Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

Как выписать человека из квартиры через суд? Пошаговая инструкция в 2022 году

Рассказываем, как самостоятельно выписать жильца из квартиры без его согласия в 2022 году.

Что такое прописка и чем она отличается от регистрации по месту жительства?

Несмотря на то, что термин «прописка» прочно закрепился в нашей жизни, следует признать, что с юридической точки зрения это слово безнадежно устарело. Дело в том, что официально такого понятия как «прописка в квартире» не существует уже 25 лет.

Теперь, в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вместо прописки на территории нашей страны действует институт регистрации.

Что такое регистрация? Если обратиться все к тому же закону N 5242-1, то в ст. 2 мы найдем следующее определение: регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства — постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Для чего нужна регистрация по месту жительства? В соответствии с действующим законодательством прописка в жилом доме, квартире, комнате или ином жилом помещении является обязанностью всех граждан России, за неисполнение которой законом предусмотрена административная ответственность.

Кроме того, наличие регистрации дает вам право:

  • Получать пособия и другую социальную помощь по месту жительства;
  • Получать бесплатное медицинское обслуживание в поликлинике или больнице вашего района;
  • Выбрать школу или детский сад для ребенка рядом с домом и т.д.

Кого можно зарегистрировать в собственной квартире в 2022 году?

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник квартиры может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в том числе и прописывать в квартиру кого угодно: супруга, родственника, друзей и даже квартирантов.

Таким образом, вы вправе зарегистрировать в своей квартире любого гражданина РФ или иностранца. Однако злоупотреблять этим правом не стоит — если выяснится, что зарегистрированный человек постоянно проживает в другом месте или же вы прописали нереальное количество людей (например, как одна петербурженка, которая на скромной жилплощади за 3 года зарегистрировала более тысячи мигрантов из Средней Азии), вам грозит уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ.

В соответствии с положениями этой статьи фиктивная регистрация граждан по месту жительства влечет за собой одно из следующих наказаний:

  • Штраф (от 100 до 500 тыс. руб.);
  • Принудительные работы (на срок до 3 лет);
  • Лишение свободы (на срок до 3 лет).

Чем опасна «прописка» для собственника квартиры?

Как вам наверняка известно, простая регистрация по месту жительства не дает гражданину никаких прав собственности: к примеру, супруг, прописанный в купленной вами до брака квартире, не сможет сдать в аренду, продать, подарить или обменять вашу жилплощадь.

Однако не стоит забывать о других рисках и неудобствах. К самым распространенным можно отнести следующие:

  • После получения прописки жилец сможет зарегистрировать в вашей квартире своего новорожденного ребенка. Без вашего согласия;
  • Вы не сможете осуществлять сделки с квартирой без согласия всех прописанных в ней граждан;
  • Если у вас не стоят счетчики (на воду, газ и/или электричество), то вселение еще одного жильца приведет к увеличению коммунальных платежей;
  • Выселить человека, зарегистрированного в вашей собственной квартире, можно только по решению суда.

Добровольная «выписка» из квартиры: порядок действий в 2022 году

Если жилец хочет оформить снятие с регистрации по месту жительства, ему необходимо обратиться в паспортный стол и написать соответствующее заявление (согласие собственника, равно как и его присутствие, при этом нее требуется).

Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Как выписать жильца через суд в 2022 году? Пошаговая инструкция

Ваш жилец отказывается выписаться из квартиры? В этом случае придется решать проблему в судебном порядке:

1. Составьте исковое заявление

Типовое исковое заявление о принудительной выписке жильца включает в себя следующие пункты:

  • Наименование суда, в который подается иск;
  • Данные истца (ФИО, адрес, телефон);
  • Данные ответчика;
  • Сведения о жилом помещении, в котором зарегистрирован ответчик (где находится квартира, кому принадлежит);
  • Основания для прекращения регистрации ответчика (например, истечение срока договора аренды или прекращение родственных связей);
  • Требования истца (о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства).

Скачать образец искового заявления

2. Подготовьте документы

Далее вам необходимо собрать пакет документов для обращения в суд:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Квитанция об уплате госпошлины (300 руб.);
  • Документы, подтверждающие требования истца (к примеру, копия договора аренды или свидетельства о расторжении брака).

3. Обратитесь в суд

По общему правилу иск о снятии с регистрационного учета подается в районный суд по месту жительства ответчика. Подать заявление можно как лично, так и по почте — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

4. Примите участие в судебном заседании

Ваше исковое заявление должно быть рассмотрено в течение 5 рабочих дней, после чего вас и ответчика уведомят (письменно или по телефону) о дате и времени судебного заседания.

5. Получите решение суда

Через 5 рабочих дней после окончания судебного разбирательства вы сможете получить копию решения суда. С этим документом вам необходимо снова обратиться в паспортный стол — в течение 3 рабочих дней жилец будет выписан из вашей квартиры.

Дата публикации материала: 01.02.2022

Последнее обновление: 12.06.2022

Как выписать человека через суд

На чтение10 мин. Просмотров1704 Обновлено 30.10.2022

Одним из острых жилищных вопросов по праву можно считать выселение. Надо сказать, что по закону, выписать человека из жилого помещения можно лишь по его согласию.

В данной статье рассматриваются стандартные способы решения вопроса о выписке, но бывают совершенно неуникальные ситуации, которые стоит изучить.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

  • Использование не приватизированного жилья не по назначению (статья 91 Жилищного Кодекса),
  • Человек длительное время не проживает по месту регистрации,
  • После развода, если жилая площадь была приобретена до брака,
  • Если родители лишены родительских прав и не должны жить вместе по решению суда,
  • Если человек прописался в квартире после ее приватизации,
  • При получении жилой площади в дар или по завещанию, а в ней кто-то прописан.

Кого можно выписать через суд?

Из жилой площади можно выписать:

  • Отца,
  • Мать,
  • Брата,
  • Бывшего мужа (супруга),
  • Бывшую жену (супругу),
  • Бывшего затя,
  • Бывшую тёщу,
  • Бывшего члена семьи,
  • Бывшего собственника,
  • Ребенка,
  • И любого другого человека.

Выписка несовершеннолетних

Лиц, не достигших 18 лет, можно выписать только лишь с согласия родителей либо опекунов, либо органов опеки. Бывают случаи, когда принудительно снимают с регистрационного учета несовершеннолетнего:

  1. Когда ребенок является обладателем доли в жилой недвижимости;
  2. Когда площадь новой жилой площади меньше, чем по предыдущему адресу регистрации.

При необходимости прописать ребенка в жилую площадь без родителей рекомендуем ознакомиться со статьёй.

Родители

Чрезвычайно сложно лишить прописки родителей. Такие дела решаются только посредством обращения в судебные органы.

Для успешного решения вопроса нужна жилая площадь для последующей регистрации. Можно лишить права пользования в случае, если мать или отец долгое время не проживают по прописке. В таком случае потребуется подтверждение этого факта.

При этом, имея добровольное желание, жилец сам может выписаться из квартиры родителей. Это займет гораздо меньше времени и сил, т. к процедура не требует вмешательства судебной инстанции.

Выписаться из жилой недвижимости можно:

  • лично подав заявление (в МФЦ или отделение ФМС),
  • по доверенности,
  • автоматически,
  • через интернет (на сайте Госуслуг).

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры

В случае возникновения необходимости добровольной выписки согласие и присутствие собственника не является обязательным условием. При этом, чтобы одновременно прописаться по новому адресу, присутствие собственника обязательно. Иначе вам не дадут согласие на регистрационные действия.

Бывают случаи, когда необходима выписка самого собственника. Здесь вам потребуется помощь юриста, так как решение противоречит Конституции Российской Федерации статьи 40. Вероятность положительного исхода этого вопроса низка, потребуется немало усилий и терпения.

Куда идти, куда обращаться, где можно выписаться из квартиры?

Для запуска процедуры снятия с регистрационного учета необходимо:

  1. Заполнить необходимое заявление;
  2. Приложить к нему комплект документов;

Передать комплект документов либо:

  • в УФМС России,
  • МФЦ (ГБУ «Мои документы»).

Сократить сроки проведения процедуры можно, обратившись в ГБУ. В этом случае на обработку запроса уйдет трое суток, далее пакет документов сразу отправят в УВМ МВД. Однако при обращении в МФЦ посещение паспортного стола обязательно. Это добавит больше хлопот и займет больше времени.

Выписка из квартиры через паспортный стол

Добровольная выписка является самым простым способом снятия с регистрации. Для этого необходимо просто обратиться в паспортный стол с заявлением.

Есть возможность скачать образец бланка из интернета и заполнить дома, а можно сделать это непосредственно в паспортном столе. В ней указывается информация:

  • ФИО,
  • дата рождения,
  • паспортные данные;
  • причина обращения за выпиской;
  • наименование органа осуществляющего регистрационный учет.

При одновременной регистрации в новую жилую площадь необходимо указать новый адрес регистрации. В подтверждении указанных сведений ставятся подписи должностного лица и заявителя.

ВАЖНО! Гражданин Российской Федерации может осуществить выписку с другого города. Для этого нужно обратиться в паспортный стол по новому адресу регистрации с заявлением, где будет указана информация об адресе регистрации на новом месте жительства с одновременной подачей документов о выписки со старого. Специалист самостоятельно направит документы на выписку по старому адресу. При этом отказать в проведении процедуры работник паспортного стола не вправе, т. к это противоречит действующему законодательству.

Выписаться также можно через своего представителя при условии, что вы не можете приехать по адресу настоящей регистрации. Представителю необходимо при себе иметь нотариально заверенную доверенность, т. к. речь будет идти о внесении изменений в государственном реестре. При наличии такой доверенности представитель может обратиться в соответствующие органы для оформления процедуры снятия с регистрационного учета.

Выписка через интернет на сайте Госуслуги

На сегодняшний день все экономят свое время. В связи с этим был создан интернет-сервис. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо:

  • зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
  • войти в личный кабинет и перейти в меню «Государственные услуги»;
  • из предложенного списка необходимо выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
  • дать согласие на обработку персональных данных;
  • выбрать регион, в котором будет оказана услуга;
  • подтвердить совершеннолетие;
  • заполнить анкету с указанием личных данных, даты и об органе его выдавшего;
  • указать свое гражданство;
  • указать причину выписки и факт наличия жилья, в котором можно зарегистрироваться;
  • указать форму занятости;
  • обязательно уточнить, имеет ли гражданин право на получение социального обеспечения;
  • указать образование;
  • указать семейное положение;
  • указать орган и место подачи заявления.

После заполнения последней страницы формы на почту будет выслано письмо с указанием даты, времени и места, по которому нужно будет обратиться с оригиналами документов, подтверждающими личность, для завершения процедуры выписки.

 ВАЖНО! При подаче заявления через портал госуслуг гражданин, или представитель, не освобождается от посещения регистрирующего органа. В любом случае это позволит сократить время подачи документов и избежать очередей.

Заявление в суд о выписке из квартиры

В случае, если гражданин отказывается от добровольной выписки из жилой площади, но имеются основания для этого действия, лица, заинтересованные в этом, могут обратиться в суд.

Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением (форма Статья 131 Гражданского кодекса РФ).

Иск должен содержать:

  • наименование государственного органа, в которое направлено заявление,
  • данные об истце и ответчике (ФИО и место жительства),
  • обстоятельства дела,
  • аргументированное доказательство необходимости выселения ответчика из жилого помещения,
  • в какой форме был осуществлено разрешение спора и был ли соблюден порядок,
  • комплект документов,
  • подпись заявителя и дата.

Сроки

Если ответчик не оспаривает решение суда, то срок выписки из квартиры составляет 4 месяца. В этот период входит:

  • 1 месяц от подачи заявления до первоначального собеседования,
  • 1 месяц от собеседования до первоначального заседания,
  • 3 дня для выписки по решению суда,
  • около одного месяца для добровольного выселения.

Срок окончательного решения суда может быть увеличен за счет неоднократного переноса судебных заседаний и подачи апелляционных жалоб.

Что нужно сделать для выписки из квартиры

Череда действий и способы решения вопроса о выписке могут меняться.

На практике существует три способа:

  1. выписка с одновременной регистрацией на новом месте,
  2. выписка без одновременной регистрации,
  3. выписка через госуслуги.

Гражданин может выбрать любой из более удобных вариантов.

Образец искового заявления

Существуют стандартные правила составления искового заявления.

В заявлении необходимо указать:

  • Наименование судебного органа,
  • Паспортные данные,
  • Адрес проживания истца и ответчика,
  • Название заявления с указанием цели обращения,
  • Содержание обстоятельств дела и причин выписки,
  • Указать ссылки на соответствующие нормативы, перечень и требований,
  • Список приложенных документов,
  • Дата,
  • Подпись.

При неверном составлении заявления иск может быть не принят. Образец бланка о выписке можно скачать здесь.

В зависимости от количества участников процесса количество пакетов документов готовят в том же количестве. До подачи дела в суд следует убедиться в отсутствии желания ответчика решить вопрос в добровольном порядке.

Сколько времени занимает

С момента поступления заявления в суд исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев, согласно гражданско-правовому кодексу РФ. В случае предъявления истцом неоспоримых доказательств утраты отвечтчиком права пользования жилой площадью, срок рассмотрения может меняться.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Например: предъявляет истекший срок аренды. То есть, если отсутствуют основания для проживания у ответчика по месту регистрации нет, суд может сразу принять решение о выселении. С другой стороны, если эти основания являются спорными, суд может продлить рассмотрение этого дела. В этом случае процедура может растянуться на несколько месяцев.

После принятия решения дается время (2 месяца) на обжалование. В течение этого времени формируется окончательная форма решения, с которой можно обращаться в суд. Далее суд выдает исполнительный лист.

Образец жалобы можно скачать по этой ссылке.

На практике ожидание исполнительного листа займет от нескольких дней до нескольких месяцев. Сроки изготовления законодательством не утверждены.

Нюансы и особенности

Собственник может изъявить желание выписать всех прописанных в его жилой площади. Возникает вопрос: «В каких случаях это возможно?».

  1. Лиц, которые были прописаны до получения права собственности, выписать получится только по решению суда. Только собственник вправе отменить регистрацию. В случае, когда жилая площадь не приватизирована, такое решение принимает муниципалитет или представитель.
  2. Самого владельца недвижимости можно выписать только лишь при утере права собственности: продал, подарил и т. п.
  3. Несовершеннолетних детей выписать можно лишь в случае переезда. При этом новые условия проживания должны быть не хуже прежних.
  4. Выписать ребенка нельзя, если он является собственником всей недвижимости или её части.
  5. Можно выписать из жилой площади человека, которому предстоит несколько лет провести в тюрьме. Но следует знать, что по возвращении он имеет право оспорить сделку и суд, скорее всего, будет на его стороне.
  6. Можно ли выписать пенсионера, не получив от него согласия? Только через суд. При этом, когда пенсионер признан членом семьи, ему обязаны предоставить равноценное жилье.
  7. Если же он является посторонним, предоставление жилья необязательно.
  8. На основании статьи 31 Жилищного Кодекса можно выселить бывшего супруга при условии, что квартира была приобретена одним из них до брака.
  9. В случае приобретения жилой площади в барке, выписать одного из членов бывшей семьи возможно, если он не исполняет свои обязательства по оплате счетов или в других спорных моментах.

Если человек не проживает по адресу регистрации, это значительно облегчает процесс выселения для собственника. При этом, доказав суду ответчиком, что прописаться ему не куда. Суд может продлить ему срок на неопределенное время, то есть сохранить право пользования жильем. На практике этот процесс занимает от 3 месяцев до 1 года. Это регламентировано в пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда от 2 июля 2022 года.

Процедура выселения без согласия — процесс непростой. Важно иметь представление о юридических тонкостях и сложностях.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать его образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить.

Если уж такая необходимость возникла, стоит обратиться к опытному адвокату или юристу, а также изучить судебную практику.

Автор статьи

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Следующая

ВыпискаПринудительная выписка из частного дома

Сколько стоит выписать человека из квартиры?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Снятие с регистрационного учёта в жилом помещении сопровождается подачей определённых документов в соответствующие инстанции.

Если речь идёт о принудительном выселении лица, гражданин вынужден направить исковое заявление, оплатив пошлину для выписки из квартиры через суд, стоимость которой зависит от статуса заявителя.

Документы для выписки гражданина в добровольном порядке

Снятие с регистрационного учёта в жилом помещении осуществляется через МВД РФ, однако подать документы для получения услуги можно и с помощью ТО МФЦ. В настоящий момент многофункциональные центры расположены во многих городах Российской Федерации.

Выделяют два способа выписки:

  • в «никуда» (в этом случае гражданин должен повторно встать на учёт в другом месте до окончания недели с момента выписки);
  • путём регистрации по месту нового проживания.

Последний вариант удобен тем, что гражданину не нужно будет предварительно снимать себя с учёта. При подаче заявления сотрудник МВД самостоятельно выпишет заинтересованное лицо и сразу же пропишет по нужному адресу.

Какой бы способ вы ни выбрали, в государственную инстанцию необходимо предоставить определённый комплект документов:

  • паспорт гражданина;
  • заявление о предоставлении услуги;
  • документ, подтверждающий наличие оснований для прописки в другой квартире (например, договор аренды жилья, договор купли-продажи и т. д.);
  • свидетельство о рождении ребёнка (если речь идёт о переезде несовершеннолетнего лица);
  • письменное согласие одного из супругов на проживание детей с мужем либо женой (если родители не живут вместе).

При необходимости сотрудник инстанции сообщит, какие документы требуется предоставить дополнительно.

Бланк заявления выдаётся в МВД РФ или многофункциональном центре. Вы также можете скачать на сайте актуальный запрос на выписку из жилого помещения или образец для прописки по другому адресу.

Обратиться в инстанцию с документами гражданин может лично либо через представителя.

Если вы решили выписаться в «никуда», по окончании процедуры сотрудник инстанции предоставит вам адресный лист убытия и паспорт, содержащий отметку о снятии с учёта. Если же вы выбрали второй вариант (то есть единовременную выписку и регистрацию в другом помещении), на руки заявителю выдаётся адресный листок прибытия и паспорт с соответствующими печатями.

Документы для выписки из квартиры по суду

В некоторых случаях жильцы отказываются самостоятельно покинуть помещение и снять себя с регистрационного учёта. Принудительная выписка допустима исключительно через суд.

При этом решение уполномоченной инстанции во многом зависит от наличия у ответчика прав на имущество, возможности переехать в другую квартиру и возраста выписываемого жильца.

Для подачи искового заявления в районный суд гражданин должен приобщить к нему следующие бумаги:

  • документ, удостоверяющий наличие у заявителя права на владение или распоряжение квартирой (например, договор купли-продажи, дарственную, договор аренды помещения);
  • свидетельство о расторжении брака (если основанием для выселения выступает завершение семейных отношений);
  • паспорт заявителя;
  • уведомление о необходимости снятия с регистрационного учёта и выселения из квартиры, содержащее пометку о вручении;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • иные документы, способные подтвердить требования заявителя о необходимости выписки ответчика.

Вручить уведомление с требованием о снятии с регистрационного учёта гражданин может самостоятельно. В этом случае рекомендуется оповестить ответчика до обращения в суд. При необходимости уведомление направляется гражданину по почте. В последнем случае к иску приобщается почтовое уведомление о вручении письма.

Выписать лицо из квартиры может человек, проживающий в данном помещении, например, в связи с заключением договора аренды или договора социального найма, а также гражданин, владеющий жильём.

В последнем случае право собственности должно быть подтверждено соответствующими бумагами (дарственной, договором мены или купли-продажи, свидетельством о вступлении в наследственные права, выпиской из ЕГРН).

Сколько стоит выписать человека из квартиры?

При обращении в ТО МВД РФ или МФЦ гражданину не требуется оплачивать какую-либо пошлину для получения услуги. Выписка и регистрация осуществляются бесплатно, однако в процессе гражданин в любом случае столкнётся с определёнными затратами.

Например, в некоторых случаях человек не может самостоятельно обратиться в инстанцию, поэтому вынужден передать документы через доверенное лицо. Чтобы сотрудник МФЦ либо МВД принял запрос от представителя, у него должна иметься на руках доверенность, заверенная нотариально.

Стоимость оформления доверенности зависит от нескольких факторов:

  • региона страны;
  • расценок конкретной нотариальной конторы;
  • вида документа (речь идёт о генеральной, разовой или специальной доверенности);
  • объёма передаваемых лицу полномочий.

В среднем стоимость документа колеблется от 1 200 до 1 500 рублей.

Сколько стоит выписать человека через суд?

Составление искового заявления – непростое дело, потому как в случае наличия в документе ошибок, ссылок на неверные статьи или недостаточного обоснования позиции заявителя в удовлетворении исковых требований будет отказано. При неправильном оформлении иска или предоставлении неполного комплекта бумаг в приёме обращения также будет отказано.

Чтобы избежать подобных проблем и максимально быстро снять человека с регистрации в квартире, рекомендуется обращаться за квалифицированной помощью адвокатов. Стоимость их услуг зависит от региона страны, сложности дела и расценок конкретного специалиста.

Кроме этого, заявителю важно заплатить госпошлину для выписки человека через суд.

Её величина зависит от статуса истца: граждане оплачивают 300 рублей в государственную казну, а юридические лица – 6 000 рублей, согласно третьему пункту первой части 333.19 статьи НК РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Как выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление о снятии с регистрационного учета, его виды и образцы

К сожалению, нередко складываются обстоятельства, когда жильца из жилого помещения приходится выселять против его воли.

И далеко не всегда прописанный гражданин идет на встречу. Тогда приходится действовать через суд.

В данной статье расскажем, как нужно действовать в подобной ситуации и предоставим образцы исковых заявлений.

Возможно ли

Если вы являетесь собственником квартиры, помните что вы имеете права распоряжаться ей как сами того захотите.

Это касается и вопроса о том, кто в ней будет прописан. Так что выписать гражданина из вашей жилплощади через суд возможно.

В отдельных случаях данную операцию представляется возможным провести и с муниципальным жилищем.

Основания для выписки людей в судебном порядке

Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.

К таким основаниям могут относиться следующие:

  • Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Причины обращения

Зачем же обязательно обращаться в суд?

Дело в том, что даже если вы владелец квартиры, нельзя просто прийти в паспортный стол и потребовать выписки жильца.

Если человек не хочет менять место регистрации, а его выписывают принудительно, нужны доказательства того, что права гражданина не нарушаются. Этим вопросом и занимается суд.

Как определить подсудность подобных дел и исков и какой суд выписывает людей из квартир?
Для осуществления данной процедуры вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд.

Необходимые документы

Нет нужды сразу идти в федеральную миграционную службу. Чтобы выписать человека принудительно, придется сразу же обращаться в судебные органы.

Но для начала необходимо подготовить пакет документов:

  1. Копия вашего паспорта владельца квартиры.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.
  3. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  4. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  5. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  6. Оплаченная государственная пошлина.
  7. Исковое заявление о снятие с регистрационного учета. На этом пункте остановимся поподробнее.

Исковое заявление

Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6. Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска. В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.

Образец иска о выписке из квартиры не собственника:
 

 
Здесь Вы можете скачать образец иска о принудительной выписке из квартиры не собственника.
 
В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры:
 

 
Скачайте образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры.

ВАЖНО! С выпиской из муниципальной квартиры все несколько сложнее. Вы не являетесь собственником, поэтому потребуются более веские основания, чтобы выселить из квартиры гражданина, который, так же как и вы, является нанимателем. Эти обстоятельства и необходимо дополнительно описать в заявлении.

Образец искового заявления в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга:
 

 
Здесь Вы можете скачать образец искового заявления в суд на выписку и выселение из квартиры бывшего супруга.

В случае если вы выписываете бывшего супруга или супругу, нужно написать в заявлении о том, когда брак был заключен, а когда расторгнут. Также нужно обосновать то, что квартира принадлежит именно вам.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка:
 

 
Скачать бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка Вы можете здесь.

Самое сложное – это выселить из жилплощади несовершеннолетнего ребенка. Данный вопрос не только сложнее обосновать. Стоит иметь в виду тот факт, что выписка ребенка возможна, только если имеется равноценное альтернативное жилье.

Составить исковое заявление можно и самому, но лучше все-таки обратиться к профессиональному юристу. Это обосновано тем, что незначительные с виду юридические ошибки могут привести к отказу в рассмотрении дела судом. Так же стоит помнить, что в заявлении необходимо как можно более точно и подробно обосновать выписку лица из жилого помещения.

Как выписать человека из квартиры (дома)

Для выписки через суд нужно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Собрав все документы, нужно идти в районное отделение суда. Там вы оплачиваете государственную пошлину, которая составляет 300 рублей.
  2. Вам выдают на руки квитанцию об оплате государственной пошлины.

  3. Вы подаете заявление вместе с квитанцией и всеми документами и ждете, пока вас не вызовут в суд.
  4. Когда дело рассмотрят, вас вызовут на досудебное разбирательство. Ответчику также пришлют извещение, но его присутствие не обязательно. Как собственно и ваше, вы просто можете направить своего адвоката.
  5. После изучения всех материалов дела, пройдет уже судебное разбирательство. В результате последнего, суд примет решение, выселять жильца из квартиры или нет.
  6. Если суд примет решение в вашу пользу, вы сможете получить копию судебного решения. Она понадобится для того, чтобы выселить ответчика.
  7. Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
  8. Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда. Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.

  9. В том случае, если выписанный гражданин отказывается выселяться из квартиры, несмотря на решение суда, вы имеете право обратиться к судебным приставам. Они обязаны защищать судебные решения, поэтому выселят бывшего жильца из квартиры принудительно.

Сколько же стоит выписать человека через суд?

Теоретически стоимость данной процедуры – 300 рублей – размер государственной пошлины. Однако на деле, вам придется заплатить гораздо больше.

Довольно-таки тяжело защищать свои интересы в суде самостоятельно, поэтому лучше воспользоваться услугами адвокатов.

А адвокатские услуги далеко не дешевое удовольствие. Даже помощь в составлении заявления может обойтись в приличную сумму.

Что касается длительности процедуры, суд может идти не один месяц. Поэтому справиться, по-быстрому не выйдет. Если вам принципиальна скорость выписки, лучше попробовать убедить жильца самому подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Особенности и нюансы

Выписка через суд — не всегда принудительная выписка. Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд.

Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:

  1. Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу. Это единственный способ договориться мирным путем.
  2. Так же, можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
  3. В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

  4. Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Итак, являясь собственником жилья, вы имеете все права на то чтобы выписать из своей квартиры других зарегистрированных в ней граждан. Но не стоит забывать, что у этого утверждения имеется куча нюансов.

Также вы можете выписать из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает или ведет себя неправомерно, ухудшая условия жизни в ней или используя жилище не по назначению. Процедура принудительной выписки через суд долгая и отнимает много сил, времени и средств. Поэтому, насколько это возможно, лучше искать мирный выход из ситуации.

Как можно выписать человека из квартиры против его воли

Время чтения: 6 минут

Жильцам многоквартирных домов наверняка приходилось сталкиваться с соседями, которые доставляли неприятности своим асоциальным поведением. Многие знакомы с семьями, где пропал родственник или муж с женой разводятся. В каждом из этих случаев возникает необходимость выписать гражданина, но непонятно, как это сделать без его согласия. В такой ситуации нужно знать, как выписать из квартиры человека через суд на законных основаниях.

Законодательное регулирование принудительного выселения

В зависимости от формы собственности существует два вида жилья: муниципальное (принадлежащее местным властям) и частное. Основания выселения из них разные.

Причины для выписки из неприватизированного жилья перечислены в ст. 83 :

  1. Неуплата по платежам за услуги ЖКХ в течение полугода и более.
  2. Использование квартиры не для цели проживания. Некоторые жильцы устраивают из квартир склады, офисы и даже производственные цеха, что по закону недопустимо.
  3. Грубое нарушение общественного порядка (шум, дебоши), делающее невозможным сосуществование с другими жильцами.
  4. Нанесение ущерба жилому помещению.

Гораздо более весомыми должны быть основания для выписки из квартиры через суд, если жилье приватизировано. Снять с учета не-собственника можно по следующим причинам:

  • развод с владельцем жилья;
  • окончание действия договора аренды;
  • смена собственника;
  • фиктивная прописка.

Ознакомьтесь детальнее, когда могут выписать из дома без согласия человека.

Кого не получится выселить ни при каких обстоятельствах

Существуют и те, кого нельзя выписать из квартиры даже через суд. Это касается следующих ситуаций:

  1. Человек долго не живет по месту регистрации по уважительной причине:
    • долгая тяжелая болезнь,
    • командировка,
    • служба в армии.
  2. Данное условие прописано в брачном договоре между супругами.
  3. В соответствии с положениями ст. 446 невозможно выселить из квартиры, которая является единственным жильем человека и его семьи (кроме ипотечного жилья).
  4. Выписка несовершеннолетнего. По закону такие граждане обязаны:
    • быть прописанными хотя бы с одним из родителей;
    • при выписке сразу указывать новое место проживания;
    • выписку осуществлять при участии органов опеки и попечительства.

В каких случаях можно выселить собственника

Наиболее сложны случаи принудительного выселения собственников жилья. Причины для этого должны быть чрезвычайно весомыми. Указаны они в ст. 293 :

  1. Использование помещения не для проживания людей.
  2. Физическое разрушение жилья.
  3. Грубые постоянные нарушения права соседей:
    • на безопасные условия проживания;
    • на безопасные условия окружающей среды;
    • на соблюдение санитарно-гигиенических норм в жилье и так далее.

В новостях не раз освещались случаи, когда соседи устраивали в квартирах настоящие свалки или заводили десятки домашних животных. Подобные действия нарушают право жильцов МКД на безопасные условия проживания, соответствующие санитарно-гигиеническим нормам.

Порядок выписки через суд

Прежде чем исследовать, как выписать человека через суд, нужно уяснить: процедура потребует немалых усилий, нервов и чрезвычайной скрупулезности при сборе доказательств обоснованности этого шага.

Сначала стоит постараться урегулировать все без суда, ведь в редких случаях все же удается договориться с человеком мирным путем. Для этого нужно обратиться в письменном виде к выселяемому лицу, изложить свои претензии и подтвердить их документально. Желательно повторить это несколько раз.

Такое обращение называется «претензия на выписку”. Когда дело дойдет до суда, наличие и количество таких претензий покажет неэффективность попыток решить проблему без суда, а ответчик предстанет в невыгодном свете.

В суд стоит обращаться лишь тогда, когда мирно разрешить спор не удалось. Судебное рассмотрение – процедура длительная и сопровождается временными и эмоциональными затратами, но порой иначе решить проблему невозможно.

Пакет документов

То, насколько тщательно подготовлены документы для выписки из квартиры через суд, решит задачу с наименьшими усилиями или сделает ее абсолютно невыполнимой. Ведь именно на их основании суд будет принимать решение.

Универсальный список справок привести не получится, поскольку каждый случай уникален. Однако существуют общие обстоятельства, которые нужно обосновать документально. К ним можно отнести следующее:

  • право гражданина на обращение в суд;
  • нарушение требований закона, перечисленных выше;
  • уплата государственной пошлины.

Таким образом, приблизительный пакет документов для выписки будет выглядеть следующим образом:

  1. Подтверждение права на подачу иска: выписка из Росреестра (для собственников) или договор социального найма (для арендаторов муниципального жилья).
  2. Справка о зарегистрированных на жилой площади лицах.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Подтверждение нарушений законодательных актов, которые дают основания для подачи иска.
  5. Исковое заявление (форма искового заявления и требования к нему изложены ниже). В этом заявлении следует логично, со ссылками на конкретные доказательства изложить обстоятельства, по которым принудительная выписка человека из жилья представляется единственным возможным выходом из ситуации.
  6. Иные документы, имеющие отношение к делу: свидетельство о расторжении брака, решение суда о признании человека пропавшим без вести и прочее.

Исковое заявление о выписке из квартиры

Такого формуляра, как универсальный бланк искового заявление на выписку из квартиры без согласия через суд, не существует. Каждая жизненная ситуация имеет свои особенности, и заявителю придется приложить много усилий, чтобы доказать суду, что ответчика нужно лишить одного из основных прав, предусмотренных Конституцией, – права на жилье.

Для составления индивидуального текста заявления желательно обратиться к юристу, который поможет решить эту задачу профессионально.

Если кто-то все же решает обойтись своими усилиями, рекомендуем изучить примерный образец искового заявления о выписке из квартиры в 2022 году:

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование суда;
  • ФИО заявителя;
  • ФИО ответчика;
  • обстоятельства, на которые заявитель ссылается в подтверждение своих требований;
  • доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства;
  • просьбу о выписке человека с жилплощади;
  • подтверждение уплаты государственной пошлины.

Последовательность действий

Теперь пришло время обсудить, как подать исковое заявление. Обратиться в суд с иском может:

  • собственник жилья (или один из собственников);
  • орган местного самоуправления в случаях, предусмотренных ст. 293 Гражданского кодекса.

Для того чтобы суд принял заявление к рассмотрению, нужно отнести иск лично либо отправить по почте в судебный орган по местонахождению ответчика (ст. 24 ГПК РФ) или адресу его регистрации вместе с подтверждением уплаты госпошлины.

Многих волнует вопрос, можно ли выписать человека в никуда через суд. Возникает он тогда, когда выписываемому человеку негде прописаться. Часто это удерживает заявителей от подачи иска.

Нигде в законах не содержится указание, что после принудительной выписки человек сразу же обязан быть где-то прописан. Исключение составляют лишь несовершеннолетние.

Еще один актуальный вопрос касается того, как написать заявление в суд на выписку из квартиры не проживающего лица. Эта задача тоже решается. Если местонахождение человека известно, можно иск вручить ему через курьера, который сделает соответствующую отметку.

Если установить место пребывания не удалось, иск следует послать почтой заказным с уведомлением письмом по месту прописки.

В суде нужно подтвердить факт отсутствия человека в квартире на протяжении долгого периода.

Что входит в доказательную базу

Снять с регистрации по месту жительства будет значительно проще, если качественно подготовить обоснование требований и доказать нарушения закона ответчиком. Эта подготовка займет немало времени, ведь доказывать придется именно систематичность нарушений.

Доказательствами в этом вопросе могут быть:

  1. Показания свидетелей: соседей, родственников, участкового.
  2. Копии протоколов задержания и привлечения к административной ответственности (для правонарушителей).
  3. Видео и аудиоматериалы, подтверждающие аморальное поведение жильца (для правонарушителей).
  4. Справки о наличии задолженности за услуги ЖКХ.
  5. Иные документы в обоснование требований: свидетельство о смерти, решение суда о лишении свободы и так далее.

Кто оплачивает судебные издержки

Если человек не ориентируется, сколько стоит подача искового заявления, он может удерживаться от обращения в суд из страха перед расходами. В большинстве случаев дела подобного рода не бывают дорогими, поскольку считаются спорами неимущественного характера.

Если в дальнейшем придется решать вопросы раздела имущества после развода или вступления в наследство после смерти родственника, то за рассмотрение споров придется уплатить определенный процент от стоимости объекта, а это бывает довольно дорого.

Госпошлина на выписку через суд составляет 300 российских рублей, что определяется ст. 333.19 ч. 1 п. 3 .

Уплачивает пошлину истец. Без квитанции об ее уплате суд даже не примет заявление к рассмотрению.

В случае положительного решения вопроса можно истребовать эту сумму с ответчика.

Сроки рассмотрения дела в суде

Иск в суд по принудительной выписке подается в течение 3 лет с момента нарушения прав или осознания факта их нарушения. Например, если собственник жилья узнал, что арендатор использует помещение не по назначению, а, например, под офис, то выписать квартиранта принудительно можно в течение трех лет с того дня, как ему стало известно об этом нарушении.

Срок в три года не применяется к случаям, которые квалифицируются по ст.208 Гражданского Кодекса РФ, например, к незаконному вселению.

Решение суда о снятии с регистрационного учета по месту жительства должно быть принято в течение 2 месяцев со дня подачи искового заявления.

Дополнительно выделяется 1 месяц на обжалование вынесенного решения в апелляционной инстанции. Если этого не произошло, оно вступает в законную силу.

После этого у незаконно проживающего гражданина есть 7 дней на выселение.

Итоги

Процесс принудительной выписки человека из квартиры сложен, отнимает много времени и нервов. Но поскольку это порой единственный выход из сложившейся ситуации, не нужно отчаиваться, а скрупулезно подготовить документы, подать их в суд и защитить свои интересы. Ответственный подход к делу и следование нашим рекомендациям помогут добиться успеха.

Видео: Как выписать человека из квартиры без согласия? Совет юриста!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: