Что такое кадастровая стоимость земельного участка в 2021 году

Публичная кадастровая карта Росреестра 2021 года

Публичная кадастровая карта Росреестра 2021 года представлена на официальном сайте организации. Она окажется полезна физическим и юридическим лицам, которые, к примеру, собираются совершить ту или иную сделку с объектом недвижимого имущества. Вопрос о том, какими еще возможностями обладает публичный сервис Росреестра, будет разобран детальнее.

Для чего нужна кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта, предоставленная Росреестром, позволяет гражданам РФ получить сведения, содержащиеся в общей базе. Определенная информация о конкретных объектах недвижимости, например, земельных участках (ЗУ), находится в открытом доступе. На публичной карте можно увидеть границы ЗУ, его расположение относительно других участков и дорог.

С помощью публичной схемы Росреестра легко оценить привлекательность недвижимости с точки зрения развитости инфраструктуры района. Стоит учитывать тот факт, что на публичной кадастровой карте отображаются только учтенная в Росреестре собственность.

Тематические слои дают представление о целевом назначении близлежащих территорий. Речь идет о категории земель, которые на публичной карте обозначаются разными цветами. Интерес представляет и кадастровая стоимость, указываемая при выборе конкретного объекта.

Территориальная принадлежность ЗУ или объекта капитального строительства (сокращено ОКС) конкретному подразделению Росреестра, ведущему учет на этой территории, тоже определяется благодаря публичной кадастровой карте. Таким образом упрощается взаимодействие с Росреестром как органом исполнительной власти.

Предоставляемые публичной схемой данные актуализируются на регулярной основе, но их можно использовать только в качестве справки. Только посредством заказа выписки можно стать обладателем официального документа Росреестра. Воспользоваться этой услугой легко при помощи нашего сайта.

При работе с публичной картой можно выбрать одну из подложек: Яндекс Карта, Google Карта, 2GIS, OpenStreetMap. Для этого необходимо нажать на значок меню в верхнем правом углу и отметить вариант.

Кадастровый номер: какую информацию можно получить

Каждой зарегистрированной в Росреестре недвижимости присваивается кадастровый номер (сокращенно КН). Исчерпывающие сведения о недвижимом имуществе хранятся в базе именно благодаря номеру (идентификатору). При работе с публичной кадастровой картой идентификатор позволяет узнать важные характеристики недвижимого имущества.

Адрес и сведения о местоположении

После введения кадастрового номера в поисковой строке на публичной карте появляется искомый объект. В информационном разделе указывается точный адрес, на схеме видно местоположение границ (например, когда речь идет о земельном участке, участок официальной карты выделяется желтым цветом). Сами границы в обязательном порядке согласовываются с заинтересованными лицами во время проведения процедуры межевания.

Данные о собственнике

При запросе сведений из ЕГРН в режиме онлайн в форме необходимо указывать точный адрес или кадастровый номер интересующего недвижимого имущества. Причем номер объекта указывается только при его наличии, обязательный же пункт – адрес. Запрашиваемые данные о собственнике на публичной схеме Росреестра не отражены, поэтому без официального запроса не обойтись. Для получения указанной информации можно воспользоваться сервисом нашего сайта.

Если право собственности зарегистрировано, сведения из ЕГРН о собственнике будут предоставлены в срок. Если регистрационные мероприятия еще не проведены, результат запроса будет отрицательным. Базы ЕГРП и ЕГРН следует отличать друг от друга, поскольку последняя включает в себя также данные из ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Информация о категории земли

Категория земли – еще одно важная характеристика. Земля сельскохозяйственного назначения отличается от земли населенных пунктов. Последний вариант предполагает застройку. На земле, предназначенной для ведения садоводства, строительство тоже разрешено. Имеется в виду дачное строительство и связанная с этим вопросом «дачная амнистия», действие которой пока запланировано до марта 2021 года.

Статус и назначение

При помощи публичной кадастровой карты Росреестра можно узнать статус недвижимости. При постановке на учет до 1 марта 2008, но отсутствующем межевании ЗУ не будет иметь четких границ, недвижимость получает статус «ранее учтенной». При регистрации прав статус меняется на «учтенный». «Временный» означает, что постановка на учет осуществлена, но последующая регистрация еще не инициирована.

Другой случай – участок поставлен на учет в 2021 году, межевание сделано недавно, но регистрационные процедуры в Росреестре еще не завершены – в соответствующем разделе сохраняется статус «временный». Отсутствие активных действий со стороны владельца в течение пятилетнего срока дает право сотрудникам Росреестра реализовать процедуру снятия с кадастра. После этого на публичной кадастровой карте появляется запись «аннулированный».

О назначении можно узнать в графе «Разрешенное использование» (касается земли) или «Назначение» (касается ОКС). Здесь видны такие записи:

  1. для ведения гражданами садоводства и огородничества;
  2. для ведения ЛПХ;
  3. для ИЖС;
  4. жилой дом и т.д.

Указанные сокращения расшифровываются так: ЛПХ – это личное подсобное хозяйство, ИЖС – индивидуальная жилая застройка.

Как узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году

При выборе конкретного ЗУ на публичной карте Росреестра в информационном блоке выводится кадастровая стоимость. Данные носят лишь ознакомительный характер. Если требуется подтверждение, обладающее юридической силой, необходимо делать запрос. Причем следует отличать выписку из ЕГРН и справку о передаче прав. Последняя представляет собой расширенную версию документа. В ней указываются: ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты.

Официальное подтверждение стоимости участка

Такое подтверждение понадобится при совершении определенных сделок. Для его получения нужно лишь воспользоваться сервисом заказа, который есть не только на официальном сайте Росреестра, но и на нашем ресурсе. Узнать, какая информация включена в образец выписки ЕГРН, можно из соответствующей статьи.

При заказе справки в режиме онлайн оплатить ее можно после получения кода на указанный E-mail. Способы оплаты (в зависимости от организации, с которой сотрудничает Росреестр) открываются, когда введен платежный код.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Публичная кадастровая карта
России
на 26.02.2021

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2021 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

Внимание! В ЕГРН технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче выписок более 36 часов.

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2021 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Публичная Кадастровая Карта

    Публичная кадастровая карта Российской Федерации

    Для чего нужна кадастровая карта?

    Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).

    Что можно узнать бесплатно?

    Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.

    Что можно найти на карте?

    На карте можно найти свой или подобрать свободный участок земли под жилую застройку:

    • Ж-1 — зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки
    • Ж-2 — зона малоэтажной смешанной застройки
    • Ж-3 — зона смешанной жилой застройки

    Публичная кадастровая карта областей — регионов

    Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

    Поисковый онлайн запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из ЕГРН о праве собственности, переходе права или справочной информации по искомому объекту.

    Электронные услуги и сервисы Росреестра

    Поиск информации на кадастровой карте Росреестра по адресу

    Проверить кадастровый номер земельного участка

    Для проверки земельного участка по адресу или номеру введите его в форму, далее следует перейти на подробную страницу объекта.

    Основные данные которые можно найти

    Сервис работает круглосуточно и содержит сведения об земельных участках, объектах капитального строения, недвижимого имущества и их расширенные характеристики:

    • адрес (земельного участка, квартиры, строения)
    • кадастровый номер
    • кадастровую стоимость
    • виды разрешенного использования
    • к какой категории земель относится участок
    • зоны (ЗОУИ) информация об особом использовании

    а так же дополнительную информацию из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

    # Кадастровый номерКад.номер Адрес объекта

    73:24:011504:443

    Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Белый Ключ, проезд Нефтеразведчиков, д. 15, кв. 3

    73:24:011504:430

    Ульяновская область, г.Ульяновск, с.Белый Ключ, севернее жилого дома № 15 по проезду Нефтеразведчиков, участок №4

    73:24:011504:413

    Ульяновская область, г.Ульяновск, село Белый Ключ, проезд Нефтеразведчиков, дом 15, квартира 23

    73:24:011504:410

    ГОРОД УЛЬЯНОВСК, СЕЛО БЕЛЫЙ КЛЮЧ, ПРОЕЗД НЕФТЕРАЗВЕДЧИКОВ, ДОМ №15, КВАРТИРА №13

    73:24:011504:409

    ГОРОД УЛЬЯНОВСК, СЕЛО БЕЛЫЙ КЛЮЧ, ПРОЕЗД НЕФТЕРАЗВЕДЧИКОВ, ДОМ №15, КВАРТИРА №14

    73:24:011504:406

    УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД УЛЬЯНОВСК, СЕЛО БЕЛЫЙ КЛЮЧ, ПРОЕЗД НЕФТЕРАЗВЕДЧИКОВ, ДОМ № 15, КВАРТИРА № 10

    73:24:011504:399

    Ульяновская область, город Ульяновск, село Белый Ключ, проезд Нефтеразведчиков, дом №15, квартира №1

    73:24:011504:397

    Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Белый Ключ, проезд Нефтеразведчиков, д. 15, кв. 19

    73:24:011504:395

    Ульяновская область, город Ульяновск, село Белый Ключ, проезд Нефтеразведчиков, дом №15, квартира №16

    73:24:011504:341

    Ульяновская обл., г. Ульяновск, р-н Железнодорожный, с. Белый Ключ, пр-д Нефтеразведчиков, д. 15

    73:24:011504:320

    Ульяновская область, г.Ульяновск, с.Белый Ключ, севернее жилого дома №15 по проезду Нефтеразведчиков, участок №4

    67:27:0030112:423

    Смоленская область, г. Смоленск, ул. Щорса, дом 12, квартира № 20

    67:27:0030112:422

    Смоленская область, г. Смоленск, ул. Щорса, дом 12, квартира № 22

    67:27:0030112:421

    Смоленская область, г Смоленск, ул Щорса, д 12, кв 28

    67:27:0030112:420

    Смоленская область, г.Смоленск, ул.Щорса, д.12, кв.21

    67:27:0010309:928

    Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Щорса, д. 12, кв. 17

    67:27:0010309:927

    Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Щорса, д. 12, кв. 33

    67:27:0010309:898

    Смоленская область, г. Смоленск, ул. Щорса, д. 12, кв. 40

    67:27:0010309:892

    Смоленская область, г Смоленск, ул Щорса, д 12, кв 18

    67:27:0010309:887

    Смоленская область, г Смоленск, ул Щорса, д 12, кв 14

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: