Документы для кадастрового паспорта на земельный участок

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт — это один из главных документов, подтверждающих право собственности на участок, без которого нельзя произвести никаких манипуляций с землей.

Что собой представляет

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
схему;
сведения об обременении, если оно имеется;
описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2022 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
- квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
- заполненное заявление;
- паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
- право собственности на землевладение.
Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

Бланк

Выписка

Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок в 2022 году

Срок оформления кадастрового паспорта на земельный участок будет зависеть от способа его запроса. В этом вопросе, зная каким образом за ним будет удачней обратиться, можно сэкономить не только время и нервы, но и свои денежные средства. Для этого нужно сначала разобраться что же такое из себя представляет кадастровый паспорт.

Первые шаги на пути получения кадастрового паспорта

Кадастровым паспортом является официальный документ, оформляющийся при регистрации земельного участка и выдающийся на руки собственнику ЗУ. В основном, он требуется в том случае, когда обладатель надела решил провести сделку с обозначенным участком или получить какую-либо государственную услугу, затрагивающую интересы собственности или относящиеся к ЗУ.

Первоначально паспорт выдается в момент постановки участка на госучет или при осуществлении с ним сделки купли – продажи, вступлении в наследование, а также приватизации. Существует один нюанс: перед тем, как оформить землю в собственность и получить на нее паспорт придется провести межевальные работы. В ходе таких работ будут определено точное местоположение границ надела.

При выявлении по результатам межевания превышения установленной площади участка, занесенной в кадастр ранее, в реестр будут внесены обновленные данные. При этом их показатели должны отличаться от занесенных ранее не выше, чем на 10%. После осуществления ранее описанных действий появиться возможность поставить земельный участок на кадастровый учет и присвоить ему уникальный номер.

Данный номер уникален и не повторяется ни в одном из других наделов. Он будет являться основным характеризующим параметром участка, на основании него будут производиться все сделки. Получение паспорта возможно в тот же момент, как произведена регистрация в кадастре. Документ будет выдан совместно с остальными правоустанавливающими актами.

Проверить тот факт, что участок уже поставлен на учет, можно на сайте Росреестра. Отражение данных по всем участкам в открытом режиме на данном сайте обязательно. Для того, чтобы найти интересуемый ЗУ необходимо ввести его номер в строке поиска. Информация будет не найдена только в случае отсутствия регистрации.

Стоимость подготовительных работ

Получение кадастрового паспорта на земельный участок является платной услугой. Это стало возможно с 2022 года и прописано в Законе «О кадастре». А вот цена услуги будет различной. И зависеть она будет от категории лица, обращающегося за ней, а также от того, как именно он желает ее получить.

При оформлении документа электронным способом заявителю придется заплатить от 150 до 300 рублей. Окончательная стоимость будет зависеть от статуса обращающегося лица – физического или юридического. А вот при обращении за бумажным вариантом по тому же принципу придется заплатить от 200 до 600 рублей. При желании получить сразу несколько экземпляров придется заплатить за каждый из них в отдельности. Стоимость фиксированная и не зависит от обстоятельств или наличия дополнительных льгот.

При отсутствии информации по запрашиваемому ЗУ в ГКН понятно, что запрашиваемому наделу индивидуальный номер просто не присваивался. При отсутствии информации по кадастровому номеру сама процедура оформления паспорта будет просто невозможна и бессмысленна.

При этом, стоить иметь ввиду, что необходимый комплекс мероприятий от межевания до постановки на кадастровый учет и выдачи паспорта обойдется, в зависимости от региона нахождения ЗУ, в стоимость от 20 000 до 55 000 рублей.

Порядок и срок оформления

Подать заявление на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами. От выбранного из них будет зависеть скорость оказания услуги. Выбрать можно из следующих:

Росреестр: посетить самостоятельно территориальный орган, имея при себе весь список необходимых документов (воспользоваться данным способом можно как лично собственнику, так и посредством представителя по доверенности, заверенной нотариально);
Почтой: отправить заявление и документы с уведомлением о вручении. Удобство в том, что не придется выходить из дома и тратить время на получение талончика электронной очереди;
Онлайн: посредством официального сайта Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо посетить на сайте раздел «Электронные услуги» и нажать на пункт, который предусматривает оказание услуг госкадастра;
МФЦ: опытные специалисты помогут составить заявление и проверят принесенные документы. Так будут минимизированы ошибки и разъяснены нюансы, связанные с получением услуги. К тому же, при отсутствии каких – либо документов консультант пояснит дальнейшие действия заявителя.
Портал Госуслуги: очень удобен для тех, кто уже подтвердил свою учетную запись. Оплата возможна, не выходя из окна подачи заявления. Кроме того, очень важен тот момент, что имеется возможность отслеживать статус поданного заявления. Для этого достаточно зайти в свой личный кабинет.

Какой бы вариант не был выбран заявление будет заполнено в течение 10 минут. К тому же, при использовании варианта онлайн услугу можно оплатить, не выходя из дома с расчетного счета пластиковой карты. При обращении в МФЦ будут предоставлены платежные терминалы, где оплата государственной пошлины будет осуществлена как с карты, таки посредством платежных систем (к примеру, Киви).

Законодательством в сфере кадастра установлен предельный срок оказания услуги выдачи кадастрового паспорта. Составлять он будет 5 дней с того момента, как было подано заявление и пакет документов. Расчет же этих пяти дней может быть осуществлен по – разному. При обращении в Росреестр срок начнет отсчитываться с того момента, как только будут поданы документы. А вот при обращении в МФЦ придется взять в расчет еще время доставления поданных документов в территориальный орган Росреестра. Это примерно еще неделя дополнительно к установленным законом.

Так, срок для получения услуги может составлять до двух недель. Немного ускорить его можно при указании в заявлении в МФЦ о том, что забирать готовый паспорт заявитель будет лично в Росреестре. Таким образом, не придется тратить время на доставку готового документа в МФЦ.

Период действия кадастрового паспорта

Законодательством РФ в сфере кадастра не установлен точный срок действия кадастрового паспорта, а также межевого плана участка, на который выдан паспорт. Но, также имеется и поправка, по которой властями региона могут быть установлены свои сроки его действия. К обязательным условиям, по которым должны быть внесены изменения в кадастровый паспорт относятся:

Осуществлена смена собственника земельного участка;
У собственника сменилось место его проживания;
При проведении межевых работ были изменены координаты ЗУ;
Произведена смена назначения земельного участка (к примеру, с земель ЛПХ на земли сельскохозяйственного назначения), а также его первоначальных границ.

Стоит также иметь в виду, что раз в пять лет сотрудниками кадастра и недвижимости осуществляются инвентаризации всех земельных участков. При выявлении каких – либо отклонений от предыдущего межевого плана собственнику будет выдан новый. При этом придет получать и новый паспорт, действовать который будет в пределах пяти лет. При этом, стоит помнить, что для инициализации ревизии необходимо заявление владельца надела.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Отказ на оказание подобной услуги – это скорее исключение из правил. Возможен такой исход при наличии ошибок в поданном заявлении или неполном комплекте, представленных документов. Предоставление в заявлении информации не соответствующей действительности тоже будет поводом для отказа.

Итак, для получения паспорта необходимо всего лишь правильно указать кадастровый номер участка, а также необходимые документы. И отказ будет сведен к минимуму. Если собственник считает, что отказ был осуществлен неправомерно, то за ним остается право подать на должностное лицо жалобу.

Выдача кадастрового паспорта на земельный участок возможна только собственнику надела или его представителю по доверенности, заверенной нотариально. Способ получения услуги можно выбрать самостоятельно. Наиболее удобный и быстрый по времени исполнения будет вариант обращения онлайн через портал госуслуги или сайт Росреестра. Стоимость паспорта фиксированная и зависит лишь от статуса обратившегося лица.

Межевание земельного участка — инструкция 2022 года

Межевание земельного участка в 2022 году сколько стоит и какая цена для проведения межевания при планировки границ земельного участка

Если вы хотите, чтобы ваши права на земельный участок вступили в силу — нужно подавать заявление на межевание земли в Росреестр.

Межевание помогает вам как собственнику: если будут споры насчет территории с соседями, вы точно знаете какая площадь земли принадлежит вам и вы имеет полное право пользоваться ей.

Разберемся какие документы нужны для межевания земельного участка:

Документы для межевания земли

Для того, чтобы оформить межевания земли и все прошло гладко нужно иметь на руках следующие документы:

— Паспорт владельца земли или паспорт и доверенность его представителя.

В зависимости от того как вы приобрели землю нужен один из правоустанавливающих документов:

— Договор купли-продажи

— Договор дарения

— Свидетельство о наследовании

— Кадастровая выписка из ЕГРН

— Кадастровый план

– Справка из БТИ

— Заявление на работы по межеванию земли

Совет: Сделайте заранее копии всех документов. Так если произойдет что-то непредвиденное — вы сможете быстро восстановить все документы для кадастрового инженера.

Если вы уже оформили земельный участок, рассказываем как законно его использовать и не получить штраф: https://rosreestr.net/info/ispolzovanie-zemelnogo-uchastka-razreshennye-vidy

Как регулируется межевание земли

Государство очень четко регулирует межевание земли. Для этого есть три основных закона, которые регулируют межевание земли:

ФЗ № 28 «О государственном земельном кадастре»

ФЗ № 78 «О землеустройстве»

ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»

Сколько стоит межевание земли

Межевание земельного участка обходиться дорого: в Москве и Московской области от 10 000 рублей до 30 000 рублей, в Санкт-Петербурге от 7 000 до 15 000 рублей. В регионах цена значительно ниже: от 5 000 рублей и выше.

Можно ли сделать межевание без документов

Сделать межевание без документов не получится. Без паспорта и правоустанавливающего документа вы не сможете доказать кадастровому инженеру, что участок принадлежит именно вам и подтвердить свою личность.

При этом выписка из Росреестра, кадастровой палаты и БТИ можно попросить сделать кадастрового инженера. За дополнительную плату, они помогут вам решить этот вопрос быстрей.

Если вы уже зарегистрировали свой участок и оформили на него права, то мы разобрались как уменьшить земельный налог легальными способами: https://rosreestr.net/info/kak-umenshit-zemelnyy-nalog

Запомнить

Межевание земли — какие документы нужны

Вы обращаетесь – мы отвечаем

… Государственном кадастре недвижимости, были оперативно приведены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав. Кадастровый паспорт земельного участка, содержащий актуальные сведения о правах, был направлен в территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» …

Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН)

… недвижимостиФорма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территорииБланк заявления о возврате ошибочно и излишне оплаченной суммы за предоставление сведений, внесённых в государственный …

Как поставить на кадастровый учет гараж

— Как поставить на кадастровый учет гараж, если есть только технический паспорт, оформленный БТИ еще в 2022 году. …

О проведении в июле Дня кадастрового инженера

… «Вопросы установления публичных сервитутов».Предварительная запись кадастровых инженеров осуществляется с 10 по 12 июля, с 9:00 до 12:00 по телефону … … мероприятии при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Зачем кадастровому инженеру нужен паспорт соседей?

… кадастровый инженер запрашивает паспортные данные у владельца соседнего земельного участка Мои соседи проводят межевание своего участка. Кадастровый инженер, при согласовании границы с нашим участком, просит показать паспорт и документы на нашу землю. Правомерна ли его просьба? Зачем ему наши паспортные данные?Отвечает руководитель Управления Росреестра …

О проведении в августе Дня кадастрового инженера

… продлении «Дачной амнистии» до 1 марта 2022 года».Предварительная запись кадастровых инженеров осуществляется в период с 14.08.2022 по 16.08.2022 с 9:00 … … мероприятии при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

О проведении в сентябре Дня кадастрового инженера

… геодезической основы при проведении кадастровых работ».Предварительная запись кадастровых инженеров осуществляется в период с 19.09.2022 по 23.09.2022 с 9:00 … … мероприятии при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Как поставить земельный участок на кадастровый учет

…Для этого при личном обращении в МФЦ вам следует предоставить ваш паспорт, правоустанавливающие документы, а также межевой план. Также … … 17 закона о государственной регистрации недвижимости, госпошлину за кадастровый учет уплачивать не нужно. Она уплачивается только за государственную ...

Где можно забрать неполученные в МФЦ документы?

… срока их хранения в МФЦ, за их получением нужно обращаться в филиал Кадастровой палаты по Камчатскому краю. Документы будут выданы в день … … вторник-пятница с 9:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00). При себе необходимо иметь паспорт и доверенность от правообладателя.

О проведении в октябре Дня кадастрового инженера

… землеустройства, для подготовки межевых планов».Предварительная запись для кадастровых инженеров открыта с 14.10.2022 по 15.10.2022 с 9:00 до 12:00 по телефону: … … мероприятии при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

О проведении в ноябре Дня кадастрового инженера

… дома, оформляемые в уведомительном порядке».Предварительная запись кадастровых инженеров осуществляется 19 и 20 ноября 2022 года с 9:00 до 12:00 … … мероприятии при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

О проведении в июне Дня кадастрового инженера

… используемой исходной геодезической основе».Предварительная запись кадастровых инженеров для участия в мероприятии осуществляется по телефону: … … мероприятии при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).