней. В этом случае расстаться с бывшим спутником жизни можно только если он/она нарушает правила проживания: не платит, асоциально себя ведет и так далее.

Но что нужно, чтобы выписать такого сожителя? Обратиться к органам-собственникам и рассказать о нарушениях. Они могут начать судебную процедуру по снятию с учета.

Подробно о том, как выписать бывшего мужа из квартиры.

Выписка человека в никуда

Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.

Но иногда отсутствие другого места жительства не имеет значения. Это происходит при смене собственника. Новый собственник не имеет отношения к тем, кого прописал предыдущий, поэтому людей по закону можно выписать в никуда.

Чтобы понять, может ли хозяин дома выписать родственника в никуда, нужно рассуждать исходя из степени родства и обстоятельств. Чаще всего такая выписка происходит на общих основаниях. Но родственников нельзя выписать из квартиры, в которой они могли получить право собственности, но при приватизации отказались от него.

Больше о том, можно ли выписаться в никуда из квартиры.

Выводы

Выписать из квартиры человека, не являющегося собственником, без его согласия можно лишь в судебном порядке. Владелец вправе сделать это по личной инициативе, учитывая невыполнение обязанностей проживающим либо утрату статуса члена семьи, например, после развода. Наниматель инициирует выселение сожителя в муниципальных и государственных органах, если тот нарушает установленный порядок пользования и оплаты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: