Как можно сэкономить на коммунальных платежах за квартиру

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира не используется в плане проживания, то данный факт не является освобождающим от внесения оплаты для владельца, однако, в таком случае появляется возможность быть освобожденным от уплаты некоторых видов услуг, а также возможность получения перерасчета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

За какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире

При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении, то для вас должно быть интересным, в каком объеме и какие услуги нужно оплачивать.

Отметим, что должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:

  • Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);
  • Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома;
  • Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа.

За какие услуги реально совершить перерасчет на период вашего отсутствия в квартире (при условии отсутствия соответствующих приборов учета):

  • Водоснабжение и водоотведение;
  • Электроснабжение.

Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта.

Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).

В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

Когда в помещении имеются приборы учета на газ, электроэнергию и воду, то вам не следует забывать о передаче по данным счетчикам нулевых показаний, в целях избежать начисления лишних единиц якобы потребленных ресурсов, поскольку с данными обстоятельствами потом трудно будет разбираться.

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если не проживаешь

Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.

Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

Как доказательственные документы, свидетельствующие о факте временного отсутствия в квартире (доме), подойдут следующие подтверждения:

  • Удостоверение откомандированного сотрудника;
  • Билеты и прочие проездные документы до места командировки и обратно;
  • Справки из стационарного отделения медицинского учреждения;
  • Справочный документ из охранной фирмы о том, что объект недвижимости определенное количество времени непрерывно находился под охраной и внутрь никто не был вхож;
  • Документы о временной регистрации из паспортного стола;
  • Счет из предприятия гостиничного профиля согласно месту временного проживания;
  • Справки из учреждения для детей о факте пребывания в нем ребенка в течение искомого промежутка времени;
  • Ксерокопия страницы заграничного паспорта гражданина с соответствующими отметками о прибытии и факте выезда из другого государства;
  • Для лиц, имеющих дачу и проживавших в ее условиях на протяжении определенного периода – справочный документ от имени председателя дачного кооператива или садового товарищества.

Передавая в адрес коммунальной организации копию одного или нескольких из вышеуказанных документов, не стоит забывать о предъявлении в некоторых учреждениях оригиналов указанных документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как можно сэкономить на коммунальных платежах за квартиру

Стоимость коммунальных услуг систематически растет, что заставляет людей в очередной раз задуматься над тем, как сэкономить на коммунальных платежах. Самый простой способ, который обязательно нужно использоваться в данном случае, заключается в осуществлении самоконтроля при потреблении ресурсов.

Нередко человек не обращает внимание на элементарные вещи и расходует неэффективно воду, электроэнергию или тепло. Важно следить за тем, чтобы электроприборы в квартире работали только по необходимости, вода, чтобы не бежала из крана нескончаемым потоком, а в отопительный сезон, чтобы окна открывались только для проветривания.

Еще один способ, который известен многим – это установка счетчиков, которые четко фиксируют количество потребленного ресурса. Однако, нужно иметь ввиду, что такой вариант принесет экономию только в том случае, если в квартире зарегистрировано много людей, а фактически проживает один-два. В обратной ситуации будет получен противоположный эффект: платить придется гораздо больше.

Способы оплаты

Экономить на платежах можно уже при выборе способа, при помощи которого будут перечисляться деньги в компанию, предоставляющую услуги.

Как же можно внести деньги за коммуналку:

  • Через кассу Сбербанка, но тут нужно быть внимательным, поскольку в некоторых населенных пунктах придется заплатить комиссию в размере 2% от общей суммы.
  • Для владельцев банковской карты Сбербанка доступна услуга Сбербанк-онлайн, в данном случае придется потратить время на регистрацию, но можно выбрать опцию, которая сэкономит время в будущем. Для этого нужно сделать платеж систематическим, в результате деньги будут ежемесячно списываться с карты без дополнительного вмешательства. Комиссия в данном случае не будет взыматься.
  • Деньги можно переводить через платежные системы Вебмани, Киви, Яндекс.Деньги. Этот способ предполагает начисление комиссии за проведенный платеж.
  • Через терминалы банка.

Зачастую более дешевыми способами оплаты является внесение средств через Интернет. Что касается услуг банка, то каждое финансовое учреждение определяет свои условия для произведения расчета через кассу, личный кабинет на сайте банка или терминал.

Образец справки о доходах

Как сэкономить на коммунальных платежах

В поисках ответа на вопрос, как сэкономить на коммунальных платежах, сразу нужно отметить, что уменьшить размер абсолютно всех платежей невозможно.

Связано это с тем, что существует понятие фиксированных платежей, с ним относятся:

  • домофон;
  • лифт;
  • ремонт дома текущий и капитальный;
  • вывоз мусора и др.

По индивидуальному тарифу, который предполагает возможность экономии, рассчитывается:

  • вода;
  • электроэнергия;
  • тепло;
  • газ.

Задуматься о возможной экономии при начислении коммуналки стоит еще на этапе приобретения жилья. Обращать внимание нужно на размер квартиры, наличие индивидуального отопления, которое гораздо выгоднее центрального, материал, из которого построен дом и т.д. В некоторых домах предусмотрена оплата паркоместа даже в том случае, если человек не пользуется парковкой, другие же предлагают платить за услуги охранной фирмы.

Чтобы снизить свои расходы, можно отказаться от части услуг, которые не пользуются спросом среди членов семьи. Например, у многих установлен городской телефон, которым никто не пользуется, но за который нужно вносить плату каждый месяц.

Также важно отслеживать, чтобы управляющая компания или другая структура, которая формирует счет за услуги коммуналки, вносила в квитанции актуальные суммы. Если есть хоть малейшее сомнение в правильности произведенного расчета, каждый человек имеет право подать заявление с просьбой разъяснить, каким образом была получена та или иная сумма.

Приборы учета

Чтобы платить за реально израсходованные ресурсы, рекомендуется установить соответствующие приборы учета. В данном случае речь идет про счетчик на холодную и горячую воду, на электроэнергию, газ, тепло.

В случае установки приборов на систему водоснабжения размещать их нужно там, где заканчивается вентиль, который отвечает за подачу воды. В случае отсутствия такого вентиля, его нужно установить, поскольку при поломке вода будет утекать, а вместе с ней будут капать деньги хозяина, которые придется заплатить коммунальщикам.

При установке счетчика на электроэнергию нужно уточнить, какой именно прибор можно поставить в конкретном доме. Кроме этого важно понимать, что работы по установке могут проводить только специалисты, имеющие лицензию, или работники Энергосбыта.

Можно также установить счетчик газа, при выборе которого следует обращать внимание на технические характеристики, определить, какова оптимальная температура при работе и степень его максимальной нагрузки. Установка данного прибора также проводится исключительно специалистами.

Выписка из лицевого счета квартиры

Эффективные методы уменьшения счетов

Существует еще ряд секретов, зная которые можно уменьшить затраты на коммунальные платежи:

Вода Для того, чтобы расходовать меньше воды:

  • На бачок унитаза следует установить кнопку экономичного слива. Она позволяет спускать в половину меньше воды.
  • При чистке зубов пользоваться стаканом. При этом кран закрыт и за 2 минуты удается израсходовать на 20 литров воды меньше. Если умножить на количество жильцов квартиры и количество дней в году, получается огромный объем воды, которая слита в канализацию понапрасну.
  • Полная загрузка стиральной машины позволит одновременно экономить на расходе воды и электроэнергии.
  • Использование рычаговых смесителей позволяет за раз экономить до 5 литров воды, поскольку не нужно тратить лишнее время на регулировку температуры.
  • Мыть посуду в посудомоечной машине, которая экономит воду в 10 раз по сравнению с мытьем руками.
  • Выбирая между душем и ванной, следует отдавать предпочтение первому варианту.
  • Ну и конечно важно ликвидировать все имеющиеся протечки, из одного капающего крана за сутки выливается впустую до 20 литров воды.
Отопление Для экономии на тепле нужно:

  • Установить тепловые счетчики, практика показывает, что в этом случае платить придется в два раза меньше. Хотя придется потратиться на установку оборудования.
  • Чтобы расходовать меньше тепла при автономном отоплении, нужно установить качественные двери и окна. Если же не утеплена балконная дверь, ее можно сравнить с дырой в стене.
  • Иметь в квартире градусник, чтобы контролировать температурный режим в помещении. При повышении температуры можно снизить расход отопления.
Свет Тратить меньше на электроэнергию можно так:

  • Если установлена электрическая плита, то ее можно выключать за 5 минут до полной готовности блюда.
  • Размер кастрюли должен соответствовать диаметру конфорки на электроплите, иначе из-за плохого контакта поверхностей будет тратиться больше электричества.
  • Выходя из комнаты, нужно тушить свет.
  • Наличие накипи в электрочайнике увеличивает расход электроэнергии.
  • Холодильник следует ставить в прохладном месте, а не возле плиты или батареи. Расстояние от стены должно быть не меньше 10 см.
  • Электроприборы, которые не используются, нужно выключать из розетки, потому что даже в спящем режиме они продолжают потреблять энергию.

Если не проживаешь в квартире

За квартиру можно платить гораздо меньше, если не проживаешь в ней на протяжении длительного периода. Особую актуальность это приобретает летом, когда многие уезжают на дачу или на море и не желают платить за услуги, которыми они все равно не пользуются.

Сделать перерасчет в 2021 году можно, если семья отсутствует в квартире больше 5 дней. Для этого следует подать заявление в управляющую компанию или иную организацию, которая отвечает за формирование квитанций. К заявлению обязательно приложить документы, которые подтвердят тот факт, что в квартире на протяжении определенного периода никто не проживал.

Это может быть:

  • копия санаторской путевки;
  • проездные билеты;
  • счет из гостиницы;
  • копия командировочного удостоверения, которая заверена отделом кадров;
  • страницы загранпаспорта, на которых стоит отметка, подтверждающая пересечение границы;
  • справка, выданная председателем садового товарищества.

Получить перерасчет можно на холодную и горячую воду, водоотведение и газ, при условии, что в квартире отсутствуют счетчики, а также на обслуживание лифта. Такие же услуги как отопление, абонплата за телефон, антенну и радио, а также содержание жилищного фонда оплачивать придется в любом случае.

Как снизить размер пени

Пеня, которая насчитана в связи с наличием долга по коммунальным платежам, не может быть увеличена в судебном порядке. Однако, таким образом ее можно уменьшить.

По этому вопросу даются разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от июня 2021 года под номером 22:

  • Статья 155 в части 14 Жилищного кодекса устанавливает, что владельцы и наниматели жилья, которые не вовремя или не полностью внесли плату за помещение и услуги коммуналки, должны уплатить пеню в размере, который установлен законодательными документами. Увеличить размер по своему усмотрению кредитор не может.
  • В том случае, если пеня будет явно несоразмерна последствиям, которые наступили в связи с нарушением обязательств собственником жилья, она может быть уменьшена решением суда, который занимается разрешением спора.
  • В этом случае обстоятельства дела должны выносится судом на обсуждение.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Действующие льготы

Российским законодательством установлены льготы, на которые могут рассчитывать малоимущие и нуждающиеся в соцподдержке слои населения. Это может быть субсидия на оплату услуг ЖКХ или частичная компенсация затраченных средств. Данный способ экономии является одним из наиболее эффективных, но принять участие в подобной государственной программе могут далеко не все жители России.

Категории населения, которые имеют право на получение льгот:

  • малоимущие особы;
  • люди с инвалидностью;
  • семьи, в которых 3-е и более детей;
  • пенсионеры;
  • ветераны войны;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Скачать образец заявления о регистрации льгот по оплате ЖКХ услуг

Для оформления субсидии нужно подать такие документы:

  • паспорт;
  • заявление по установленной форме;
  • справка о доходах всех членов семьи;
  • справка про состояние здоровья или другие документы, которые подтверждают тот факт, что человек принадлежит к льготной категории;
  • выписка о состоянии лицевого счета, которая подтверждает отсутствуете задолженности по квартплате.

Льгота будет назначена в том случае, если заявитель отвечает выдвигаемым требования. Рассчитана субсидия на полгода, после окончания этого срока заниматься сбором документов придется повторно. На получение субсидии на квартиру могут рассчитывать те граждане, которые тратят больше 20% своего дохода на оплату услуг ЖКХ. Для Москвы этот порог снижен до 10%.

Что касается оформления субсидии пенсионерами, то они также должны заниматься ее переоформлением каждые 6 месяцев. Исключение действует только по отношению к тем людям преклонного возраста, за которыми закреплены социальные работники.

Субсидии по коммунальным платежам могут согласно закона получить только определенные категории граждан.

Можно ли оспорить судебный приказ по коммунальным платежам — узнайте из публикации.

Далее мы расскажем, как платить коммунальные платежи без комиссии.

Как списать, не платить или уменьшить пени по коммунальным услугам, в 2021 году

Согласно действующему порядку одним из способов воздействия на должника по ЖКХ является начисление пени. В связи с этим зачастую у граждан возникает вопрос – можно ли аннулировать начисленный штраф, если основной долг по коммунальным платежам погашен? Как оспорить сумму начисленных санкций и тем самым снять с себя это бремя?

Долги за ЖКУ, ответственность

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет. В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться.

В случае просрочки к должникам могут быть применены следующие меры воздействия:

  1. Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:
  • 31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
  • 91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ. Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.
  1. Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
  2. Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается. Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.

Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам

Многих должников интересует вопрос о том, в какой очередности производится погашение задолженности по ЖКХ и по какому правилу она устанавливается.

Так, в ст.319 ГК РФ написано, что при погашении долга должна соблюдаться следующая последовательность:

  • издержки кредитора;
  • начисленные проценты;
  • сумма долга.

Исходя из вышеизложенного, можно предположить, что при погашении долгов по ЖКХ вначале нужно заплатить пеню, а затем основную сумму. Однако, такой подход считается неверным. Дело в том, что задолженность по коммунальным платежам в большинстве случаев является издержками управляющей компании, так как она за счет внутренних резервов рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения вначале должен вернуть основную задолженность по ЖКУ, а затем выплатить неустойку.

Кроме того, если в каком-то из месяцев размер платы за конкретную коммунальную услугу превысит 25% от суммы, начисленной за аналогичный период в прошлом году, то должник имеет право на получение рассрочки. Так, в этом случае ежемесячно в квитанцию на оплату ЖКХ будут включаться следующие составляющие:

  • плата за текущий месяц;
  • 0,083 (1/12) от суммы имеющейся задолженности;
  • проценты за пользование рассрочкой (ставка рефинансирования, увеличенная на 3).

Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать

Несомненно, начисление пеней за просрочку платежей по ЖКХ является абсолютно законным способом воздействия на должника. В законодательстве четко написано о возможности использования такой меры. Убрать ее, ссылаясь на неправомерность применения, не получится.

В то же время, в ряде случаев данные неустойки могут попасть под списание. Это означает, что собственнику квартиры не придется больше их платить.

Так, накопившиеся суммы пеней за неуплату коммунальных услуг списываются в следующих основных ситуациях:

  • истечение срока исковой давности (3 года согласно п.1 ст.196 ГК РФ);
  • признание должника банкротом;
  • невозможность взыскания неустойки в рамках исполнительного производства;
  • смерть собственника или же ликвидация организации.

Кроме того, в ряде случаев может быть произведено уменьшение начисленных пеней (более подробно об этом написано ниже).

Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги

Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации. Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ.

Если основной долг погашен

В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.

В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

  1. Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
  2. Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
  • наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
  • тяжелое материальное положение;
  • иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.

Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью

Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится. Должник может лишь рассчитывать на уменьшение ее размера (при наличии весомых оснований для этого).

Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством

Выше уже было отмечено, что одним из способов, позволяющих полностью избавиться от долга по коммуналке, является объявление физического лица банкротом.

Сразу стоит отметить, что такой метод является достаточно длительным, сложным и может быть использован только в исключительных ситуациях при наличии соответствующих предпосылок.

В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.

В целом процедура банкротства граждан регулируется положениями главы X ФЗ РФ «О несостоятельности». Для того, чтобы прибегнуть к такому варианту должны быть соблюдены следующие основные условия (п.2 ст.213.3):

  • общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
  • срок просрочки — не менее 3 месяцев.

В соответствии с п.2 ст. 213.27 вышеупомянутого ФЗ РФ при банкротстве долги по ЖКХ погашаются в третью очередь. Однако, если имущества должника не хватит для окончательного расчета со всеми кредиторами, то оставшиеся долги списываются (п.6 ст. 213.27).

Если жильцы долгое время отсутствовали

Сразу стоит отметить, что временное отсутствие в квартире не является основанием для освобождения ее собственника от уплаты коммунальных платежей (особенно это касается счетов за отопление).

В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):

  • владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
  • квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

По итогам пересчета стоимость ЖКУ за конкретный период уменьшиться, что соответственно снизит размер начисленных штрафов за допущенную просрочку.

Другие варианты уменьшения суммы пени

Помимо вышеперечисленных способов, еще одним вариантом уменьшения пени, начисленной за долг по ЖКХ, является подача соответствующего ходатайства суд. В этом случае в своем заявлении ссылаться можно на следующие причины:

  1. Управляющая компания неверно рассчитала стоимость коммунальных услуг, что привело к существенному увеличению размера неустойки. Причем в этом случае необходимо приложить к заявлению самостоятельно произведенный расчет, а также действующие нормативы и тарифы.
  2. Несоразмерность начисленного штрафа тем последствиям, которые возникли в результате просрочки. В данном случае суд может вынести решение о снижении размера неустойки (п.1 ст.333 ГК РФ).
  3. Тяжелое материальное положение (потеря трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.) – нередко при рассмотрении дела о неуплате ЖКХ судебные органы также учитывают семейное и финансовое состояние ответчика.

Как оспорить пени за просрочку платежа за коммунальные услуги

Иногда на практике происходят ситуации, когда управляющая компания устанавливает необоснованно завышенные размеры пеней за коммунальные услуги, которые собственник помещения своевременно не оплатил.

Попав в подобную неприятную ситуацию, чтобы оспорить решение представителей УК, действовать надо следующим образом:

  1. В первую очередь нужно сделать запрос подробного расчета, на основании которого выведена общая сумма пени за имеющуюся задолженность.
  2. Получив из УК все необходимые документы, следует тщательно все сопоставить и произвести самостоятельный расчет. Лучше всего привлечь компетентного специалиста, который сможет грамотно выполнить данную задачу.
  3. В случае обнаружения расхождений собственнику помещения следует написать заявление в УК о том, что в расчетах пени допущена ошибка и начисленную сумму необходимо скорректировать. При этом к своему письму следует приложить самостоятельно произведенные расчеты.
  4. Если представители управляющей компании откажут в выполнении данного требования или вовсе его проигнорируют, то следующим шагом может быть подача соответствующего искового заявления в судебный орган.
  5. В случае, если иск удовлетворят, то владельцу квартиры не придется выплачивать завышенную пеню. Сумму скорректируют в принудительном порядке.

Последовательность актуальна на 2021-й год.

Заявление об уменьшении пени за коммунальные услуги

Если в отношении владельца помещения уже идет разбирательство по делу о взыскании долга, он вправе обратиться в суд с ходатайством об уменьшении размеров начисленного штрафа.

Образец такого документа включает в себя следующие основные пункты:

  1. «Шапка» документа – тут последовательно отражаются сведения о судебном органе (название), истце (наименование управляющей компании) и ответчике, являющемся заявителем (Ф. И. О. должника, телефон или электронный адрес).

Сразу после «шапки» посередине листа указывается полное название документа. Выглядеть оно может следующим образом: «Ходатайство в суд об уменьшении размера неустойки».

  1. Вводная часть – тут прописываются следующие общие сведения, касающиеся судебного разбирательства:
  • название суда;
  • реквизиты гражданского дела;
  • название истца (УК);
  • имя ответчика (должник);
  • предмет спора.
  1. Требование об уменьшении пени с обязательным указанием основания, по которому оно выдвигается (несоразмерно большой размер, тяжелое финансовое положение, ошибка в расчетах и т. д.). Также нужно указать ссылку на соответствующую норму закона.

К готовому заявлению прилагаются дополнительные документы (например, самостоятельно произведенный расчет неустойки), еще раз пишется полное имя заявителя, а затем ставится его подпись и дата.

Законно ли начисление пени на сумму задолженности по ЖКХ после решения суда

Решение об уменьшении размера начисленной пени не является основанием для полной ее отмены. Должник должен платить назначенную неустойку вплоть до полного погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам.

Совсем иначе обстоят дела в случае, когда речь идет об истекшем сроке исковой давности или же о банкротстве владельца квартиры. При наличии соответствующего судебного решения, управляющая компания обязана будет списать имеющуюся задолженность по ЖКХ, включая начисленную пеню.

Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что начисление штрафов является неизбежным наказанием за просрочку платежей по коммунальным услугам. При отсутствии отдельных обстоятельств собственник квартиры вынужден будет заплатить эту сумму. Однако в ряде случаев ее размер можно уменьшить или вовсе отменить (процедура списания).

Жилищно-коммунальные платежи, можно уменьшить или совсем не платить

Жилищно-коммунальные платежи, можно уменьшить или совсем не платить

Как безболезненно и законно уменьшить коммунальные платежи.
Каждый месяц мы с вами получаем чек на оплату коммунальных услуг.
И каждый месяц, ждет нас там «засада» — сумма в чеке постоянно изменяется, и очень часто необоснованно увеличивается и растет.
Но жилищно-коммунальные платежи можно минимизировать и даже переложить на другую организацию.
Как?

Жилищно-коммунальные платежи

Несколько законных и действующих вариантов:
1.Проверка и Контроль — первое и самое главное необходимо все цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг проверять и контролировать, иначе вам скорее всего придется платить, за себя и за того парня.
Тарифы в РФ на коммунальные услуги меняются один раз в год — 1 июля.
До этого числа они должны оставаться неизменными. Коммунальные платежи и тарифы можно проверить в интернете – набираем «Тарифы на коммунальные услуги для населения» — ваш регион на нужную дату, так же местные газеты всегда пишут об изменении тарифов, и в вашем расчетном центре вам должны подсказать все интересующие цифры.
Проверять нужно все: часто меняющиеся тарифы, точность показаний счетчика, и даже квадратные метры вашей квартиры и дома, управляющие компании могут «ошибиться» во всем.
Так, например, у меня лично были такие казусы:
— коммунальные платежи в 2014г.– показания газа по счетчику увеличили в 3 раза и вместо 244 куб. м. написали 744 куб. м, хотя я подавал правильные показания счетчика.
— в следующем месяце тариф на электроэнергию из 3,43 руб./куб.м., превратился в 3,71руб./куб.м. Чек за январь месяц, а тарифы по законодательству на ЖК услуги в России увеличиваются в июле.
— в графе содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества — я оплачивал за общую площадь квартиры с лоджией и балконом, хотя по закону Жилищного Кодекса РФ, лоджии, балконы, веранды и террасы не являются обще-домовым имуществом, а являются частями квартир граждан — собственников.

Жилищно-коммунальные платежи

Отсюда следует, что расходы по эксплуатации вашего балкона, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплату на содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
После моих вопросов, Управляющая компания все быстро исправила и переделала, а сумму платежа уменьшили на разницу в следующем месяце.
Все это происходит, только когда мы с вами знаем тарифы, и контролируем их. Задаем вопросы и отстаиваем свои интересы.

2. Экономия – не самый приятный способ, но как показывает практика очень действенный.
Ваши Жилищно-коммунальные платежи можно существенно уменьшить. И начать нужно с установки счетчиков, если они, у вас еще не стоят.
Ставим счетчики на газ, на холодную и горячую воду, что практически в 2 раза уменьшит ваши коммунальные платежи за газ и воду – и это очень существенно. Конечно при условии, что число фактически проживающих у вас людей равно числу прописанных, а не больше.
Экономим тепло — для этого необходимо утеплить входную дверь, пол и стены, ставим стеклопакеты на окна, утепляем лоджию и балкон
. Может сэкономить до 25 % расходов на оплату ваших коммунальных услуг.
Экономим воду — купаемся в реке, ручейке, кому повезло больше в море и океане

А если серьезно – очень действенный способ — уменьшаем напор воды на входном кране в квартиру, делаем средний напор и уже не зацикливаемся на этом, каждый раз, когда включаем воду.
Наши незаменимые помощники стиральная и посудомоечная машины, оказывается, расходуют воды меньше, чем при стирке и мытье вручную. Используют они только холодную воду, которая дешевле, и ровно столько, сколько необходимо, для фактически загруженного количества посуды или вещей.
А расход на них электроэнергии зависит от выбранной программы и размера, и меньше потребления электрического чайника.
Экономим электроэнергию – энергосберегающие лампочки окупятся за 2-3 месяца, а потом начнут уже экономить и электроэнергию и расходы, на покупку постоянно перегорающих обычных лампочек.
Покупаем качественную технику она гораздо меньше «кушает» электроэнергии, вовремя чистим электротехнику от накипи, что тоже уменьшает потребление электричества.
Если у вас есть газ, то можно греть воду на газу, а электрочайник подарите, вредным родственникам пусть они переплачивают за электроэнергию
Не прописывайте у себя людей, которые фактически у вас не проживают, особенно если у вас не стоят счетчики, а сами прописывайтесь у родственников, у которых счетчики есть.
Кстати Государство уже позаботилось, о том, что бы мы экономно и разумно потребляли электроэнергию, газ, холодную и горячую воду.
Уже готовится законопроект по социальным нормам для граждан на коммунальные услуги, где будет включен минимум, необходимый для комфортной и благополучной жизни жильцов. Потребление сверх этих норм, будет оплачиваться по значительно большему тарифу.
Поэтому, так или иначе, необходимо уже сегодня, привыкать экономить ресурсы
.

3. Меняем Управляющую компанию нашего дома
Когда общественные затраты составляют 1/3 от моих личных, в чеке на оплату коммунальных платежей, то пора задуматься об их законности.
Меня не устраивают «Жилищно-коммунальные платежи», что делать?
Немного разъясню:
Существуют понятия Коммунальные и Жилищные услуги.

Коммунальные услуги – это электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление. Их тарифы — регулируются государством.
Жилищные услуги – это содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Их тарифы – государством не регулируется, а должны регулироваться самими собственниками жилья, что на практике встречается редко.
Коммунальные платежи тарифы — с ними все более или менее понятно, но с тарифами на Жилищные услуги необходимо более подробно разобраться.
Кто и как их устанавливает?
Все тарифы на Жилищные услуги должны быть прописаны в договоре с Управляющей компанией, при полном участии и контроле самих граждан собственников многоэтажного дома.
Предлагая тарифы по жилищным услугам, ваша Управляющая компания должна их экономически обосновать, что бы, не получилось, что ремонт двери был равносилен её замене в денежном эквиваленте.
В случае если большинство собственников дома не устраивают тарифы на Жилищные услуги, то договор с действующей Управляющей компанией, можно пересмотреть или даже расторгнуть.
Все собственники дома имеют полное право проверять и контролировать – отчетность Управляющей компании, расходование их денежных средств по назначению, и выполнение необходимых работ в доме.
На сегодня между Управляющими компаниями, оказывающими Жилищные услуги населению, существует здоровая конкуренция, что предполагает возможность выбора и приятно радует.
Сами собственники дома при хозяйском подходе к своему дому
могут снизить свои обще-домовые затраты:
— нужно следить за хорошим состоянием общего имущества,
— контролировать замену морально устаревших входных дверей и разбитых окон, чем экономить расходы на тепло ресурсы.
— использовать энергосберегающие лампочки, вместе с датчиками движения на лестничных клетках, и экономить электроэнергию.
— бережно относится к собственному многоэтажному дому, и прилегающим к нему территориям.
Хватит уже плевать в колодец, из которого сами и пьем.

4. Не пользуемся – не платим.
Это касается граждан, у которых еще не установлены счетчики на газ, холодную и горячую воду.
Вам не надо платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались.
Ваши Коммунальные платежи должны быть пересчитаны, а затраты уменьшены, если вы отсутствовали дома более 5 дней.
При условии, что вы можете это подтвердить следующими документами:
-командировочным удостоверением,
-счетом за проживание в гостинице,
-билетом, оформленным на ваше имя,
-справкой о лечении в стационарном лечебном учреждении;
-и другие.
Если у вас, не будет подтверждающих ваше отсутствие документов, то можно до отъезда пригласить представителей Управляющей компании и совместно опечатать ваши водопроводные и газовые краны на время предстоящего временного отсутствия.
К сожалению, плата за жилищные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества) не подлежат пересчету и останутся прежними.
Необходимым условием пересчета коммунальных услуг — является прописка по этому адресу и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
А так же необходимо в течение месяца, после вашего отсутствия, написать заявление в Управляющую компанию на перерасчет коммунальных платежей.

5 Субсидии – это реальность.
Но не для всех, а только если вы действительно сводите концы с концами.
Субсидии — это безвозмездная помощь гражданам России, предоставляемая нашим государством, для оплаты коммунальных услуг.
Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев — для всех жителей регионов, для жителей Москвы этот срок — 12 месяцев, потом можно её оформить повторно и т.д.
Субсидию можно получить:
Если вы платите за жилищно-коммунальные услуги больше 22 % от общего дохода семьи или же у вас минимальный размер оплаты труда (5554 руб.), то вам положена субсидия.
Например: Когда совокупный доход семьи из трех человек равен 30 000 руб., а коммунальные платежи равны 7 600 руб. (что составляет 25% от 30 000 руб.), то вам положена субсидия.
Обратите внимание в некоторых регионах этот процент ниже, а значит и при более низкой сумме коммунальных платежей, или более высокой заработной плате вам будет положена субсидия.

Государственный стандарт (%) максимально допустимой доли платежа за жилье и коммунальные услуги в регионах:
г. Москва -10%; Новосибирская и Ярославская области – 14%; Ставропольский край, Ненецкий автономный округ – 15%; Брянская, Орловская, Рязанская, Астраханская, Нижегородская области – 18%; Калужская область – 19%; Смоленская область – 20%, остальные регионы — 22%.
Но расчет субсидии не такой простой и однозначный, для каждой конкретной семьи размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких составляющих.

Пример расчета субсидии:
Рассчитаем коммунальные платежи в 2021 году на примере Ставропольского края, г. Ставрополь.
Ставропольский край — региональный стандарт — 15% .
Общий доход семьи в месяц (предоставляем справки за 6 месяцев) – 35 000 руб.
Жилищно-коммунальные затраты семьи за один месяц – 3 040 руб.
В квартире живет семья из – 3-х человек

Жилищно-коммунальные платежи

— Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг для семьи (эти данные в каждом регионе разные, их можно найти в интернете) умножаем на кол-во членов семьи –
1 973,54 * 3 чел = 5 920,62 руб.
— С помощью процента регионального стандарта вычисляем максимальную сумму собственных расходов граждан на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи –
35 000 х 15% = 5 250 руб.
— Вычисляем размер субсидии –
5 920,62 – 5 250 = 670,62 руб.
Размер субсидии равен – 670,62 рублей
Полученная сумма субсидии не превышает затраты семьи на коммунальные услуги (равные 3 040 руб.), поэтому субсидия выплачивается в полном объеме 670,62 руб. в месяц.
Если же рассчитанный размер субсидии больше чем реальные затраты семьи на оплату коммунальных услуг, то субсидию выплачивают в размере реальных коммунальных затрат (т.е
. если бы размер, рассчитанной субсидии, был бы равен 4 000 руб., то семье выплатили бы только 3 040 руб. — реальную сумму коммунальных затрат).
Уточнить информацию о возможности субсидии, в вашем конкретном случае, можно на официальном сайте — Субсидии на коммунальные услуги вашего региона.
Да, субсидии положены, но не всем и не всегда, а так хочется, что бы тебе помогли в оплате коммунальных платежей.
Такая возможность есть!
Жилищно-коммунальные платежи — частично или полностью, может за вас проплачивать .
Узнай как ЗДЕСЬ

Дорогие читатели, если статья Вам показалась полезной  поделитесь с друзьями в соц.сетях!

Рассылка по Заработкам Онлайн 

8 способов сэкономить на коммунальных платежах, о которых мало кто знает

Коммунальные платежи с каждым годом отнимают все больше денег у жильцов многоквартирных домов. Помешать этому мы не можем, но сократить суммы в квитках вполне в наших силах. Разумный подход к расходу электроэнергии и воды, а также контроль за работой управляющей компании поможет сэкономить весьма приличные деньги.

AdMe.ru составил памятку, на чем и как можно сократить расходы на оплату коммунальных услуг.

1. Малоизвестные лайфхаки

Не все знают, что если не пользоваться коммунальными услугами длительное время, то и платить за них не нужно.

  • Уезжая из дома более чем на 5 дней, можно попросить перерасчет платы за воду, газ, канализацию, лифт, вывоз мусора. Только нужно обязательно подтвердить свое отсутствие (билетами, путевкой и т. д.). Получить перерасчет можно за водоотведение, газ, холодную и горячую воду при условии, что в квартире не установлены счетчики, а также за обслуживание лифта.
  • За плохую уборку подъезда (или ее отсутствие), сломанный лифт, невывоз мусора длительное время тоже можно получить перерасчет. Необходимо собрать доказательства (подтверждение соседей отлично подойдет) и с заявлением обратиться в УК или ТСЖ.
  • В случае какой-либо аварии в доме положена компенсация — возврат средств за неоказанные услуги (или оказанные недобросовестно). Главное, тоже зафиксировать факт нарушения с помощью фото, видео, показаний соседей.
  • Не игнорируйте действующие льготы, если они у вас есть. Этот способ экономии является одним из наиболее эффективных.
  • Всегда проверяйте квитанции. Эта предусмотрительность зачастую позволяет не платить лишнего. Не редкость, когда за одну услугу пытаются взять деньги дважды. Если вас обсчитали, положены не только перерасчет, но и штраф управляющей организации в размере 50 % от излишне начисленной суммы.

2. Светодиодные лампочки вместо обычных

Светодиодные лампочки потребляют почти в 10 раз меньше электроэнергии и служат в 10 раз дольше. Ну и конечно же, выключайте свет, выходя из комнаты: горящие попусту лампочки расходуют гораздо больше электричества, чем мы себе представляем.

3. Регулируйте температуру в батареях

Сегодня почти на всех батареях есть регулировочные краны, с помощью которых можно отрегулировать температуру и сэкономить тепло. Не нужно обогревать пустые комнаты — уменьшайте температуру в батарее. Так же лучше поступать, если в комнате жарко: не открывайте окна, а убавляйте температуру в радиаторе.

4. Выключайте электроприборы из розеток

После применения лучше выключать из розеток все неиспользуемые приборы. Техника, которая не задействована, даже в спящем режиме продолжает потреблять энергию. Кажется, это совсем немного, но если подсчитать общую сумму за год, то в среднем ₽ 1–3 тыс. тратится впустую.

5. Выбирайте подходящую посуду

Размер посуды при готовке должен соответствовать диаметру конфорки на электроплите: до 50 % электричества тратится впустую из-за плохого контакта. А также, кстати, плиту можно выключать за 5 минут до полной готовности блюда: она долго держит тепло, а потому еда благополучно «дойдет» без лишних трат.

6. Закрывайте воду, когда не пользуетесь ею

За те несколько минут, пока вы чистите зубы или бреетесь, может убежать 20–30 л воды. А если умножить их на количество жильцов, получится огромный объем жидкости (и денег), слитой понапрасну в канализацию. Помимо финансовой экономии это сбережет земные ресурсы.

7. Посудомоечная машина или ручная мойка

Если есть возможность выбора, лучше отдать предпочтение посудомоечной машине. Вы можете потратить в 10 раз меньше воды, чем при мытье посуды руками в раковине.

8. Слив воды в унитазе

У современных бачков 2 кнопки слива: одна выпускает воду полностью, другая лишь половину ее, что значительно экономит траты. А если на дно бачка поместить пластиковую бутылку, наполненную водой, его вместимость уменьшится и воды будет уходить меньше. Семья даже из 3 человек использует слив в среднем 10 раз в день. Следуя данному совету, можно сэкономить до 10 тыс. л воды в год.

А вы пользуетесь какими-либо способами сэкономить на коммунальных платежах?

Иллюстратор Daniil Shubin специально для AdMe.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: