Как по свидетельству допускается получать земельный паспорт

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Свидетельство о собственности на земельный участок 2021

Далее нужно описать суть, указав все данные самого земельного надела (точный адрес и кадастровый номер), а также сведения о документе, подтверждающем право собственности. После чего нужно написать перечень прилагаемых документов, поставить подпись заявителя и указать дату составления. Документ готов и его можно сдавать в Росреестр.

  • использование на собственное усмотрение – но в рамках местного и федерального законодательства;
  • продажа по договору купли-продажи на выбранных условиях;
  • оформление в дар;
  • передача прав на иных основаниях;
  • передача по наследству.

Свидетельство о праве собственности на землю образец 2021

Свидетельство о праве собственности на землю имел вид официального документа, выполненного на гербовой бумаге. Сейчас документ выдается на белой бумаге, не имеет водяных знаков. На нем ставится подпись ответственного лица и печать.

  1. Заявление.
  2. Паспорт. Если документы подаются через представителя, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.
  3. Правоустанавливающие документы. Среди них могут быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная, завещание и прочие.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Кадастровые документы и планы.

Свидетельство о собственности на земельный участок 2021

В случае если участок земли достался посредством его покупки, помимо заявления, паспорта гражданина России и квитанции об оплате госпошлины, придется предоставить договор купли-продажи на землю. Понадобится кадастровый паспорт на ЗУ, а также согласие супруга на продажу, или отказ от права на покупку со стороны совладельцев участка, если он находится в совместной собственности.

С 2021 года данное свидетельство было заменено на новую форму (розового цвета). Данный документ представлял собой два соединенных листа, оформленных с двух сторон.
Этот документ заполнен более подробно, а в качестве одной из обязательных частей данного свидетельства заполнение плана расположения участка
. Кроме того, теперь в данном документе указывались сведения о собственнике, в том числе, все его паспортные данные.

Как регистрировать право собственности на землю, получить свидетельство о регистрации, процедура, основания, сроки, размеры пошлины

В первую очередь права и обязательства арендодателя, покупателя, продавца или арендатора регулируются договором, который подписывается при проведении временной или бессрочной передачи земли в эксплуатацию третьему лицу.

При совершении односторонних сделок для проведения регистрационных действий достаточно заявления от самого правообладателя. Если на регистрацию представлен двусторонний договор, заявление будет подписываться обеими сторонами, а получить итоговые документы сможет сам новый собственник.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Юридическую силу будут также иметь:. Из всего перечисленного следует сделать вывод: если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, то не важно, какого оно цвета и в каком году выдано оно равнозначно выписке из ЕГРН.

Но прежде следует зарегистрировать все документы, необходимые для предъявления в различные инстанции. После подачи документов вы должны предъявить квитанцию, свидетельствующую об оплате регистрации. В таком случае вам необходимо иметь при себе:.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок 2021

  • на землю может быть наложено ограничение проведения регистрационных действий. В таком случае передать собственность не получится, пока оно не будет снято;
  • если земля находится в залоге, это также будет отражено в сведениях реестра. И передача собственности в этом случае может быть реализована только с согласия залогодержателя;
  • если на земле находятся строения, то передача прав на них может быть реализована одновременно;
  • строение не может быть передано отдельно от земли. Новый собственник должен быть его правообладателем, получить хотя бы долю в недвижимости или право на недострой.

В настоящий момент можно сказать, что выписка из ЕГРН является не только документом, успешно заменяющим свидетельство о праве собственности. Это достаточно расширенный вариант документа, в котором отражен более полный объем информации о земельном наделе. Именно поэтому закон “О государственной регистрации недвижимости” № 218-ФЗ отменил кадастровый паспорт как вид документа на землю, потому что содержащиеся в нем сведения теперь можно получить в виде единой выписки из ЕГРН. Это несомненный плюс нововведений закона.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

О произведенном аннулировании записи, внесенной в регистрационную книгу при внесении исправлений, регистратор в течение трех рабочих дней со дня ее аннулирования в письменной форме уведомляет суд или республиканскую организацию по государственной регистрации, а также правообладателей и (или) кандидатов в правообладатели.

акты государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством Республики Беларусь в качестве основания возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Оформление земли в собственность в году. Нововведения в законе касаются участков, которые перешли вам в собственность до года. Как оформить права?

Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии и подписью регистратора. Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. В период с Для проверки достаточно заказать выписку из ЕГРП в электронном виде. Такая выписка придет Вам на почту в течение срока от 5 минут до нескольких часов. В ней Вы увидите, кто именно является собственником недвижимости на дату запроса, за каким номером зарегистрировано право и нет ли действующих обременений. Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые!

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок в 2021 году

Свидетельство является правоудостоверяющим документом, то есть он удостоверяет право, которое определенное лицо имеет на определенный участок. Без документов свое право человек не утрачивает, но доказать его он без них не сможет.

Несмотря на то что именно данное свидетельство констатирует владельческие права, при последующей продаже/сдаче в аренду правопреемник должен опираться на первичный гражданско-правовой договор. Если договор, подтверждающий переход актива от одного лица к иному, был утерян, то оформление документации для констатации права собственности может быть запущено только в процессе судебного разбирательства.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Такое разделение происходит в зависимости от того, сколько юридических или физических лиц может осуществлять эксплуатацию того или иного участка. Объектом общественной собственности принято считать такие земельные участки, эксплуатировать которые может любой желающий независимо от того, имеет ли он на этот участок какое-то право или нет.

Регистрационные действия проводятся только на основании представленных документов. Неполнота представленной документации или ошибки при заполнении отдельных бланков могут повлечь отказ или приостановку регистрации.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Для оформления права собственности здесь достаточно будет уведомления в администрацию. Заявление о регистрации прав. Для государственной регистрации долевого земельного участка нужно подать заявление от имени уполномоченного лица, которого назначит собрание участников долевой собственности, или от лица собственника участка.

Что означает упрощенный порядок регистрации прав на дом:. Этапы упрощенного оформления жилого дома на садовом участке. Согласно поправкам для регистрации права на такой дом понадобится:. Свидетельство о праве собственности на участок. Как видите, сначала необходимо зарегистрировать права на участок, а только потом — на дом. После отправки уведомления дачник в течение 7 дней получит ответ от администрации, соответствует ли его стройка нужным параметрам и возможна ли она на этом земельном участке.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя, — в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • документ, подтверждающий внесение платы;
  • выписка из решения органа опеки и попечительства о разрешении или согласии на снос части дома, если он находится в собственности лица, над которым установлены опека или попечительство *;
  • письменное согласие залогодержателя жилого дома, если дом передан в залог (не требуется при гибели части дома);
  • документы, подтверждающие соблюдение санитарных, экологических, строительных требований к дому после сноса (гибели) части дома либо после изменении назначения дома *;
  • технический паспорт на дом, составленный после его изменения *;
  • решение об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию или выписка из решения местного исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и о ее регистрации в установленном порядке( в случае, если работы осуществлены самовольно);
  • разрешение Министерства культуры на выполнение работ на историко-культурной ценности, если такие работы осуществлялись — при изменении назначения.
  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя, — в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • документ, подтверждающий внесение платы;
  • технический паспорт на эксплуатируемый жилой дом *;
  • решение об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию, либо выписка из решения местного исполкома о возможности использования эксплуатируемого дома по назначению(при отсутствии акта приемки)*;
  • справка сельского исполкома о фактической эксплуатации в качестве одноквартирного либо блокированного жилого дома и принадлежности дома гражданину или выписка из решения местного исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению — для регистрации домов, расположенных в сельских населенных пунктах, поставленных на учет до 8 сентября 2021 года*.
  • письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования эксплуатируемым жилым домом, на регистрацию права собственности на дом;
  • копия лицевого счета или справка о месте жительства и составе семьи, либо справка сельского исполкома о лицах, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым домом, расположенным в сельском населенном пункте;
  • справка ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» о предоставленном кредите на строительство (реконструкцию) или приобретение соответствующего жилого дома.

Свидетельство о собственности на земельный участок 2021

  • если сделка проводится через Росреестр, то проводится в срок, не превышающий 7 рабочих дней;
  • если документы подаются в МФЦ, то срок увеличивается на 2 дня;
  • если сделка была заверена через нотариуса, то срок сокращается до 3 дней через Росреестр и до 5 через МФЦ.

Федеральный закон № 218-ФЗ определяет все общие и частные требования к регистрационной процедуре – перечень оснований для регистрации, список необходимых документов, порядок и способы обращения владельцев участка для закрепления прав.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

2. Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса являются основанием для государственной регистрации прав на земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места, если соответствующие объекты или имущественные права на них входят в состав предприятия как имущественного комплекса.

утверждает формы документов, которые необходимо представить для осуществления государственной регистрации (если такие формы документов не утверждены иными актами законодательства Республики Беларусь), формы предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, правила их заполнения, порядок подачи и оформления документов при предоставлении такой информации республиканской и территориальными организациями по государственной регистрации, а также порядок учета выданной информации;

11 Янв 2021      glavurist         156      

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2021 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2021 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2021 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 2021 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

  • кадастровый номер и кадастровую стоимость;
  • все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
  • наличие обременений и ограничений;
  • сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

  1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
  2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
  3. Через МФЦ.

Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

  1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
  2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
  3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

В предоставлении услуги может быть отказано:

  • если были предоставлены не все документы;
  • в заявлении есть исправления и ошибки;
  • у представителя заявителя нет доверенности;
  • предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

  1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
  4. Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

  • если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
  • если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

  1. План участка с обозначенными границами.
  2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
  3. Бумаги о межевании.
  4. Код земельного участка.
  5. Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

  • бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
  • документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

  • кадастровый номер;
  • координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
  • площадь в гектарах;
  • описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
  • информация обо всех ограничениях и обременениях;
  • Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Как получить земельный (кадастровый) паспорт по свидетельству

Каждому гражданину требуется документ, удостоверяющий его личность, в котором зарегистрированы его данные. Участку также нужен земельный паспорт, который называется еще кадастровым. Но случается, что свидетельство о праве собственности на определенную территорию есть, а документа с подробными данными нет. Возникает вопрос, можно ли получить второй документ, имея на руках только одну из бумаг?

Зачем нужен кадастровый (земельный) паспорт

Некоторые считают такой паспорт ненужным. Это действительно так, если с территорией не собираются производить никаких операций. К примеру, если дачник пользуется земельным участком (ЗУ), на котором он не собирается ничего трогать, сносить или перестраивать. А также не предвидится продажи или обмена территориями с соседом.

Когда возникает необходимость в кадастровом паспорте:

  • при строительстве на участке;
  • операции по продаже;
  • дарении;
  • завещании;
  • спорах с соседями при установлении границ;
  • оформлении залога на участок.

Это неполный перечень, но в него вошли все самые важные действия, при которых надо подготовить документ. Для того, чтобы знать все данные о своей земле при продаже, собственник должен позаботиться об оформлении земельного паспорта заранее. Ведь земля становится недвижимостью, которую можно покупать/продавать, дарить или завещать только после того, как она будет зарегистрирована в кадастре.

Когда у собственника появляется земельный паспорт

Кадастровый паспорт отражает ту информацию, которая находится в базе данных Росреестра. Документ не выдается автоматически, а только по заявлению и после прохождения необходимой процедуры. Ее длительность зависит от того, был ли когда-то оформлен документ на данную территорию или нет.

Если прежние или настоящие владельцы уже занимались этим вопросом, то получить бумагу будет очень просто. Достаточно сделать запрос в соответствующие органы. Если земельный паспорт никогда не выдавался, то перед тем, как его получить, необходимо пройти процедуру межевания.

Есть 2 варианта его приобретения:

  • подав заявление в МФЦ;
  • провести процедуру межевания.

Второй вариант самый сложный и затратный, поэтому многие не торопятся делать документ на свою землю. Геодезисты берут за свою работу 15-20 тысяч рублей. Но не только цена останавливает тех, кто не хочет провести точные границы своего участка. Специалисты выезжают на место не сразу. Зачастую их приходится ждать 1-2 месяца, плюс время на обработку полученной информации.

Особенностью земельного паспорта является то, что он выдается не на владельца, а на объект недвижимости. Следовательно, сведения, которые в нем содержатся, не изменяются при смене собственников.

Процедура межевания

Если земельного паспорта никогда не было, то при продаже участка или других действиях его придется оформлять через процедуру межевания. Она выполняется специалистами, которые согласуют границы ЗУ и собирают все необходимые сведения для подачи в отделения Росреестра. Межевание включает:

  • определение границ;
  • определение и вынос координат на местности;
  • закрепление межевых знаков;
  • определение площади;
  • составление планов;
  • комплектование пакета документов.

Как и оформление земельного паспорта, процедуру межевания проводят только один раз. За исключением случаев, когда речь идет об ошибке. Многие не обращаются к специалистам из-за высокой стоимости работ. Действительно, кадастровые работы стоят недешево и зависят они от следующих факторов:

  • степени отдаленности ЗУ от города;
  • площади ЗУ;
  • рельефа (чем сложнее рельеф, тем дороже работы);
  • количества объектов на участке, которые надо указывать.

Многие из тех, кто еще не получал документ, возражают, что раз есть кадастровый номер и ЗУ поставлен на учет, значит к кадастровому инженеру обращаться не обязательно. Но это не совсем так.

Действительно, все участки занесены в госкадастр, независимо от того, составлены ли планы геодезистами или нет. Но это простейшая регистрация, которая не подойдет для сделки купли-продажи ЗУ, оформления на него завещания или дарения. Получить разрешение на строительство дома тоже не получится.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый или земельный паспорт — это выписка из госкадастра недвижимости. Внешне он представляет собой несколько листов формата А4 с перечислением сведений о земельном участке. Сейчас кадастровый паспорт существует только у тех, кто получал его до принятия последних изменений в ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

Он объединяет все сведения об участке, которые были собраны в результате кадастровых работ. Сюда включены:

  • кадастровый номер;
  • адрес, по которому расположена территория;
  • категория земель и разрешенное использование;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • дата регистрации и фамилия кадастрового инженера;
  • обременения, если они есть.

Согласно поправкам в законодательстве в настоящее время кадастровый паспорт как таковой не выдается. Он заменен на выписку из Росреестра, в которой содержатся те же сведения, что и в старом земельном паспорте.

Несмотря на то, что сейчас не выдается такой документ, он имеет юридическую значимость. Это значит, что в случае межевых разногласий с соседями или в любой спорной ситуации, он имеет правовой вес и учитывается как доказательство при разбирательствах.

Что такое Свидетельство

Каждый человек, который приобрел объект недвижимости законным способом, получал Свидетельство о праве собственности. Этот документ подтверждал, что гражданин, чьи данные были подробно занесены в документ, действительно является владельцем ЗУ. Он выполнялся на специальной гербовой бумаге с водяными знаками, чтобы его было невозможно подделать.

В случае потери выдавался дубликат, что было указано в верхней строке. Кроме ФИО, даты и места рождения, номера паспорта, указывались данные, которые касались непосредственно территории:

  • документы, которые являются основанием;
  • вид права;
  • категория и разрешенное использование земли;
  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • ограничения (если есть).

В середине 2021 года произошли существенные изменения в сфере документации. Выдача Свидетельств была прекращена. Вместо них при регистрации собственности в МФЦ или отделении Росреестра стали выдаваться выписки из ЕГРП. Они содержали по сути ту же самую информацию, что и Свидетельства.

Изменений касались, в основном, внешнего вида и простоты получения бумаг. Выписка, в отличие от Свидетельства, выполняется на простой не гербовой бумаге формата А4. При ее потере можно получить другую выписку в Росреестре, в базу данных которого заносятся все данные об указанной территории. На повторном документе не будет стоять пометка «дубликат».

Чем отличаются документы

В настоящее время на кадастровый учет поставлены все земли, которые находятся в границах РФ. Краткие сведения кадастрового учета внесены на публичную кадастровую карту. Кроме того, базы данных содержат сведения о владельцах объектов недвижимости: как прежних, так и настоящих.

Кадастровый паспорт и Свидетельство по сути представляют собой краткие сведения, которые содержатся в Росреестре. Только паспорт — технические данные и параметры ЗУ, а Свидетельство — одинаково краткие сведения о собственнике и об объекте его собственности (то есть участке земли). То есть один документ рассказывает нам подробно о предмете, а другой — о правах на него.

Между кадастровым паспортом и Свидетельством есть внешние различия. Один печатается на нескольких простых белых листах, другой — на гербовой бумаге с водяными знаками. Оба документа объединяют сведения о ЗУ. Только в кадастровом паспорте они расписаны подробно, а в Свидетельстве — обобщенно.

Общим признаком, который характерен для того и другого документа является то, что они отменены, но в то же время действительны для предъявления. Сейчас Росреестр не выдает ни Свидетельство, ни земельный паспорт. Хотя лица, получившие эти документы до принятия соответствующего распоряжения могут предъявлять старые документы для оформления сделок купли-продажи и других.

Как получить земельный паспорт

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, надо написать заявление. Автоматически такой документ получить невозможно. Запрос оставляется следующими способами:

  • обратиться в местное отделение Росреестра;
  • написать заявление в МФЦ;
  • отправить копии документов и заявление по почте;
  • передать полномочия другому лицу;
  • оформить заявку на сайте Росреестра;
  • подать заявление в электронном виде на интернет портале Госуслуг.

Каждый выбирает для себя наиболее оптимальный способ. Самым распространенным является личное обращение гражданина. Меньше всего используется способ доставки через почту. Его применяют только те, кто по состоянию своего здоровья или другим обстоятельствам не может лично или в электронном виде подать заявку.

Какие документы потребуются

Для того, чтобы получить кадастровый (земельный) паспорт потребуются следующие документы:

  • заявление, образец заполнения которого будет на месте;
  • удостоверение личности заявителя;
  • квитанция или чек об оплате госпошлины;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю.

Надо заметить, что получить такой документ может только владелец. В противном случае, если собственник по какой-то причине не может подойти, на ближайшего родственника или кого-то из близких оформляется доверенность. Ее необходимо обязательно заверить у нотариуса.

Где лучше оформлять документы, сроки

Все документы, а не только те, которые связаны с недвижимостью, лучше всего оформлять через МФЦ. Первоначально многофункциональные центры были созданы для удобства граждан и задумывались как конторы, работающие по принципу одного окна. И сейчас они реализуют это правило: вопросы из самых разных сфер жизни можно решить у одного специалиста. А значит, не надо тратить время на поиск нужных кабинетов.

Такое же отношение к очередям. Механизм электронной очереди действует оптимально. Талоны равномерно распределяются среди посетителей. Если образуется небольшая задержка, то граждане спокойно дожидаются своей очереди в достаточно комфортных условиях. Если же заранее известно о срочности запроса, то очередь можно занять через сайт, значительно сэкономив время.

Поскольку МФЦ — это посредник между гражданами и госучреждениями, которые предоставляют различные услуги по оформлению, регистрации и пр., срок изготовления подобного документа будет около недели. Для сокращения времени надо действовать непосредственно через Росреестр.

В настоящее время вместо кадастрового (земельного) паспорта выдается выписка из ЕГРН. Поэтому заявление в случае необходимости надо писать именно на этот документ, в котором будут указаны все необходимые сведения.

Что такое выписка из ЕГРН

Это документ, который сейчас выдается при регистрации вместо двух: Свидетельства и кадастрового паспорта. В нем полнее отражается информация по объекту недвижимости, чем в земельном паспорте. А, с другой стороны, есть информация о праве собственности. Раньше было 2 системы, где хранилась информация обо всех объектах недвижимости:

  • ЕГРП (где регистрировалось право собственности);
  • кадастр (там хранилась информация обо всех объектах недвижимости).

Теперь базы данных объединены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Вся документация хранится в Росреестре, через отделения которого выдаются различные справки, подтверждения, в том числе — выписка. О том, что удобнее ее заказывать через МФЦ, смотри выше. Выписка содержит 2 блока информации:

  • закрытый;
  • открытый.

В закрытом содержатся сведения, которые нельзя демонстрировать публично. Например, о дееспособности владельцев. Это делается для того, чтобы данными не могли воспользоваться мошенники. Выписка может потребоваться в следующих случаях:

  • сделка купли-продажи;
  • дарение объекта;
  • при оформлении льгот на землю;
  • при рассмотрении заявки на кредит;
  • во всех случаях для госорганов.

Особенностью этого документа состоит в том, что он бывает разных видов, в зависимости от того, для каких целей он необходим.

Структура выписки

В выписке, которую граждане получают в МФЦ, есть 5 разделов:

  • технические сведения;
  • информация по вещным правам;
  • расположение участка;
  • сведения о расположении имущества;
  • схема.

В 1 разделе «Характеристики объекта» указано:

  • тип недвижимости;
  • кадастровый номер с датой присвоения;
  • адрес;
  • площадь;
  • стоимость.

Если на участке не было проведено межевание, то указывается, что «граница участка не установлена».

Во 2 разделе, где содержатся данные о правах, указывается вся информация о правообладателе: ФИО, дата и место рождения, данные паспорта, вид права и дата ее регистрации. Если собственников несколько, указывается вид собственности и размер доли. Здесь же указываются документы, которые стали основанием для прав.

В 3 разделе описание плана с кадастровым номером.

4 раздел содержит чертеж графического типа с указанием масштаба.

5 раздел содержит также графический чертеж, который имеет нюансы.

Способы получения документа и кто имеет на это право

Есть несколько способов получения выписки из ЕГРН, где будет информация, которая раньше содержалась в земельном паспорте:

  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • интернет-портал Госуслуг.

Самый быстрый способ получения документа — интернет-портал Госуслуг. В этом случае время изготовления выписки составит всего 3 дня. Если нужен бумажный вариант, то за ним необходимо обратиться в самостоятельно выбранное отделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр.

При занесении данных через личный кабинет необходимо использовать документы, которые будут предъявлены спустя 3 дня при получении документа. Если нужен электронный вариант выписки из ЕГРН, то он бывает готов спустя несколько часов.

При непосредственном обращении в отделении Росреестра ждать придется около 5 дней. Если гражданин обратился в отделение не по месту жительства, то — 10 дней. При оформлении через МФЦ время ожидания длится не более 7 календарных дней. Время увеличивается, поскольку центр является посредником.

Право получить выписку есть у любого дееспособного гражданина РФ. Собственнику будет предоставлена полная информация, стороннему лицу — только та, что является открытой. Расширенные сведения могут быть предоставлены не собственнику в том случае, если у него есть доверенность от нотариуса.

Этапы получения

Для того, чтобы меньше времени затратить на оформление документа в МФЦ, следует придерживаться пошаговой инструкции:

  1. Позвонить по телефону горячей линии и записаться на прием. Если в местном отделении есть возможность, взять талон в очередь.
  2. Передать специалисту МФЦ весь пакет документов.
  3. Получить на руки расписку в получении документов и сроке готовности.
  4. После звонка специалиста нанести визит в МФЦ и забрать готовую выписку из ЕГРН.

Через МФЦ стоимость услуги (оформления бумажного варианта выписки) будет равна 750 руб. Электронный вариант обойдется заявителю в 300 рублей. Если нужны сведения только о правоустанавливающих документах, то цена составит 600 рублей, в электронном виде — 400 руб. Данные по дееспособности стоят 950 и 400 рублей соответственно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: